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(略) (略)
拍 卖 公 告（第一次）
（2023）吉03执恢12号
本院决定将于2023年8月11日10时至2023年8月12日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）拍卖下列土地使用权：
1.登记在 (略) 名下，土地证号为国用（2013籍）第2578号，位于梨树县梨树镇霍家店村，面积为14313平方米的土地使用权；
2.登记在被执行人李凤伟名下，土地证号为梨国用（2011籍）第2337号，位于梨树县梨树镇霍家店，面积14700平方米的土地使用权；
（二）拍卖下列有证房屋：
1.登记在被执行人李凤伟名下（与刘春艳共同共有），不动产权证号为梨房权证梨树县字第*号，坐落于梨树县霍家店开发区，登记建筑面积为2147.46平方米办公用房（实测建筑面积为2619.30平方米，评估报告详见房屋1和房屋5）；
2.登记在被执行人李凤伟名下，不动产权证号为梨房权证梨树县字第*号，坐落于梨树县霍家店开发区，登记建筑面积为1496平方米酿造车间（实测建筑面积为1552.10平方米，评估报告详见房屋2和房屋6）；
3.登记在被执行人李凤伟名下，不动产权证号为梨房权证梨树县字第*号，坐落于梨树县霍家店开发区，登记建筑面积为1496平方米生产车间（实测建筑面积为1552.10平方米，评估报告详见房屋3和房屋7）；
4.登记在 (略) 名下，不动产权证号为梨房权证梨树县字第*号，坐落于梨树县霍家店开发区，登记建筑面积为2464.80平方米成品库房车间；
（三）拍卖下列无证建筑物：
1.食堂用房，建筑面积153.34平方米；
2.门卫1，建筑面积43.80平方米；
3.车间用房，建筑面积559.95平方米；
4.锅炉房，建筑面积195.00平方米；
5.门卫2，建筑面积21.88平方米；
6.门卫3，建筑面积12.15平方米；
7.办公用房1，建筑面积46.97平方米；
8.办公用房2，建筑面积26.36平方米；
9.库房1，建筑面积610.48平方米；
10.库房2，建筑面积339.04平方米；
11.厕所1，建筑面积28.00平方米；
12.厕所2，建筑面积8.40平方米；
13.车棚，建筑面积103.20平方米；
14.玉米棚，建筑面积39.04平方米；
15.铁棚，建筑面积284.2平方米。
（四）拍卖下列构筑物、机器设备及附属设施：
1.门库，长度12.4米，宽度2米，高度2.1米；
2.围挡，长度650米，高度1.7米；
3.硬化路面1，面积14400平方米；
4.硬化路面2，面积3250平方米；
5.北大门，长度5.7米，高度1.8米；
6.办公楼水泥台，面积85.00平方米；
7.宣传牌1，长度12米，高度2.1米；
8.宣传牌2，长度3.3米，高度1.9米；
9.旗杆及基础，面积5.4平方米；
10.不锈钢栅栏，长度33.5米，高度1.84米；
11.蒸汽锅炉（DZG0.5--0.7-SW）1套；
12.电力变压器（S11-250KVA）1套；
13.电动伸缩门10米；
14.酒窖46座；
15.路灯7个；
16.深水井3眼；
17.雕塑1座；
18.狮子雕塑2座；
19.貔貅雕塑2座；
20.假山1座；
21.树木19类，共计258棵。
本院决定：为保障拍卖标的价值最大化，本院决定对拍卖标的（一）、（二）、（三）、（四）整体拍卖，并以现状拍卖。
拍卖标的（一）、（二）、（三）、（四）房地产估价为*元，资产估价*元，总评估价值为*元。第一次拍卖起拍价*.20元；保证金500万元；增价幅度为10万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开 (略) (略) (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2023年8月4日（工作时间）接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样（咨询电话：*，粘法官）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、上述拍卖资产具备办理产权登记条件时，拍卖成交 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定及协助执行通知书自行至相关单位办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工 (略) 书面提出。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户。
十一、拍卖余款：
1.拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后五日内将拍卖余款 (略) 指定账户。
户名： (略) (略) ；
开户行：建行四平地直街支行；
账号：*00076。
2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*，粘法官。
京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。
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二〇二三年七月七日
京公网安备 11010802042560号