(略) 始丰街道唐兴大道玉湖区块改造项目(A1-A9区块安置房PPP项目) (略)

(略) 始丰街道唐兴大道玉湖区块改造项目(A1-A9区块安置房PPP项目)已由 (略) 人民政府（以下简称“县政府”）批准以P (略) 实施，项目授权主体为 (略) 人民政府，项目实施机构为 (略) 人民政府始 (略) （以下简称“始 (略) ”）。根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 会资本 (略) 项目政府采购管理办法》等有关规定，项目已具备采购条件，特邀请有 (略) 会资本方提出资格预审申请。

* 、采购编号

DAYUE-TT ***

* 、项目概况

（ * ）项目名称

(略) 始丰街道唐兴大道玉湖区块改造项目(A1-A9区块安置房PPP项目)（以下简称“本项目”）

（ * ）项目经济技术指标

1、项目建设投资

本项目总投资为 *** . * 万元，其中下浮后建安工程费用为 *** . * 万元；预备费为 * . * 万元；工程建设其他费用 * 0万元（含征地拆迁费等费用）；A1-A9区块安置房地质勘察设计和施工图设计费用 * 万元；建设期利息为 * 2. * 万元。

2、项目产出

本项目直接产出为A1-A9区块安置房、幼儿园、 (略) (略) 、周边市政道路。

A1-A9区块安置房用地面积为 *** . * ㎡，总建筑面积约为 *** . * ，地上建筑面积约为 *** . * ㎡（其中住宅建筑面积约为 *** . * ㎡，商业面积约为 * 4. * ㎡，配套用房面积约为 * . * ㎡），地下建筑面积约为 *** . * ㎡；

幼儿园，用地面积约 * . * ㎡，建筑面积约 * ㎡；

(略) (略) ，用地面积约 * . * ㎡，地上建筑面积约 * ㎡，地下建筑面积约 * ㎡；

周边市政道路共计约 * 1平方米。

建设规模、内容及 (略) 、 (略) 门审批为准。

（ * ）采购范围

本项目内容包含A1-A9区块安置房住宅用房、配套用房、商业用房、配套停车库（场）、幼儿园、 (略) (略) 和周边市政道路等工程的投融资、设计（A1-A9区块安置房、幼儿园、 (略) (略) 的施工图设计和地质勘察设计）、建设、运营及维护。项目公司通过在 (略) 期限内取得运 (略) 性缺口补助，以补偿经营成本、还本付息（若有）、回收投资、应缴税金并获取合理回报。 (略) 会资本 (略) 伙伴，与 (略) (略) （以下简称“基投公司”）共 (略) 。

（ * ）项目 (略) 方式

除根据《PPP项目合同》约定调整外，本项目PPP (略) 期为十 * 年，包括建设期 * 年，运营期十 * 年。

经县政府授权，始 (略) 作为本项目实施机构，基投公司作为政府出资 (略) (略) 。在项目公司中，基投公司占 * %股份， (略) 会资本占 * %股份。项目资本金占项目总投资的 * %，项目公司注册资本比例与其保持 * 致。项目公司负责本项目的投资、建设、运营和维护，并在 (略) 期满将本项目设施完好无偿移交给县政府或其指定机构。

（ * ）项目设计

A1-A9区块安置房、幼儿园、 (略) (略) 的施工图设计和地 (略) 采用合法合规的方式选择具有相应资质的设计单位设计并承担费用。 (略) 会投资方具备相应的资质，经实施机构书面同意，项目公司可将本项目的设计任务直接 (略) 会投资方或联合体中满足资质条件的企业。

* 、社会资本（以下称为申请人）资格条件

（ * ）基本条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定：

（1）      具有独立承担民事责任的能力；

（2）      具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）      (略) (略) 必需的专业技术能力；

（4）      有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

（5）      参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）      法律、行政法规规定的其他条件。

2、 (略) (略) 及其他控股国有企业不得参与本项目资格预审。

3、符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条规定：单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。除单 * 来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（ * ）特定条件：

1、主体要求：

申请人为境内合法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织，本项目允许联合体参与。联合体成员数量（含牵头方）不得超过 * （3）家，其中牵头方为联合体成员中承担本项目施工总承包任务的单位。

2、资质要求：

（1）申请人须同 (略) (略) 门颁发的建筑工程总承包 * 级及以上资质和市政公用工程施工总承包 * 级及以上资质。如申请人为联合体，则联合体中承担施工总承包任务的成员（只能为 * 家单位）必须满足本条件。

（2）申请人必须具有工程设计综合 * 级 (略) 业工程设计 * 级 (略) 业（建筑工程专业） * 级资质。如申请人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员（只能为 * 家单位）必须满足本条件。

