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为进一步提升服务区经营服务品质，从多元化、差异化、品牌化等方面优化 (略) ，现特发布新兴服务区经营项目招商公告，请各位详细审阅，如有经营意向及意向品牌资源，按照方案内容与我司沟通接洽。
一、基础信息
服务区 | (略) 段 | 断面流量参考(辆/日) | 其他需说明事项 |
新兴服务区 | 泉南高速 | *** | 无 |
表1 服务区基础信息情况
1.本次计划招商服务区范围：新兴服务区
2.服务区整体考虑因素：①上述服务区断面流量仅为预估数，实际流量与预估数可能存在差异，请合理预估项目收益，并作出合理的市场报价；②本项 (略) 标准合同模板（见附件），意向单位需予以认同。
二、招商资源
1.拟招商项目：本次计划招商项目如下：
服务区 | 项目(定向)规划品类 | 首年限低基准营业额（万） | 提成比例 | 合同期限 | 备注 |
新兴 | 云吞 | 根据项目报名情况另行商议 | 26% | 3年 |
注：此项目限低价为项目竞价谈判模式限底价，如采用其他商务谈判模式，限低价另行设置。
表2 服务区项目限低价条件
项目点位及具体信息请联系项目招商负责人，具体项目位置及经营区域现状条件请现场核对确认， (略) 需用电量、排烟 (略) 需必要物业条件，如物业条件无法满足项目需求， (略) 产生的一切费用由中标单位自行承担。
2.现场对接：为方便各意向单位考察意向服务区资源，增设相关服务区联系人信息渠道：
服务区 | (略) 段 | 联系人 | 联系方式 | 备注 |
新兴服务区 | 泉南高速 | 叶晖 | *** |
表3 服务区项目联系人信息表
三、招商条件
1.招商基础条件：根据公司《招商管理办法》等相关管理规定，本次参与招商（品牌）项目需至少符合如下条件之一，经审核通过后方可入围。
品牌分级 | 具体类别 | 界定条件 |
第一序列 | 国际国内知名品牌 （直营/加盟） | 满足以下条件之一的： （1）世界500强企业，或分行业世界100强企业，参照全球通用评估机构年度评选榜单进行审定。 （2）取得国家市场 (略) 授予的中国驰名商标证书。 （3）中国主板、中小板、创业板上市，且直营门店数不少于100家，具有较高知名度的。 （4）被中华人民 (略) 认定 (略) 企业， (略) 可以查询证实的。 （5）被联合国、中国非物质文 (略) 认定的非物质文化遗产的项目，且为明确的传承人。 |
孵化体验类品牌 （直营/加盟） | 满足以下条件之一的： （1）餐饮、商超等服务区成熟业态（服务区成熟业态分类清单详见附件）之外的经营项目，如旅馆、物流、娱乐休闲、文化旅游、服饰、纺织、化妆品、保健品、体育用品、户外用品、珠宝饰品、进口商品、信息产品、汽车用品、智能产品、居家用品等非传统服务区业务项目，以观察培育为目的第一次引入的。 （2）经招商委员会审定，在数字经济、智慧零售、自贸产业、共享经济、供应链协同等方面具有对服务区产业观察或孵化有重要意义的项目。 （3）通过IP、互动、美陈等形式，开展的具有较强集客能力的体验类项目，且在副省级以上城市核心商圈大型商业综合体（银泰、大悦城、K11、来福士等）有成熟的落地案例。 | |
战略合作关系项目 | 与集团达成战略合作协议的。 | |
第二序列 | 省市地域知名企业 （直营） | 满足以下条件之一的： （1）取得省级商务厅或工 (略) 授予的 (略) 、 (略) 。 （2）被省、市相关单位认定非物质文化遗产的项目，且为明确的传承人；契合服务区资源开发的地方非遗项目且经招商委员会审定，认定单位可扩大到 (略) 门。 |
标杆导向型品牌 （直营或加盟） | (略) 或网红品牌项目，通过招商委员会审定， (略) 不定期发布标杆导向型品牌名录。 | |
在地特色项目 | 经招商委员会审定，具备显著地域特征的地方土特产品，特色突出、被地方认可且广受欢迎的项目。 | |
第三序列 | 普通型连锁品牌 | 满足以下条件之一的： （1）正在标杆商业综合体经营，且门店数不少于2家；标杆商业综合体参照副省级以上城市核心商圈大型商业综合体对标，经招商委员会审定的。 （2）在最近2个自然年，企业（项目）获得任意轮融资的。 （3）全国范围内品牌经营门店总数超过30家的连锁体系（ (略) 服务区以外的门店数量不少于总数的50%），且具备统一供应链及配送体系（或产品输出具备标准化应用体系）。 （4）其他类项目：经招商委员会审定，在经营管理、品控管理、服务标准等方面具备一定成熟运营机制，适合服务区场景开发的项目。 |
表4 品牌分级管理表
2.特别说明：本次招商公告仅对意向单位信息资料进行收集及项目适宜性评估，并根据意向单位资源情况、品牌资质情况及服务区规划综合考虑后续具体接洽形式。
3.品牌授权：如品牌方授权多家单位参与同一标的项目招商工作，该品牌项目及其意向报名单位将不纳入本次招商中。
四、意向单位关注事项
1.装修设计：考虑到服务区形象的整体性，各经营（中标）项目装修风格、店招设计应与服务区整体装修风格保持协调一致，相关设计方案在通知中标之日起七个日历日内上报服务区审核， (略) 审核通过后根据服务区具体时间安排再行进场装修，并在规定时间内完成装修、调试及开业。若中标单无法在预定时间内完成设计或装修（或有其他情况导致服务区无法按时开业的）， *** 方有权取消其中标资格，由第二中标候选人承接相关项目。
2.招商监督：此次招商根据相关管理规定进行，监督电话：0571- *** 。
3.其它：如对政策及项目有疑问及咨询事项，可联系周纷纷， *** 。
请意向单位对服务区相关情况自行根据市场情况客观测算，对意向服务区（点位）意向品牌项目及时进行意向登记（详见附件1）后，发送至邮箱： @@@ q.com，本次意向登记时间截止至2022年7月3日（周日）10：30（具体以邮件收到时间为准），经后期审核通过后，另行通知相关单位进入第二轮招商环节，对未在规定时间内提交本轮意向登记表的意向单位，视同放弃参与此次上述服务区第一轮招商工作。
附件2： (略) 服务区项目经营合同（提成类项目）.docx
附件3： (略) 服务区项目经营合同（固定经营管理费项目）.docx
京公网安备 11010802042560号