上海市普陀区人民法院关于拍卖“上海市奉贤区南奉公路999弄547号208室”（第一次拍卖）的公告

上海市普 (略)

拍 卖 公 告

上海市普 (略) 将于 * 年3月22日10时起至 * 年3月25日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www. *** ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市奉贤区南奉公路 * 弄 * 号 * 室【房地产权证号：奉 *** 】，建筑面积：92.15平方米； 房屋类型：店铺；房屋结构：钢混；总层数：3层；竣工日期： * 年；所有权来源：买卖；权证核准日期： * 年9月。

土地宗地号： (略) 镇2街坊83/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；使用期限： *** 至 *** 止；宗地（丘）面积为 *** 平方米。 (略) 在物业名称为“上海海台农副 (略) ”，该物业东至神州路， (略) 中路，西至成凯路，北至南奉公路。

评估价：56.5万元

起拍价：40万元；保证金：4万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间： * 年3月22日10时起至 * 年3月25日10时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍 (略) 并预约看样，看样由拍卖 (略) 陪同。

六、特别提醒：至勘察日 * 年1月27日止，该标的有人占用， (略) 通知。本 (略) 拍卖， (略) 有可移动的物品。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 * 年4月8日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

网络司 (略) (略) (略) 人财 (略) 措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责 (略) 处理。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月16日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 * 年3月16日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： *** *** 徐先生（拍卖辅助机构）

联系地址：上海市徐汇区龙川北路 * 号 * 室

举报监督电话： ***

上海市普 (略)

* 年2月7日