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填报单位：（盖章）
(略) 普陀区国有土地使用权协议出让公示
(略) 普陀区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 套。全装修比例为100%。中小套型比例为100%，70平方米以下 户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例不低于70%，具体 以审定的建设方案为准。 2、受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以 上自持物业仅用于出租;同时按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业除外）。 3、装配式建筑面积的比例为100 %，建筑单体预制装配率不低于40% 或单体装配率不低于60% 。 4、绿色建筑应按照基本级及以上标准设计、施工、运行。 5、BIM 建设管理要求：该项目设计、施工和运营全过程应用阶段采用BIM技术。 6、 (略) 建设管理要求：年径流总量控制率为70%、年径流污染控制率50%，具体指标数值依据住房城乡建设管理委同意的《普陀区（管委会） (略) 建设规划（2018-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并 (略) 建设有关要求。 7、绿地率：不低于35%，集中绿地不小于10%。 8、环卫设施建设要求：（1）根据《生活垃圾收集设施设置技术要求》、《 (略) 两网融合回收体系建设导则》，地块内住宅部分按户数比例、服务半径等要求，设置生活垃圾分类收集房、分类管 (略) 融合收集点。产权属于受让方。(2)住宅区域按户数比例设置装修垃圾房1间,面积不得小于30平方米，大件垃圾房1间，面积不得小于30平方米，产权属于受让方。(3)地块内配建的商业设施设置生活垃圾分类收集间1间，面积不小于10平方米，产权属于受让方。 9、建筑屋顶安装光伏面积要求:不小于屋顶投影面积的30%。 10、保障性租赁住房管理要求：项目应严格按 (略) 关于保障性租赁住房的政策规定实施建设和供应， (略) 销售或以长期租赁等方式变相销售。项目租赁价格初次定价应在同 (略) 场租赁住房租金的九折以下，后续调价增幅应不 (略) 场租赁住房租金同期增幅，且年增幅不高于5%。 |
二、公示时限
本公示在2024年06月29日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
单 位： (略) 普陀区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：*转7529
联 系 人：沈先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自 (略) （http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
京公网安备 11010802042560号