协助模式网络物业基础设施租赁招标公告



项目名称： (略) 络物业基础设施租赁项目
( *** (略) 点)

代理编号：DX001-YDSZ-GC- ***

摘牌邀请文件

需求方：中 (略) (略) (略) 分公司
代理机构： (略) 市 (略)
日期：二O一六年四月 
目录
第一章邀请函 3
1、应答文件的递交 3
2、代理服务费支付 3
3、联系方式 4
第二章商务规范书 5
第三章技术规范书 6
第四章评审办法 7
1、评审办法 7
1）初步评审 7
2）详细评审 7
2、评审程序 8
3、评审方法 9
第五章应答文件格式 10
应答文件密封件封套格式 10
目录 12
1、报价书 13
2、点对点应答 13
3、代理服务费承诺书 14

 
第一章邀请函
各资格入围合格供应商（详细名单见供应商门户资格入围合格通知书）：
贵单位已通过资格入围，现邀请你单位按应答文件规定的内容，参 (略) 络物业基础设施租赁项目（ *** (略) 点）（代理编号：DX001-YDSZ-GC- *** ）的摘牌。
各应答方需注意以下事项：
1、应答文件的递交
1.1递交纸质版应答文件及电子版应答文件的截止时间（应答截止时间，下同）为 * 日10时30分，地点为 (略) 市 (略) 区 (略) 街道深南大道2010号 (略) (略) 信息大厦12楼会议室。本次启封将于上述应答截止的同一时间、 (略) ，应答方的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
1.2逾期送达或者未送达指定地点的应答文件，需求方以及代理机构不予接收。本项目不接受邮寄方式提交应答文件。
1.3未按本邀请函要求递交应答文件的应答方，需求方不予受理。
1.4签字或盖章要求：1.应答文件正本应使用不能擦去的墨水打印或书写，应答文件中凡出现应答人单位落款的地方应盖单位章。同时应答文件签字盖章必须满足以下其中一条规定：1) 应答人的法定代表人（负责人）或其委托代理人逐页签字；2)加盖骑缝章；3) 逐页加盖应答人单位印章。请按上述要求制作应答文件，否则将导致应答文件无效。
1.5应答文件份数：正本1份、电子版（U盘）1份。
1.6应答文件的装订要求：1）应答文件的正本须成册固定装订（固定装订指不能随意拆装的装订，如拉杆夹或打孔装订均视为活页装订）；纸质版和电子版不符，以纸质版为准。2）可编辑的应答文件电子版以U盘形式单独封装。
1.7法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全 (略) ，不能同时参与 (略) 点的摘牌，否则，法定代表 (略) 应答文件均视为无效应答。
2、代理服务费支付
需求方不向代理机构支付任何费用，而由中选单位向代理机构支付代理服务费， (略) 点的中选单位向 (略) 市 (略) 缴交代理服务费。
本项目服务代理费按 (略) 计算：
(1) (略) 代理服务费：288元
(2) (略) 代理服务费：533元
(3) (略) 代理服务费：468元
(4) (略) 代理服务费：100元
3、联系方式
需求方 ： 中 (略) (略) (略) 分公司
代理机构 ：  (略) 市 (略)
地址 ：  (略) 市 (略) 区滨河大道嘉洲豪园B2栋503室
联系人 ： 吴小姐/闵先生
电话 ：  ***
传真 ：  ***
电子邮箱 ：  * 39.com
开户名称 ：  (略) 市 (略)
(略)  ：  (略) (略) (略)
账号 ：  ***
你单位收到邀请书后，请于一个工作日将回执盖单位公章以传真或快递方式予以确认是否参加应答。

(略) 市 (略)
* 日

附件一：商务规范书
附件二：技术规范书
附件三：站点清单
附件四：应答报价表
附件五：履约保函格式

回   执
(略) 市 (略) ：
我司已收悉 (略) 点摘牌邀请函，我司决定（□ 参加 □ 不参加）本项目（ *** (略) 点）应答。特回函。
          应答方名称（盖章）：
日期：
 
第二章商务规范书
应答方须对《附件一：商务规范书》的每一条款做点对点应答。“点对点应答内容”须编制在第五章应答文件格式“点对点应答”中，且《商务规范书》为实质性内容，不允许负偏离。参选单位对本 (略) 有点对点应答条款都同意、满足或者接受的，请按附件模板提供点对点应答承诺书。

