青藏高原铁道国际旅行社有限公司（拉萨）第二批商业场地租赁（第四次）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释 (略) 有。

第一章 招商公告

一、招商人

青藏高原铁 (略) （以下简称招商人）？

二、招商项目、竞商底价、竞 (略) 等

三、业态规划、位置及竞商报价

1.竞商报价：招商底价+竞价步长

2.位置示意：

3.业态规划：包件名称拉招-03、拉招-10可从事品牌专营、土特产专卖、商品直营零售、医药、彩票等业务。

四、招商经营期限

租赁期限为三年，即三年为一个周期。自签约之日起至三个完整的经营年度止。

五、租赁合作方式

招商人提 (略) 1楼（外）商业场地，向中商人收取场地租赁费和水、电、暖、物业卫生等相关费用。中商 (略) 中商的商铺场地，并对经营过程 (略) 责任。

六、合同签订及租赁费用情况

1.合同签订。中商人须在《中商通知书》发出的5个工作日内与招商人完成合同签订。合同签订后5个工作日内，中商人根据合同内容约定，按时向招商人支付场地租赁费用。

2.租赁费用。中商人的现场中商报价。租赁费用需中商人以年为周期进行缴纳。

七、竞商人的资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞 (略) 理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或个体工商户，且具有独立承担民事责任的能力。

2.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

4.企业负责人为同一人或者存在控股？管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

5.存在以下行为不得参与竞商：竞商人不具有良好的商业信誉；与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；在与青藏高原铁 (略) (略) 项目合作过程中有竞商违规行为和合同履约违约行为；在召开本次招商评审会之前，竞商人在与青藏高原铁 (略) (略) 项目合作过程中有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等 (略) 有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次招商日三年内）；竞商人近三年（截止至本次招商日三年内）存在仲裁或诉讼记录等；近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动。

6.竞商人中商后必须独立经营，不得联营，不得将商铺转包、分包。

7.竞商人有关经营手续需自行办理。如需变更场地内设施需经招商人同意后由中商人自行实施并承担有关费用。合作期满后中商人在场地内因变更投入的不可拆除的设施无偿转让给招商人，如影响招商人后续招商，由竞商人自行拆除并承担有关费用。

8.竞商人在经营期间发生的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费、垃圾清运费等由中商人自行缴纳。

9竞商人在报名时需完善相关附件资料以及上述相关材料进行审核。

八、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于2022年8月31日17时3 (略) *** 招商平台 (http:/ *** )完成报名。未注册的竞商人应在报名前 (略) 会信用代码、电子邮箱进行网上注册。 (略) 填报的身份信息或法人信息、 (略) 、 (略) 等须真实有效。因竞商人报名信 (略) 造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商人的协助下完成网上报名。

2.招商文件领取时间

2022年8月25日起至9月5日止（工作日8:30至11:30，15:00至17:30），招商文件免费领取（U盘自带）。

3.招商文件领取地点

（1）西藏自治区拉萨市柳 (略) (略) (略) （岷山雲尚宇涵酒店）4楼6451室

（2）青海省西宁市 (略) (略) 辅业大楼3楼青藏高原铁 (略) 招商办公室。

4.招商文件领取要求

领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和授权委托书（原件）各1份。（注：授权委托书需经法定代表人签字确认，并加盖单位公章）。

九、竞商保证金的缴纳和退还

1.竞商人网上报名审查通过后，需到青藏高原铁 (略) 拉萨分公司财务办公室（ (略) ）缴纳竞商保证金，竞商保证金为本次招商项目底价的2%。竞商人缴纳竞商保证金后，持财务出具的竞商保证金收据到青藏高原铁 (略) 招商办公室现场核查登记，并领取招商文件。

2.竞商保证金以转账的方式缴纳，并从竞商人的基本账户转出。竞商保证金须在2022年8月31日17:30前转到招商人账户。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格？

4.竞商保证金退还

①竞商人在招商评审会前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后15个工作日内退还竞商保证金。

②招商人应当在招商结束后15个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。

③竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。

④竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑤竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的。竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑥竞商人在召开招商评审会议期间应遵守会场纪律，服从会议安排，干扰会场秩序、导致招商评审会议无法正常进行的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。

⑦《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，

竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑧招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年业务租赁费用，不再另行退还。

十、竞商文件递交

竞商人应在招商评审会召开前向青藏高原铁 (略) 递交竞商文件。

递交地点：

1.西藏自治区拉萨市柳 (略) (略) (略) （岷山雲尚宇涵酒店）4楼6451室。

2.青海省西宁市 (略) (略) 辅业大楼3楼青藏高原铁 (略) 招商办公室递交竞商文件。

十一、联系方式、地址及打款地址：

青海省西宁市 (略) (略) 辅业大楼3楼青藏高原铁 (略) 招商办公室。

西藏自治区拉萨市柳 (略) (略) (略) （岷山雲尚宇涵酒店）4楼6451室。

联系人：焦先生 0971- ***

杜先生 0971- ***

陈先生 0971- ***

开户名称：青藏高原铁 (略) 拉萨分公司

开户银行：中国银行拉萨柳梧支行

账 号： ***