郴土挂告字〔2022〕第067号郴州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

郴土挂告字〔2022〕第067号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌 (略) (略) 承办。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见郴资规条〔2022〕T5号规划条件通知书。该宗地设置以下挂牌条件：1.地块内有一条泄洪渠横穿该宗地，竞得人竞得该宗地后，如需对泄洪渠进行改迁，应按照水利部门意见和批准的改迁方案，自行出资对泄洪渠进行改造。2.竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺：竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向 (略) 教育基金会交纳配套建设学校建设费用（由市教育局核定）。土地摘牌成交后，竞得人先与 (略) 教育基金会签订《 (略) 中心城区住宅小区项目交纳配套建设学校费用协议书》（以下简称“协议”）， (略) (略) 签订《成交确认书》。竞得人按照《协议》约定履行义务。3.该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、 (略) 政府《关于印发〈 (略) 园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈 (略) “交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定，落实“交房即交证”的权利和义务。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买申请。竞 (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等相关内容。根据《 (略) 场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形 (略) 场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；

4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；

5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

三、本次国有建设用地使用 (略) (略) 上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://**）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的增价幅度为*元?竞买保证金为*万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。 土地成交价款溢价在*元以内的，在出让合同签订之日起60日内一次缴清。溢价超过*元以上的，根据竞得人的申请，允许在1年内分期缴纳，但要按规定支付分期缴纳的利息。

五、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办 (略) (略) 编制的挂牌出让文件。

六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自2022年 11 月 4日 (略) 挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求， (略) 挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于?2022年 11 月16日至2022年 11 月 25日1 (略) 挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为2022年 11 月16 日至2022年 11 月 28日11时。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的竞得 (略) 挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（ (略) (略) ）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的竞得人与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的竞得人，将按前述有关规则和须知的规定处理，取消竞买资格， (略) 上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

(一) 未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请 (略) 场网（http://**）、 (略) (略) 上交易系统（http://**）和 (略) (略) （http://**） (略) (略) 指定的交易场所查询， 交易中心地址： (略) 民服务中心三楼，咨询电话：* *

（二） (略) (略) 联系方式与保证金银行账户

联系地址： (略) (略) 民服务中心

三楼联系电话：0735―*

联 系 人：肖淑娟

账户名称： (略) (略) 开户行及银行 (略) 上交易系统。

（三） (略) 自然资源和规划局联系方式

联系地址： (略) 青年大道6号

联系电话：0735―*

联 系 人：王能智、陈耕瑞

（四）湖南省自然资源厅举报电话

举报电话：0731―*

(略) 自然资源和规划局

2022年10月28日