3、业绩要求：

(略) 发布之日起前 * 年内，申请人（如为联合体，则为本项目联合体牵头方）须同时具备以下条件：

（1）至少拥有 * 个总投资不低于 * 亿元（含）的PPP项目业绩（包括在建工程）；

（2）至少拥有 * 个总投资不低于 * 亿元（含）的安置房或棚户区改造施工业绩（包括在建工程）；

（3）如提供的PPP项目业绩和安置房或棚户区改造施工业绩为同 * 个项目的，且同时符合上述（1）、（2）条件，则视为符合业绩要求。

以上业绩需提供中标通知书复印件或合同关键页复印件，中标通知书至少体现中标通知书发放时间（ (略) 发布之日起前 * 年内）、项目投资金额、项目类型及是否采用PPP模式；合同复印件至少包括体现合同签订时间（ (略) 发布之日起前 * 年内）、项目投资金额、项目类型及是否采用PPP模式的页、签署页、首尾页。若中标通知书或合同不能体现上述要求，则除中标通知书或合同之外还需提供能体现上述内容的业主证明材料（业主证明材料须盖业主公章）复印件并盖投标人公章。

4、财务实力：

（1）申请人 * 年企业净资产不低于人民币 * 亿元（如是外币，以审计报告发布之日 (略) 授权公布的汇率中间价换算），以经审计的 * 年度年度财务报告或经审计的 * 年半年度财务报告为准。如为联合体，则联合体牵头方应满足本条要求。

（2）申请人 * 年企业资产负债率不高于 * %，以经审计的 * 年度年度财务报告或经审计的 * 年半年度财务报告为准。如为联合体，则联合体牵头方应满足本条要求。

5、技术能力：

申请人应具有 (略) 需的技术能力和管理能力。

6、企业信誉：

申请人应具有合法的法律地位，满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，有检察机关出具 (略) 贿犯罪记录证明（若申请人为联合体，则联合体成员均须满足）。

7、联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头方、成员方、各方承担的 (略) 注册资本的出资比例等（联合体 (略) 的注册资本中出资，且联合体中承担施工总承包 (略) 注册资本中出资比例不少于 * %）。

8、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本项目采购活动。

9、申请人应与资格预审报名登记时的单位名称保持 * 致。如以联合体形式参加本项目资格预审申请的，联合体成员中至少 * 方应与资格预审报名登记时的单位名称保持 * 致。资格预审后，组成联合体的成员单位不得变动（实施机构同意变动的除外）。

* 、资格预审审查办法

1、本项目资格预审采用合格制，所有通过资格审查的申请人均可进入下 * 阶段的投标程序。未参加和未通过资格预审的申请人不得参与后续投标环节。

2、实际参加资格预审的申请人不足3家，或通过资格预审的申请人不足3家， (略) 内容，重新组织资格预审。

3、项目经重新资格预审合格申请人仍不够3家的，将依法变更采购方式。

* 、 (略) 期限

(略) 期限自 * 日至 * 日止。

* 、资格预审文件发售日期

* 日-- * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）。

* 、获取资格预审文件地点及方式

1、地点： (略) 市 (略) 区民心路 * 号万银国际 * 室；

2、售价：免费；

3、获取资格预审文件时需携带单位营业执照副本复印件并加盖公章、代理人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书（格式自拟）加盖公章；

4、若联合体参与，则联合体任 * 方报名获取资格预审文件即可。

* 、资格预审申请文件的递交

1、资格预审申请文件递交截止时间： * 日上午9： * 时（ (略) 时间）；

2、资格预审申请文件递交地点： (略) 始丰街道 (略) 政大楼B区 * 楼东侧开标大厅；

3、递交资格预审申请文件的同时需提供以下材料：①、法定代表人身份证明或授权委托书②、联合体协议书（若申请人为联合体））；

4、逾期提交或者未送达指定地点的资格预审申请文件不予接受；

5、资格审核日期： * 日。

 

(略) 媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因申请 (略) 查询，后果由申请人自己承担。

十、其他事项

1.   资格预审（通过资格审查的申请人均可参与后续投标）。未参加资格预审的或资格预审未通过的申请人，将拒绝其参与后续投标。

2.  如为联合体参与资格预审文件提交，在资格预审文件中，若无特殊说明，联合体牵头人的签字、盖章 (略) 有成员均知晓、认同并对外承担相应连带责任。

十 * 、联系方式

采购人： (略) 人民政府始 (略)

办公地址： (略) 天 (略) 西路 * 号

联系人： * 先生

联系电话： ***

 

采购代理机构： (略) (略)

办公地址： (略) 市 (略) 区民心路 * 号万银国际 * 室

联系人：黄浩

联系电话： ***

 

(略) 人民政府始 (略)

(略) (略)

* 日

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