淮北矿业集团有限责任公司物业分公司房屋租赁权网络竞价预告...

　　淮北矿业(集团) (略) 物业分公司委托，东方煤炭电子交易中心将于2024年12月24日上午9:00举行以下标的房屋租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：

　　一、竞价基本信息

　　1.标的物

　　上述每标的入场费200元（由上海 (略) 收取）。

　　2.租用期限：本次竞价标的金额为三年租金总额，租金每年支付一次。另外给予一个月免租装修期。

　　3.竞价时间：2024年12月24日上午9：00开始（具体场次时间另行通知）

　　4.房屋租赁细节请点击下载word文档查看

房屋租赁合同修改稿.docx

　　5．特别告知

　　（1）标的物租金价格为含税价。

　　（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

　　（3）标的之房屋按交付时现状交付，其附属设施按现场说明执行。

　　（4）参与者为失信人或与委托方有经济纠纷未完结的，委托方有权取消参与者参与资格。

　　（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿。

　　（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

　（7）本次拍卖标的禁止经营：殡葬服务及相关经营等。

　　（8）1号、2号标的二层自东向西第8间为委托方所有。

　　（9）原承租人在同等条件下，享有优先承租权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效，否则视为放弃）。如有异议，请于2024年12月23日前书面提出，逾期提出异议的，视为弃权。

　　本公告视为送达原承租人。

　　二、参与竞价的方法

　　1.注册

　　参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向021-*发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

　参与竞 (略) (略) （以下简称淮北金瑞）签署相关材料，同时由淮北金瑞工作 (略) 络注册和竞价操作指导。

　　2．竞价保证金交纳

　　竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，竞价保证金须在2024年12月23日16时前汇入上海 (略) 保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。竞价成功的竞价人（以下简称成交方）在成交后7个工作日内将一年的租金、2个月租金的押金汇至淮北矿业(集团) (略) 物业分公司后，可申请退还竞价保证金。释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。

　　竞价保证金账户

　　户名：上海 (略)

　　开户行：中国建设银行淮北惠黎支行

　　账号：**-5162

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。

　　3．咨询、看样的时间

　　自公告之日起至2024年12月23日16时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业(集团) (略) 物业分公司、 (略) (略) 联系（联系人：李经理，*；宋经理，*，0561-*），安排前往房屋所在地查看。

　　三、竞价规则

　　本场竞价设有优先承租权人（原租赁户），优先承租权人出价可以与当前最高价相同。

　　竞价结束后，系统将所有报价按从高到低顺序排序，如果优先承租权人最后出价大于等于本场最高出价，则优先承租权人成交，否则，最高出价的普通参与者成交。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始24小时前书面提出，否则即为认可；如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。

　　竞价参与者，须按时登录“东方煤炭电子交易中心”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长*次。

　　竞价流程详见东方煤炭电子交易中心操作指南。

　　四、签订租赁合同与付款

　　竞价人必须对自己的出价负责，成交方必须在成交后7个工作日内，将一年的租金、2个月租金的押金汇至淮北矿业(集团) (略) 物业分公司（户名：淮北矿业(集团) (略) 物业分公司，开户行：中国 (略) 淮 (略) 支行，账号：*8276），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样，将汇款回单送交淮北金瑞，后续由淮北 (略) 协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，成交方须将房屋租期租金总额2.1%的佣 (略) (略) （户名： (略) (略) ，开户行：工商银行淮北 (略) 支行，账号：*9170）。

　　成交方逾期未办理汇款或未将汇款单送交淮北金瑞的，以及成交方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均 (略) 理。违约将扣除全额竞价保证金。

　　租金和押金账户

　　户名：淮北矿业(集团) (略) 物业分公司

　　开户行：中国 (略) 淮 (略) 支行

　　账号：*8276

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样。

　　五、房屋交付

　　成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到淮北金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序，按 (略) 络竞价前签署的相关材料进行。

　　对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2025年2月28日，对于非买受方原因造成租赁房屋延期交付的，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任。至2025年3月31日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择收回租赁权，由收取费用的各方无息退还买受方所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

　　六、特别提醒

　　1.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程中可能出现的延期，淮北矿业(集团) (略) 物业分公司、 (略) (略) 与东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的、掌握附属设施情况，未看样的竞价参与者视为对本标的物信息认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物信息和一切已知及未知的瑕疵。

　　2. (略) 仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所 (略) 无关。

　　3.成交方违约将扣除全额保证金，标的 (略) 理。违约会员将列入信誉黑名单， (略) 其他竞价，请大家一定理性出价。

　　4.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。

　　5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效， (略) 保留对此次竞 (略) 理的权力。

　　七、室内外图片（下图仅供参考，以实地查看为准）