 
第三章技术规范书
应答方须对《附件二：技术规范书》的每一条款做点对点应答。“点对点应答内容”须编制在第五章应答文件格式“点对点应答”中，且《技术规范书》为实质性内容，不允许负偏离。
应答单位对本 (略) 有点对点应答条款都同意、满足或者接受的，请按附件模板提供点对点应答承诺书。
 
第四章评审办法
本项目评审方法采用综合评审法，评审标准为初步评审标准和详细 (略) 分。
1、评审办法
1）初步评审
条款号 评审因素 评审标准
1 形式评审标准 应答文件格式及签章 符合“第一章邀请函”第1.4条款
2 响应性评审标准 应答报价 符合“附件四: (略) 络物业基础设施租赁项目（ *** (略) 点）应答报价表”要求。
  点对点应答 提交点对点应答承诺书；
说明：
按照评审项 (略) 评审，每一项符合的打“符合”，不符合的打“不符合”；当应答方审查项有一项出现一个“不符合”的结论为“不通过”，该应答方应答文件无效， (略) 理。
2）详细评审

站点类别 量化因素和权重比值
(略) (略)  工期（60%） 报价（40%）
(略)  工期（60%） 报价（30%） 首付年限（10%）

（1） (略) 分评分方法（权重60%，60分）
根据应答方指标数值 (略) 评分，最优得满分60分，最低得30分，其他各应答方得分为60-[30（X-Xmin）/（Xmax-Xmin）]计算。（X=当前应答方应答天数，Xmax=应答方中的天数最大值，Xmin=应答方中的天数最小值）。
（2） (略) 分评分方法（权重 40%或30%）
一次均值法
应答方评审价格Pi= 折扣率，折扣率=（1+降点）%
如果 ，则 , =1
如果 ,则 ,
A=(P1+P2+P3+Pi+…Pn)/n
 为某供应商报价得分， 为报价分满分， 为应答方评审价.如果 <0，则 (略) 理。
（3）首付年限评分方法（权重0或10%，10分）
首付年限可选择1年或2年，选择1年得10分，选择2年得5分。

2、评审程序
2.1.应答文件的初步评审
2.1 1. 在初步评审中， (略) 将首先审定每份应答文件是否响应了需求文件的要求。
2.1 2.  (略) 应当根据需求文件，审查并逐项列出应 (略) 应答偏差。应答偏差分为细微偏差和重大偏差。
细微偏差是指应答文件在实质上响应需求文件要求，但在个别地方存在漏项（如缺漏一般纳税人资格证明、完税证明等，或非关键页缺个别签字或盖章、盖骑缝章稍有不严密、文件密封或装订完好但格式稍有缺漏等）或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他应答人造成不公平的结果。细微偏差不影响应答文件的有效性。 (略) 应当书面要求存在细微偏差的应答人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该应答人的量化，量化标准应当在需求文件中规定。
重大偏差包括下列情况：
(1) 应答文件没有应答人授权代表签字和加盖公章；
(2) 应答文件附有需求方不能接受的条件；
(3) 不符合需求文件中规定的其他实质性要求。
应答文件存在重大偏差的，视为未能对需求文件作出实质性响应，应答文件无效， (略) 理。
2.1 3. 需求文件中用醒目方式标明的并且说明不满足其中任何一项要求和条件的应答将被拒绝，这些要求和条件为实质上响应条款。
2.1 4.  (略) 将对不响应实质性条款存在重大偏差的应答文件 (略) 理。对于应答文件的重大偏 (略) 澄清或修改。
2.1 5. 应答文件若实质上响应需求文件的要求，但在其他方面存在细微偏差， (略) 可要 (略) 书面澄清、补正；如应答方拒绝澄清或补正， (略) 将按照需求文件规定做出不利于该应答方的评审。
2.2应答文件的详细评审
2.2 1.  (略) 发现应答方的报价明显低于其他应答报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其应答报价可能低于其个别成本的，应当要求该应答方作出书面说明并提供相应的证明材料。应答方不能合理说明或者不能提供相应证明材料的， (略) 认定该应答方以低于成本报价竞标，其应答 (略) 理。
2.3 报价计算错误的修正原则
2.3. (略) 将对确定为实质上响应需求文件要求的 (略) 校核，看其是否有计算上或汇总上的算术错误，修正错误的原则如下：
a) 应答文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
b) 总价金额与单价金额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；
2.3.2按上述修改错误的方法，调整应答文件中的应答报价。经应答方确认同意后，调整后的报价有效。如果应答方不接受修正后的应答报价则其应答将被拒绝。
3、评审方法
(略) 按本章第1.2款规定的量化因 (略) 打分，并计算出综合评估得分。
3.1 综合得分的计算
每个应答方的综合总得 (略) 分组成(每部分得分计算以四舍五入的方式保留到小数点后两位):
1) 综合总得分：为应答方报价内容详细评审的客观计算得分。
(略) 应答方综合总得分＝ (略) 分得分＋ (略) 分得分+首付得分
(略) / (略) 村应答方综合总得分＝ (略) 分得分＋ (略) 分得分
3. 2  (略) 根据本章第1.2款规定对应答 (略) 评审。 (略) 根据最终评审的结果，推荐综合得分最高的应答方为第一中选候选人。
本项目由综合得分排名第一名的应答方为中选候选人。若综合得分相同的，按工期得分由高到低顺序排列决定中选人；若价格（降点）和工期得分均相同， (略) 抽签决定推选中选候选人。后续若存在需求变化，以甲方发布的中选需求信息为准。
 
