台州市黄岩区人民法院关于变卖嘉兴市秀洲区洪合镇嘉兴毛衫原辅料交易市场1幢3299室、3300室房地产不含室内可移动物品变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月16日10时至2025年2月14日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0576 ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 洪合镇嘉兴毛衫 (略) 场1幢3299室、3300室房地产（不含室内可移动物品）

（一）不动产权证载： (略) (略) 洪合镇嘉兴毛衫 (略) 场1幢3299室，规划用途商业服务业，性质：市场化商品房，建筑面积15.63平方米，土地使用权面积3.38平方米，产权证号：浙（2021）嘉秀不动产权第*号，有租赁,有电梯。登记日期：2021-03-26，登记权属人为葛*单独所有。

（二）不动产权证载： (略) (略) 洪合镇嘉兴毛衫 (略) 场1幢3300室，规划用途商业服务业，性质：市场化商品房，建筑面积15.63平方米，土地使用权面积3.38平方米，产权证号：浙（2021）嘉秀不动产权第*号，有租赁,有电梯。登记日期：2021-03-26，登记权属人为葛*单独所有。

该不动产土地用途为商业服务；土地使用权种类为出让；登记权属人为葛*单独所有；土地使用期限：至2053-09-01；登记日期：2021-03-26，权利负担信息： (略) 秀洲支行于2021年3月26日办理抵押登记；未腾房。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》。

特别提示：

1、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得， (略) 已发出《责令交出证照通知书》。若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告。

2、拍卖房屋与相邻其他房产互相合并使用中，现已共 (略) ** (略) 统一进行经营管理出租，委托经营管理期限为10年，自2015年8月1日起至2025年7月31日止，待拍卖成交后， (略) ** (略) 继续经营管理出租至期满；期满后由买受人 (略) ** (略) 自行协商后续经营管理问题。上述标的物需由买受人自行办理房屋现场丈量测绘、砌墙隔断等相关事宜，相关费用均由买受人自负。（具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价）

3、本公告中上传的图片并非都是本次拍卖房产的范围。（具体现状请意向买受人务必前往实地看样，理性出价）

变卖价：26.*元，保证金：*元，增价幅度2000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年12月13日10:00～10:30。请各竞买人提前预约，预约电话：400-819-9090、021-*，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-819-9090。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名， (略) 上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉变卖房产的费用由买受人承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7 (略) 指定账户。

缴款帐户名称： (略) (略) (略) 案款专户

开户行：浙江台州黄岩农村 (略) 营业部

缴款账号：*8093

十、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0576-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0576-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年11月27日