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宁夏回族自治区中卫市 (略)
拍卖公告
（ * ）宁05执68号
中卫市 (略) 将于 * 年3月7日10时起至 * 年3月8日10时止（延时的除外）在中卫市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** 户名：中卫市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：宁夏德 (略) 名下 (略) 北街德源小区2号楼0单元05号商业房，建筑面积31.20平方米、混合结构的商业房及其分摊的国有建设用地使用权（05号商业房标红字体）。评估结论详细情况见资产评估明细表。
房地产估价结果明细表 | |||||||||||
价值时点： * 年12月3日 | |||||||||||
序号 | 不动产权证号 | 估价对象名称 | 建成年代 | 用途 | 结构 | 层数 | 建筑面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（元） | 起拍价（元） | 备注 |
1 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | (略) 北街德源小区2号楼0单元02号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//1 | 65.46 | 5, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | 房地合一价 |
2 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | (略) 北街德源小区2号楼0单元05号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//1 | 31.20 | 5, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | |
3 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | (略) 北街德源小区2号楼0单元09号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//1 | 37.60 | 5, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | |
4 | (略) 北街德源小区2号楼0单元10号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//1 | 36.00 | 5, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | ||
5 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | (略) 北街德源小区3号楼0单元01号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//2 | 35.04 | 5, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | |
6 | (略) 北街德源小区3号楼0单元04号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//2 | 25.03 | 5, * .00 | * , * .00 | 98, * .00 | ||
7 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | (略) 北街德源小区3号楼0单元05号营业房 | * 年 | 商业 | 混合 | 1//2 | * .14 | 5, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | |
8 | (略) 北街德源小区3号楼0单元06号营业房 | * 年 | 商业服务 | 混合 | 2//2 | * .87 | 4, * .00 | * , * .00 | * , * .00 | ||
合计 | * .34 | *** | 2, * , * .00 | 1, * , * .00 | |||||||
1、涉案标的物区位状况
（1）位置状况：涉案标的物坐 (略) 北街德源小区2号楼、3号楼，德源小区四至为：东临宁安北街， (略) (略) ，西至阳光幼儿园，北至元丰路，距 (略) （ (略) 街）0.8千米。
（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集，主要分布有振兴东路、宁安北街、元丰路等交通干道， (略) 中宁2路、中宁3路、中宁6路公交汽车，距 (略) 约8.8千米，距离 (略) 约 * .1千米，交通较为便利、通达度较好，无交通管制。
（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为七通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。
（4）外部公共配套设施： (略) 在区域内有宁夏中宁 (略) 、 (略) 、中国 (略) 、 (略) 、中 (略) ； (略) ，中宁县第一小学、 (略) 、阳光幼儿园等，公共配套设施完善。
（5）商业繁华度及临街状况：涉案标的物德源小区2号楼02、05、09、10号商业 (略) (略) ，所在区域地理位置一般；涉案标的物德源小区3号楼01、04号商业房位于小区大门北侧，德源小区3号楼05、06号商业房位 (略) 内，德源小区附近有阳光幼儿园、 (略) 等小型商铺，商业繁华度一般，商务聚集度一般。
（6）周围环境： (略) 在区域内自然环境和人文环境较好， (略) (略) 等，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。
2、涉案标的物实物状况
（1）建筑物状况
①基本状况：
序号 | 涉案标的物名称 | 建筑物基本状况 |
1 | (略) 北街德源小区2号楼0单元02号商业房 | 涉案标的物南北朝向，所在栋楼共1层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为65.46平方米，房屋用途商业服务。 |
2 | (略) 北街德源小区2号楼0单元05号商业房 | 涉案标的物南北朝向，所在栋楼共1层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为31.2平方米，房屋用途商业服务。 |
3 | (略) 北街德源小区2号楼0单元09号商业房 | 涉案标的物南北朝向，所在栋楼共1层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为37.6平方米，房屋用途商业服务。 |
4 | (略) 北街德源小区2号楼0单元10号商业房 | 涉案标的物南北朝向，所在栋楼共1层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为36平方米，房屋用途商业服务。 |
5 | (略) 北街德源小区3号楼0单元01号商业房 | 涉案标的物东西朝向，所在栋楼共2层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为35.04平方米，房屋用途商业服务。 |
6 | (略) 北街德源小区3号楼0单元04号商业房 | 涉案标的物东西朝向，所在栋楼共2层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为25.03平方米，房屋用途商业服务。 |
7 | (略) 北街德源小区3号楼0单元05号商业房 | 涉案标的物南北朝向，所在栋楼共2层，涉案标的物位于第1层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为 * .14平方米，房屋用途商业服务。 |
8 | (略) 北街德源小区3号楼0单元06号商业房 | 涉案标的物南北朝向，所在栋楼共2层，涉案标的物位于第2层，栋楼 * 年建成，结构为混合，建筑面积为 * .87平方米，房屋用途商业服务。 |
②装修装饰状况：
序号 | 涉案标的物名称 | 装修装饰状况 |
1 | (略) 北街德源小区2号楼0单元02号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//1层，入户门为不锈钢框钢化玻璃双开门，地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面及顶棚刷涂料，层高3.3米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚刷涂料。 |
2 | (略) 北街德源小区2号楼0单元05号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//1层，入户门为不锈钢框钢化玻璃双开门，地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面刷涂料，矿棉板吊顶，层高3.3米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚刷涂料。 |
3 | (略) 北街德源小区2号楼0单元09号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//1层，入户门为塑钢框钢化玻璃双开门，地面铺木地板，墙面刷涂料，塑料格栅吊顶，层高3.3米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚刷涂料。 |
4 | (略) 北街德源小区2号楼0单元10号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//1层，入户门为塑钢框钢化玻璃双开门，地面铺木地板，墙面刷涂料，塑料格栅吊顶，层高3.3米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚刷涂料。 |
