【增滘联社】大和东政府返还地块

受 (略) 区海龙 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号对 (略) 的大和东政府返还地块项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产：大和东政府返还地块。

（ * ）交易资产类型：其他建设用地。

（ * ）交易资产土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。

（ * ）交易资产座落位置： (略) 区原高尔夫项目地块（AF *** ）。

（ * ）交易资产面积： * . * 亩，

其中： 地上建筑面积：/平方米，

证载面积：/平方米，

临时建筑面积：/平方米，

空地面积： * . * 亩。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：其他建设用地。

（ * ）交易资产的现状：闲置。

（ * ）交易资产的现状况：合同期内，如遇国家征收、 (略) 整体经济发展需要收回该地块， (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该地块，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方逾期搬迁的，地块内属于 * 方的设施.物品，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。相关清理费用由 * 方承担。征地补偿款、建筑物及设施补 (略) 有。

（十）交易资产的权属情况

1. (略) 有权人： (略) 区海龙街增滘股份合 (略) 。

2. (略) 有权证号：无。

3.土地使用权人： (略) 区海龙街增滘股份合 (略) 。

4.土地使用权证号：无。

5.地 号： (略) 区原高尔夫项目地块（AF *** ）。

6. (略) 有权人： (略) 区海龙街增滘股份合 (略) 。

7. (略) 有权证号：无。

（十 * ）交易资产的抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：出租。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：其他建设用地。

（ * ）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。

2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

4.如遇国家征收、 (略) (略) 自行改造物业导致 (略) ，出租方提前3个月书面通知承租方，双方无条件服从，互不补偿，合同终止。

5. * 份交易保证金收据限两 (略) ， * 份交易保证金收据只可竞投相对应的 * 个标的。

6.竞投人（单位）准入条件为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外的。诚信守法经营，无违约记录， (略) 任何款项的。

7.未中标者，其缴纳的交易保证金于交易结果公示7个工作日后5个工作日内 * 次性全额不计息退回。

8.承租方竞得后 (略) 要求，在地块东面、沿红线周边范围内建高约1米挡土墙。

9.承租方竞得后 (略) 要求，将该地块地面平整，不能填土；不能在该地块上搭建建筑物。如承租方平整土地时必须按国家及地方政 (略) 门的规定做好相关工作，所需费用由承租方负责， (略) 不协助也不承担任何费用。

* .地块上原有建筑物由承租方拆除， (略) 得归承租方， (略) 不补任何费用。

* . (略) 出租的该土地按现状移交，不提供任何水电的接驳， (略) 解决水电问题。

* .土地使用时间：暂定5年。 (略) 需开发启用土地时，提前3个月通知承租方，承租方无条件将土地 (略) ，通知期内减免租金；如承租方已缴付但未使用土地时间的租金，则按实际时间、金额退回给承租方。

* .承租方不得将土地用于贷款抵押或融资担保， * 旦发现， (略) 将解除租赁合同，收回出租的土地；如 (略) 损失的，承租方应予以赔偿并追究相关的法律责任。不得将土地用于与租赁合同以外的第 * 方 (略) ，土地转租或分租必须书面 (略) 同意后方可土地转租或分租。

* .承租方使用土地期间，必须 (略) 交付的界线、面积保持土地的完整性， (略) 将依法追究承租人的法律责任，由此而造成的 * 切损失由承租方负责。

* .承租方必须负责租赁期间该地块的环境卫生、治安、消防、防涝等工作。

* .承租方变更经营性质必须经出租方书面同意 (略) (略) 门的审批核准或备案登记。不得从事餐饮、农家乐、酒店、大型食堂、洗车、修车档、沙场、 (略) 。

* .最终解释权归 (略) 所有。

（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：￥ *** 元/年；

2.租金以实际竞得价为准，租金按每年 * 次收取，每年的8月 * 日前当交付当年的租金；

3.租金递增方式：无递增；

4.交易保证金为￥ *** 元（大写： * * * 万 * 仟元），在报名截止前(即 *** * : * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。

5.合同履约保证金最终以实际竞得价为准，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（ * ）租赁期限：5年，自 *** 起至 *** 止。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为7个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在7个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付时间：合同约定时间为准。

（ * ）资产交付方式：合同生效之日起，原 (略) (略) 清走，按现状地块交付。

（十）合同约定的违约责任：在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金及综合管理费。凡拖欠租金及综合管理费的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金及综合管理费1 ‰计算。如 * 方拖欠 * 方租金及综合管理费达到 * 天，则视作 * 方违约，保 (略) 有， * 方有权单方解除合同。遵守国家安全生产和消防管理相关法规规定，负责仓库的消防安全和安全生产，并按规定要求配置灭火器材；不得在仓库内住宿、明火煮食、私拉乱接用电及存放易燃易爆物品；不得违章占道经营。否则，视作 * 方违约， * 方有权单方终止合同，合同履约保 (略) 有。如因 * 方违反相关规定而发生意外事故， * 切法律责任和经济责任由 * 方承担。

* 、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无违约记录，截止于交易报名前无 (略) 任何款项的自然人、单位和其他组织。

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 *** * : * 至 *** * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区龙溪大道 * 号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况，须向荔 (略) “ * 资” (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（ * ） (略) 区海龙 (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止(即 *** * : * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号）领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为7个工作日）结束后，5个工作日内到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区龙溪大道 * 号）凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为租赁标的竞得人时，可在中标公示期结束后（公示期为7个工作日）5个工作日内到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区龙溪大道 * 号）凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

注：报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，不得撤回报名。

* 、交易竞价

竞价人须在 *** 0: * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，须携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金缴纳凭证；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) 区海龙 (略) （地址： (略) 区龙溪大道 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 (略) 属单位与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区海龙 (略)

联系人：梁小姐联系电话： ***

交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号

联系人：石先生联系电话： ***

监督机构： (略) 市 (略) 区农业 (略)

监督电话： ***

附件：《产业经营负面清单》（报名人在报名时 (略) 领取查阅）

荔 (略) “ * 资” (略)

* 日

附件

产业经营负面清单

1.占地面积低于 * 平 (略) 。

2.占地面积低于 * 平 (略) 。

3.占地面积低于 * 平方米的 (略) 。

4.印刷、制革、印染、洗水、 * 金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、食品加工、石材加工、家具制造、废旧资 (略) 业。