1、火灾自动报警系统维保管理方案
(1)每月定期和实时维保均要求维保人员对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、探测器、手动报警按钮等进行检查, (略) 于正常完好状态。
(2)每月对火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能进行检查, (略) 于正常良好状态。
(3)每月按一定比例采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
(4)每月按一定比例进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
(5)每季度对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。
(6)每季度测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
(7)实时进行报 (略) 维修检查。
2、自动喷淋灭火系统维保管理方案
(1)每月检查湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水 (略) 于正常完好状态。
(2)每季度用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力表开关的报警功能、自动启 (略) 显示是否正常。
(3)每季度利用报警阀上的放水试验阀放水,试验系统供水情况;测试水力警铃工作是否正常, (略) 是否正确。
(4)每季度试验与消防控制室联动控制功能,信号反馈是否正常。
3、消火栓系统维保管理方案
(1)每月按一定比例试验远距离启泵按钮,检查自动启 (略) 显示是否正常。
(2)每月屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验,检查管网压力和水质。
(3)每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
4、防排烟系统
(1)每月检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防 (略) 于正常完好状态。
(2)每季度按安装数量的25%试验自动方式打开排烟口,启动送风机、排烟机、并测试前室、楼梯间的正压值。
(3)每季度按安装数量的25%试验手动关闭防火阀。
(4)每季度通过消防控制室进行联动试验,检查送风机、排烟风、防火阀等动 (略) 是否正常。
5、气体灭火系统
??(1) 每月检查气体灭火控制器工作状态,盘面紧急启动按钮保护措施有效,检查主电是否正常,指示灯、显示屏、按钮、标签正常,钥匙、开关等是否在平时正常位置,系统是否在通常设定的安全工作状态(自动或手动,手动是否容许等);
?? (2) 每月检查气体储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录;
?? (3)每月检查 (略) 灭火系统防护标志是否设置、完好;
?? (4)每月检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状态和压力监测装置(压力表、压力开关)工作情况。
??(5)每季度检查气体灭火系统组件的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作;
? ?(6)每年对撤下1个区启动装置的启动线, (略) 分的联动试验,应启动正常;