第五章应答文件格式
应答文件密封件封套格式
应答文件正本的封装：密封的信封/包装箱正面按以下格式书写：
外层封套格式：

项目名称：
代理编号：

应答文件

应答方名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托的代理人：（签字）

年月日

    --------------于  年  月  日  之前不准启封（公章）----------------------

封口格式：
内层封套格式：

项目名称：
代理编号：

应答文件

应答方名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托的代理人：（签字）

目   录

1、应答报价书
2、点对点应答
3、代理服务费承诺书
 
1、报价书
详见《附件四:应答报价表》

2、点对点应答
点对点应答指【第一章邀请函】、【第二章 商务规范书】、【第三章 技术规范书】、【第四章 评审办法】、《答疑文件》（如有）和《修订文件》（如有） (略) 有参选单位须满足的条款视为点对点应答条款。
参选单位对本 (略) 有点对点应答条款都同意、满足或者接受的，请按以下模板提供点对点应答承诺书：
点对点应答承诺书（无偏离）
致：中 (略) (略) (略) 分公司
    我方已完全明 (略) 络物业基础设施租赁项目（ *** (略) 点）《摘牌邀请文件》所有条款要求，经认真考虑，在此承诺以下几点：
一、我方已仔细阅读了需 (略) 分，包括【第一章邀请函】、【第二章 商务规范书】、【第三章 技术规范书】、【第四章 评审办法】、《答疑文件》（如有）和《修订文件》（如有）， (略) 列的每一项条款；
二、我方 (略) 的评审办法；
三、若我公司中选，则按需求文件的规定签署合同，若在工作中出现错、漏等问题而导致采购人遭受损失的，除按相关 (略) 考核外， (略) 负责；
四、若我单位中选，我方将保证根据《摘牌邀请文件》、《答疑文件》（如有）和《修订文件》（如有）中的要求，以及《应答文件》中的承诺，按《中选通知书》要求签订合同，并严 (略) 责任。
五、若我单位中选，我公司同意需求方不向代理机构支付任何费用，而由我单位向代理机构，即 (略) 市 (略) 支付代理服务费。
参选单位（公章）：   法人代表或委托代理人（签字）：    日期：年月日

注：承诺书必须加盖单位公章并由法定代表人或授权代理人签字。无按要求提交承诺书的应答文件 (略) 置。
3、代理服务费承诺书
代理服务费承诺书
致： (略) 市 (略)
(略) 组织的“”（项目名称）中中选（代理编号：）。 (略) 发出中选通知书5个工作日内按表述的规定，以下形式备注（1）向贵公司，即 (略) 市 (略) 缴交代理服务费。
特此承诺！

银行账号
项目  (略) 信息
开户名  (略) 市 (略)
(略) 在地  (略) 省 (略) 市
(略)   (略) (略) (略)
帐号  ***

备注（1）中标服务费收取方式（必须且只能选择其中一种，否则默认同意第一种收取方式）：
A： (略) 缴纳现金。
（授权代表签字：）
B:银行电汇。
（授权代表签字：）
承诺方盖章：
承诺日期：
如需邮寄发票则补充：详细收件地址以及收件人姓名及电话：
详细收件地址：收件人姓名及电话：