温州市龙湾区蒲州街道10套房产

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4、本次转让的标的为浙江 (略) 持有的温州市龙湾区蒲州街道10套房产，转让标的整体打包转让，具体参见附件《标的物清单》（仅供参考），房屋如有溢价，则按照清单挂牌价格占总挂牌价格比例同比例溢价。 5、转让标的所涉资产均以现场实物现状为准，转让标的房产 (略) 于空置状态。 6、意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 7、标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让8、方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 8、意向方已对转让标的进行了充分的考察，充分了解并接受标的信息发布的全部内容和要求，已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况。已认真考虑了标的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 9、以下内容摘自评估报告：经评估人员现场勘查， (略)  (略) 蒲州街 (略) 2号店面与6号店面已被原承租方打通， (略)  (略) 蒲州 (略) 135号店面与139号店面已被原承租方打通， (略)  (略) 蒲州 (略) 143号店面与147号店面中间部分墙体已被打通，用玻璃隔开， (略)  (略) 蒲州 (略) 151号店面与155号店面已被原承租方打通，评估人员已考虑上述事项，提请报告使用者注意。 10、意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供《实地勘察证明及承诺函》。看样联系人及联系方式如下：卢经理，0571-#。 11、意向方应充分了解标的房产现状，知悉并接受部分标的房产已出现钢筋外露、墙皮老化剥落、墙体裂缝的情况。 12、意向方应充分了解标的房产现状，知悉并接受 (略)  (略) 蒲州街 (略) 2号商铺与 (略)  (略) 蒲州街 (略) 6号商铺已被打通的情况， (略)  (略) 蒲州 (略) 135号商铺与 (略)  (略) 蒲州 (略) 139号商铺已被打通的情况， (略)  (略) 蒲州 (略) 143号商铺与 (略)  (略) 蒲州 (略) 147号商铺中间部分墙体已被打通、用玻璃隔开的情况， (略)  (略) 蒲州 (略) 151号商铺与 (略)  (略) 蒲州 (略) 155号商铺已被打通的情况，前述商铺的部分承重墙可能有损。如办理房屋权属转移登记手续需将上述房屋恢复原状的，由受让方按不动产权证书分户图完成分隔，并自行承担有关费用和一切责任。

采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。

1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《房屋转让合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 3.受让方应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告，由受让方负责，评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按国家有关规定各自承担并自行办理有关事宜。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让方收到受让方支付的全部转让价款后，转让方根据国家法规向受让方开具含税发票，如遇国家税率调整，成交总价不变，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6.标的房屋按实际现状进行转让，并按交付时实际现状移交使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.转、受让双方在收到浙交所出具的交易凭证后15个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。标的房屋的毁损、灭失等风险自完成不动产所有权转移登记之日起由受让方负责。 8.转让方在收到全部转让价款且房屋权属转移登记手续办理完毕后20个工作日内将房屋交付给受让方，与受让方就房屋情况进行查验并在《房屋交接单》签字/盖章（视为房屋交付完毕）。转让方按房屋实际现状进行交付，房屋的毁损、灭失等风险自完成不动产所有权转移登记之日起由受让方负责。 9.房屋交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金（如有）等由转让方承担。房屋交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 10.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 11.标的房产以现状交付，转让标的所涉资产如有其他各类需维修等情况（包括但不限于房产内有杂物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情况），均由受让方在成交后自行负责清理、修理和更换，相关费用由受让方自行承担。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。