兰州市中级人民法院关于兰州市城关区通渭路兰州市城关区通渭路1号房地产大厦20层008号办公用房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2022年7月3日10时起至2022年7月4日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www. *** ，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于兰州市 (略) 兰州市 (略) 1号2 (略) ，建筑面积 *** 平方米（套内建筑面积 *** 平方米，公摊面积为 *** 平方米）， (略) ：兰房权证（城关区）字第3 (略) ，规划用途为办公。 (略) 在建筑物总高为30层，所在层为20层，根据现场勘察及提供的《 (略) 有权证》分层分 (略) 较好，形状方正规则，单面朝南，采光较好。地面铺设地板砖，矿棉板吊顶，墙面刷白，塑钢窗户，安装防盗门、套装门。建筑物外墙面为涂料（部分为弧形玻璃幕墙）。建筑结构为钢筋混凝土结构，结构等级较高，抗震性能好。 (略) 电梯，两部步梯，楼宇自控、安全警报、综合布线、水电地下停车场等设施齐全；设有地上停车位。 (略) 在建筑建成年代大约为2001年，建筑物使用正常、整体保养、维护状况较好。所在土 (略) ，西至兰州工商大厦， (略) ，北至中信小区。拍卖对 (略) (略) 线较近，公交班次多，辐射范围广，乘坐方便，乘坐出租车便利，公交交通便捷度高；项目周边市政基础设施齐全，满足商户使用要求，区域内基础设施状况具备“七通一平”条件。

(略) (略) 、 (略) 、 (略) 等，估价对 (略) ，道路通达度较好。附近有中小学: (略) 小学、 (略) 小学、兰州市十九中学、金塔巷小学、兰州市第二中学，附近有兰州新世界百货、亚欧商厦、西单商城、国芳百货南关店、百盛购物广场、中国农业银行（兰 (略) ）、兰州工商银行（兰州中央广场第二支行）、中国建设银行（ (略) 支行）、甘肃省农 (略) （ (略) 支行）、中国银行（中央广场支行）、招商银行（中央广场支行）、甘肃银行、 (略) 、 (略) 、 (略) 菜市场、新世界超市、亚欧超市、华润万家超市（解放门点）、西单超市等，生活配套设施和公共配套设施较齐全。周边办公集聚程度高，人文环境较为好，基础设施完备度高，生活便利程度便利，所在区域商业氛围较好，与区域发展规划相协调。鉴 (略) 在区域有较突出的区位优势，区位状况将有利于估价对象房地产价值平稳增值。该房产现空置。

评估价： *** 元 起拍价： *** .2元; 保证金：30万元；增价幅度:2万元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年8月3日17 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： *** （ (略) ： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ *** 。。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨 (略) 门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931- *** 。

兰州市 (略) 监督电话：0931— *** 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二〇二二年六月二日