5 | (略) 北街德源小区3号楼0单元01号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//2层，入户门为断桥铝合金钢化玻璃双开门，地面铺 * mm× * mm地瓷砖，内墙及顶棚刷涂料，层高2.8米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚刷涂料。 |
6 | (略) 北街德源小区3号楼0单元04号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//2层，入户门为断桥铝合金钢化玻璃双开门，地面铺 * mm× * mm地瓷砖，内墙及顶棚刷涂料，层高2.8米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚刷涂料。 |
7 | (略) 北街德源小区3号楼0单元05号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，1//2层，入户门为铜制防盗门，地面铺 * mm× * mm地瓷砖，内墙刷乳胶漆，顶棚贴石膏线，层高2.8米；室内带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，PVC吊顶。 |
8 | (略) 北街德源小区3号楼0单元06号商业房 | (略) 在栋楼外墙贴条形砖，2//2层，1层入户门为铜制防盗门，楼梯为花岗岩踏步，不锈钢管扶手，分户房间入户门为木门包门套，地面铺木地板，内墙刷乳胶漆，顶棚贴石膏线，层高2.8米；带卫生间，卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，PVC吊顶。 |
③设施设备状况：涉案标的物水、暖、电、消防等设施完备齐全。
经估价人员实地查勘，涉案标的物结构稳定，主体无明显沉降现象，室内设施设备维护及使用状况较好，能够满足使用要求。
（2）土地使用权状况
估价人员实地查勘涉案标的物实际用途均为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外七通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。
（3）利用状况
涉案标 (略) 北街德源小区2号楼02、05号商业房空置、09、10号商业房出租； (略) 北街德源小区3号楼01号商业房出租、04、05、06号商业房由宁夏德 (略) 办公使用。
3、涉案标的物权益状况
（1）房屋权益状况
涉案标的物的《 (略) 有权证》《中宁县不动产登记信息查询单》复印件，涉案标的物房屋权益状况具体如下表：
序号 | 产权证号 | 产权人 | 坐落 | 总层数 | 所在层 | 房屋用途 | 建筑面积（㎡） |
1 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元02 | 1 | 1 | 商业 | 65.46 |
2 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元05 | 1 | 1 | 商业 | 31.20 |
3 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元09 | 1 | 1 | 商业 | 37.60 |
4 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元10 | 1 | 1 | 商业 | 36.00 | |
5 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元01 | 2 | 1 | 商业 | 35.04 |
6 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元04 | 2 | 1 | 商业 | 25.03 | |
7 | 房权证中宁房证字第 *** 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元05 | 2 | 1 | 商业 | * .14 |
8 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元06 | 2 | 2 | 商业 | * .87 |
（1）土地使用权权益状况
(略) 在小区（德源小区）的《国有土地使用证》，证号为中宁国用（ * ） * 号，涉案标的物的《 (略) 有权证》和《中宁县不动产登记信息查询单》复印件记载了涉案标的物的土地权益状况信息，具体如下表：
序号 | 土地使用权证号 | 产权人 | 坐落 | 取得方式 | 土地使用年限 | 分摊面积 |
1 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元02 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 65.46 |
2 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元05 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 31.20 |
3 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元09 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 37.60 |
4 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区2号楼0单元10 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 36.00 |
5 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元01 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 17.52 |
6 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元04 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 12.52 |
7 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元05 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 55.07 |
8 | 中宁国用（ * ） * 号 | 宁夏德 (略) | (略) 北街德源小区3号楼0单元06 | 国有（出让） | * 年5月29日至 * 年12月13日 | 66.94 |
（3）他项权利状况
根据涉案标的物《中宁县不动产登记信息查询单》记载，涉案标的物无抵押，本案予以查封，如若竞买成功，予以解除查封。
（4）其他权利状况
涉案标 (略) 北街德源小区2号楼09、10号商业房出租给承租人刘莉（租赁期限自 * 年1月1日至 * 年1月1日止）、 (略) 北街德源小区3号楼01号商业房出租给承租人梁好（租赁期限自 * 年4月5日至 * 年4月5日止）。承租人对租赁房屋享有以同等条件优先购买的权利。除此以外涉案标的物不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。
特别提醒：报名参加竞拍者建议到实地看样后，再到中卫市 (略) * 室签订承诺书确认，若不到实地看样和不签订承诺书，本院视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
二、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经中卫市 (略) 确认， (略) 络提供者。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍 (略) （联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外）第一次拍卖看样时间定于 * 年03月01日意向竞买者于看样当天上午9时30分在中卫市 (略) 执行接待室集合，统一看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产 (略) 确认，责任自负。
拍卖标的物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。
七、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均 (略) (略) 理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、 (略) 络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月17日18 (略) 指定账户( (略) ： (略) (略) 中 (略) ，户名：宁夏回族自治区中卫市 (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。
十、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) (略) 的，本院将根据情节轻重 (略) 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读以加黑字体的特 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归中卫市 (略) 所有。
咨询电话： ***
监督电话： ***
(略) 电话 *** 0
联系地址：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区秀水街 * 号中卫市 (略) * 室。
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无 (略) 电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（中卫市 (略) ）或QQ（ *** ），我院工作人员会在工作期 (略) 信息。
中卫市 (略)
二〇二二年一月二十六日
,宁夏,中卫市,中宁县,中卫
京公网安备 11010802042560号