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云南省洱 (略) 关于 (略) (略) 8号金水 (略) 189号不动产的竞买公告
云南省洱 (略) 将于2025年2月5日10时至2025年2月6日10时（延时的除外）在云南省洱 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名：洱 (略) ）进行第一次公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：（2024）云2930执恢51号
一、拍卖标的：
李秀环、段捷炼按份共有 (略) (略) 8号金水 (略) 189号不动产，不动产权证号： (略) 房权证下关字第*号、 (略) 房权证下关字第*号。
（一）标的物情况：
该标的物位于云南省大理白族 (略) 下 (略) 8号金水 (略) 189号，土地使用权类型为出让，用途为城镇单一住宅用地，土地开发程度为“五通一平”（ (略) 、通上水、通下水、通电、通讯及宗地内土地平整），东西朝向， (略) 为4室3厅5卫1厨3阳台1花园附车库，不动产证载总层数为3层，所在层为第1-3层，现状为1-4层精装修联排别墅，规划用途为住宅，建筑面积为230.33㎡，独用土地使用权面积为96.40㎡，土地使用权终止日期为2077年05月10日。
标的物实物状况如下：
标的物坐落 | (略) (略) 8号金水 (略) 189号 | ||
建筑面积（㎡） | 230.33 | 建筑结构 | 砖混 |
所在层/总层数 | 1-4/4 | 景观环境 | 景观河，周边环境及景观较好 |
设计用途 | 住宅 | 实际用途 | 住宅 |
物业类型 | 联排别墅 | 装修状况 | 精装修 |
通风、采光 | 较好 | 朝向 | 东西 |
屋顶 | 平屋顶 | 物业管理 | 大理 (略) |
公共装修部分 | |||
外墙 | 涂料及墙砖饰面 | 门、窗 | 入院门为铁艺大门，入户为防盗门、窗为铝合金窗 |
楼梯间 | 实木护栏，地面铺人造石地砖，墙面贴墙纸 | ||
设施设备状况 | 供水、排水、电视、电讯、宽带、监控、门禁、消防设施等均已配备。 | ||
室内装修 | |||
(略) ： | 4室3厅5卫1厨3阳台1花园附车库 | ||
装修状况 | 1层为1厅1卫带车库，层高约3米，地面铺大理石地砖，墙面贴墙纸，顶为石膏板二级吊顶，石膏板造型背景墙。 | ||
2层为1室1厅1厨1卫，层高约2.7米。卧室地面铺设实木地板，顶为石膏板二级吊顶，墙面贴墙纸，套装实木门；卫生间地面铺设防滑地砖，墙面瓷砖满贴，顶棚为石膏板吊顶，洗手盆、恒温花洒、智能马桶等卫生洁具配套设施齐备；厨房地面铺大理石地砖，墙面贴墙纸，顶为石膏板二级吊顶，灶具、水盆、整体橱柜、吊柜等厨房用具配备齐全。 | |||
3层为2室2卫，层高约2.7米。卧室地面铺设实木地板，顶为石膏板二级吊顶，墙面贴墙纸，套装实木门；卫生间地面铺设防滑地砖，墙面瓷砖满贴，顶棚为石膏板吊顶，洗手盆、恒温花洒、浴缸、智能马桶等卫生洁具配套设施齐备。 | |||
4层为屋顶露台搭建玻璃房， (略) 为1室1厅1卫，层高约3.18米。地面铺设抛光地砖，顶为木条格栅，墙面贴墙纸，建筑面积约为26.04㎡，侧面为屋顶客房，地面铺设实木地板，顶为石膏板二级吊顶，墙面贴墙纸。 | |||
备注：花园面积约为25㎡。 | |||
（二）瑕疵说明：该标的物有抵押，并于评估基准日（2024年9月6日）存在欠缴2024年物业管理费3317元及垃圾清理费144元，实际情况买受人自行咨询承担。该标的以现状移交拍卖，标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。对于是否能够办理过户手续请意向竞买人咨询当地产权登记部门，拍卖标的物是否能办理产权过户手续存在不确定性，本院不承担责任。本次拍卖不包括房产中由权利人配备的家具，可移动电器，机械设备及债权债务，特许经营权、与该房地产相关的债权债务等其他财产。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元
拍卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872-*。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年2月 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年2月13日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或 (略) 上支付。
缴纳方式：
1、银行付款： (略) 指定账户（户名：洱 (略) ，开户银行：中国 (略) 洱源县支行营业部，账号：*7964）。填写交款单时请注明本案案号：(2024)云2930执恢51号、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院监督电话：0872-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：洱 (略)
详细信息可在“云南省洱 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。
洱 (略)
二〇二五年一月三日
京公网安备 11010802042560号