潮州港金狮湾港区公共通用码头配送基地项目规划设计方案变更及一期规划许可变更批前公示

潮州港金 (略) 潮州 (略) 公共通用码头(配送基地)项目

规划设计方案变更及一期规划许可变更批前公示

潮州港金 (略) 潮州 (略) 公共通用码头(配送基地)项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及一期规划许可变更内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州 (略) 。

二、建设位置：潮州港金 (略) 金狮 (略) (略) 通 (略) （潮州港经 (略) ），规划用途港口用地，海域使用权面积*㎡。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：

项目拟分三期建设。一期拟建设2栋单层变电所，1栋闸口建筑，1栋三层办公楼，1栋单层综合用房，1栋单层平房仓，4个植物油罐，1栋单层发油雨棚，4个筒仓，1栋九层工作塔，1栋二层海关前沿综合用房，1栋单层杂货蓬，1栋单层维修车间，1栋单层外来司机休息室，1栋单层危废、固废暂存库，2处露天杂货堆场，消防水罐及相关配套设施；二期拟建设4个原料筒仓，闸口建筑（新增地磅控制室）及相关配套设施；三期拟建设4个原料筒仓，平房仓（扩建），6个植物油罐及相关配套设施。海域使用面积*㎡。规划总建筑面积*.02㎡，其中计容建筑面积*.02㎡，容积率0.451。建（构）筑物占地面积*.65㎡，露天杂货堆场面积*㎡，建筑系数21.44%。规划绿地面积1692.99㎡，绿地率0.88%。规划机动车位37个，机动车位系数1.76。

四、主要变更内容：

一期平房仓规模调整、建筑高度由13.43米调整为22.9米，增加闸口建筑（新增地磅控制室）；二期调整为规划建设平房仓（扩建）、 (略) 、提升塔和卸粮坑及相关配套设施；三期调整为规划建设8个筒仓和6个油罐及相关配套设施；指标表调整。建筑面积增加2723.82㎡，其中计容建筑面积增加2723.82㎡。

五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：

项目拟分三期建设。一期拟建设2栋单层变电所，闸口及附属设施，1栋三层办公楼，1栋单层综合用房，1栋单层平房仓，4个植物油罐，1栋单层发油雨棚，4个筒仓，1栋九层工作塔，1栋二层海关前沿综合用房，1栋单层杂货蓬，1栋单层维修车间，1栋单层外来司机休息室，1栋单层危废、固废暂存库，2处露天杂货堆场，消防水罐及相关配套设施；二期拟建设平房仓（扩建）、 (略) 、提升塔和卸粮坑及相关配套设施；三期拟建设8个筒仓，6个油罐及相关配套设施。海域使用面积*㎡。规划总建筑面积*.84㎡，其中计容建筑面积*.84㎡（其中1#变电所234㎡，闸口401.7㎡，办公楼2103.48㎡，综合用房500.47㎡，平房仓：一期3341.99*2倍+二期2606.87*2倍=*.72㎡，发油雨棚165.62㎡，油罐：一期4787.87+三期6993.18=*.05㎡，筒仓：一期*.2+三期*=*.2㎡，工作塔2336.46㎡，海关前沿综合用房1143.8㎡，2#变电所116.96㎡，杂货蓬616㎡，维修车间673.92㎡，外来司机休息室64.4㎡，危废、固废暂存库68.04㎡，提升塔664.56㎡， (略) 2773.5㎡，卸粮坑453.96㎡），容积率0.465。建（构）筑物占地面积*.19㎡（其中1#变电所234㎡，闸口：一期451.06+3.9=454.96㎡，办公楼713.4㎡，综合用房480.32㎡，平房仓：一期3341.99+二期2606.87=5948.86㎡，发油雨棚313.04㎡，油罐：一期727.11+三期1065=1792.11㎡，筒仓：一期1783.46+二期1783.46+1783.46=5350.38㎡，工作塔702.85㎡，海关前沿综合用房560㎡，2#变电所116.96㎡，杂货蓬1203.84㎡，维修车间408.72㎡，外来司机休息室64.4㎡，危废、固废暂存库68.04㎡，提升塔110.76㎡， (略) 462.25㎡，卸粮坑226.98㎡，消防水罐122.66*2=245.32㎡），露天杂货堆场面积*㎡，建筑系数21.58%。规划绿地面积1692.99㎡，绿地率0.88%。规划机动车位37个，机动车位系数1.76。

六、一期建设工程规划许可变更内容：

平房仓规模调整、建筑高度由13.43米调整为22.9米，增加闸口建筑（新增地磅控制室）。一期规划建筑面积增加121.96㎡，其中计容建筑面积增加121.96㎡。

七、公示时间：12日（2024年12月19日至2024年12月30日）。

八、公示地点：饶平县人民 (略) （http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年12月19日至2024年12月30日） (略) 反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县 (略) ；邮编：*）。

附：总平面图

潮州亚太码头项目_总平面布置图_2024.12.16*模型.pdf