教育系统经营性资产（一中、老一小）

序号

内容

说明及要求

*

项目名称

(略) 教育系统经营性资产（ * 中、老 * 小）拍租

*

项目编号

SXCQ *** （重1）

*

委托方

(略) (略)

*

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日至拍租会前 * 日 * 时止。

2、网络竞价开始时间: * 年6月4日上午 * : * 。

3、拍租地点： (略) 络拍卖平台（https:/ *** ）.

4、展示地点： (略) 在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间 * 分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后 * 分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价， * 分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新 * 轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。

保证金

户名： (略) 公共资 (略) (略) ： (略) (略) 保证金子帐号

*

出租标的基本情况

拍租标的

面积约

(㎡)

租期

(年)

起拍价

(万元/3年或2年)

保证金子帐号

增价幅度

（万元）

竞价保证金

(万元)

1

(略) * 中开水房及淋浴房

*

3

*

***

0.2

2

2

(略) 老 * 小西门自北向南第8间

* . *

2

3

***

0.2

1

3

(略) 老 * 小西门自北向南第7间

*

2

8. *

***

0.2

2

4

(略) 老 * 小西门自北向南第6间

* . *

2

6. *

***

0.2

2

5

(略) 老 * 小西门自北向南第5间

* . *

2

6. *

***

0.2

2

6

(略) 老 * 小西门自北向南第4间

* . *

2

6.2

***

0.2

2

*

对意向竞租人资格的要求

注:标的1 竞租者需要锅炉熟悉操作及太阳能、空气能的日常维修养护。意向竞租人需实地查勘并取得 (略) * 中《承诺书》加盖公章，报名时承诺 (略) 站（未上传承诺书者，报名审核不予通过）。租金先支付后使用，租金年交。

以上标的详见《评估报告》 (略) 。1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、支付方式：转账、电汇、网银，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名 * 致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准, (略) 截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 公共资 (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、 (略) 完 (略) 有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起 * 个工作日内办理退还手续。

依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取成交额5%的佣金

佣金交纳： 户 名：安 (略) (略) 分公司

(略) ： (略) 宿 (略) 帐 号： ***

*

对意向竞租人的特别要求

( * ) (略) (略) 现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主 (略) ,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定及消防;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

( * )本 (略) 列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、 (略) 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( * )租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

( * )承租人负责对 (略) 装修、装饰时,装修、装饰费用由承租人承担,装修方案须经委托方同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第 * 方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。

( * )租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金，否则委托人有权单方面解除合同。如因法律法规及市政规定需要拆除或改变租赁房屋等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( * )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

( * )承租人自《成交确认书》出具之日起 * 个工作日内与委托方签订租赁合同。

( * )现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（ * ）如承租人不能达到以上要求，委托方有权取消其竞得资格（相关钱款不予退还）。

（十）同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权。

*

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况， (略) 。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起 3个工作日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。

《成交确认书》领取地址： (略) 市银河 * (略) 翔云集3# * (略) 。

《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证、自然人带本人身份证。

*

成交租金支付方式

拍租成交后租金按委托方约定时间汇入委托方指定账户（详见《租赁合同》）。

所有款项交清后承租人于 * 日内与委托方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金先支付后使用，以后每年租金在每年租期最后 * 个月 * 日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达 * 天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的 * %）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十

承租人确定方式

(略) 络报价,最高报价者得的方式确定承租人。

注: (略) 底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十 *

特别提醒

1、信息刊登在 (略) 市公 (略) 站、 (略) 络拍卖平台及新安晚报。2、竞得人在拍租会结束后 * 个工作日内签订《房屋租赁合同》。3、拍租 (略) 有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险 (略) 承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项合同履约保证金、佣金视为违约，缴纳的竞租保证 (略) 理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价， (略) 分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动， (略) ， (略) 为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人 * 旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

安 (略) 联系电话： *** / ***