和硕县人民法院关于关于和硕县农村信用合作联社与顾福生、郑晓梅、顾海燕、申刚、顾宏斌、明霞、顾兴禹、温佐素借款合同纠纷一案（第一次拍卖）的公告

和 (略) 拍卖的公告

公告标题：和 (略) 将于2023年4月25日10时至2023年5月24日10时止（延时除外），执行案件中申请执行人与被执行人双方自愿达成司法拍卖国用土地议价协议，在指定期限内提交的议价价格结果一致，对被执行人所有的位于和硕县乌什塔拉乡乡南山农用地“和硕县国用2009第439号，400亩、和硕县国用2009第443号，300亩、和硕县国用2009第441号，300亩、和硕县国用2009第440号，300亩、和硕县国用2009第410号，400亩、和硕县国用2009第442号，300亩、土地及附属物（包含房屋、四个机井、地上下滴灌设施、电力设施）取水许可证”双方当事人自愿达成司法拍卖国用土地议价价格。经双方当事人协商确定，已选定淘宝网拍卖。现将第一次拍卖有关事宜公告如下：

一、标的物信息：新疆和硕县乌什塔拉乡乡南山农用地1，“和硕县国用2009第439号，400亩；2，和硕县国用2009第443号，300亩；3，和硕县国用2009第441号，300亩；4，和硕县国用2009第440号，300亩；5，和硕县国用2009第410号，400亩；6，和硕县国用2009第442号，300亩、土地及附属物（包含房屋、四个机井、地上下滴灌设施、电力设施）取水许可证”。本标的有抵押，有2023年一年租赁。

（备注：以上国用土地实际面积及土地四周界限由土地所有人、和硕县自然资源局确认为准）

二、附属物包含：1，顾宏斌名下的取水许可证编号：D*G2022-0474，四个机井号为：7区24号、7区26号、7区28号、7区29号，以上四口井均配备变压器；2，房屋包括：门朝东3间房及门前菜地，门朝北13间房， (略) 内3间库房、1间厨房，北面3间采棉机房，维修间1栋。（具体以拍卖财产实际状况为准）

双方当事人议价：*元

第一次起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：*元(以及其整倍数)

特别提醒：本标的物的所有权，在司法拍卖中“ 和硕县国用2009第439号，400亩、和硕县国用2009第443号，300亩、和硕县国用2009第441号，300亩、和硕县国用2009第440号，300亩、和硕县国用2009第410号，400亩、和硕县国用2009第442号，300亩、土地及附属物（包含房屋、四个机井、地上下滴灌设施、电力设施）取水许可证”因土地使用的所有基础设施、附属物设施无法分割，所以土地使用权也无法分开拍卖，法院依法合并执行（2023）新2828执377号、（2023）新2828执378号案件，并且打包拍卖所有抵押物（包含房屋、四个机井、地上下滴灌设施、电力设施）取水许可证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前5日（即2023年5月19日止，节假日除外）期间接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、特别提醒：标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，包括土地实际面积、四周界限、水井、电力设施，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以实际交付时的现状为准，拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担瑕疵担保责任。但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能，竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，竞买人务必亲自实地看样，自行了解拍卖标的物的一切现状。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。需要预约看样的，于2023年5月15日至2023年5月24日电话预约，预约看样电话：*。

六、拍卖标的以现状进行拍卖，国有土地的实际种植面积及土地周边界线、水井以过户时登记机关确定为准。拍卖人对国有土地的实际面积及土地周边界线、水井等不作保证及担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院、拍卖人不承担一切责任。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户所涉及的税、费等相关费用依照相关法律法规各自承担其应缴纳部分。具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位部门自行查询，与拍卖人无涉。能否办理产权证注册登记手续及办理产权证注册登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续及办理交接手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法办理交接手续的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。竞买人委托他人代为竞买的，须在竞买 (略) 确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、抵押权人（优先受偿权）、优先购买权人、对被执行人享有债权的执行案件申请执行人（已保全、查封）等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月17日前向新疆维吾尔自治区和 (略) 提出书面异议。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十二、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户银 (略) 指定账户（账户名称：和 (略) ，开户银行：中国 (略) 和硕县支行，账号：**），缴款时须在备注栏注明（2023）新2828执377号拍卖款，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔自治区和 (略) 办理相关法律文件。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十五、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和 (略) 咨询。

联系地址：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和 (略)

其他未尽事宜， (略) 咨询。

联系电话：额法官*

和 (略)

2023年4月24日

拍卖标的物调查情况表（2023）新2828执377号