麻阳新汽车站配置土地社会资本战略合作招标公告

(略) (略) 会资本战略合作招标公告

一、概况介绍

湖南怀 (略) (略) 为加大 (略) 配置土地招拍挂与开发工作力度， (略) (略) (略) 战略合作，以共同推进此宗土地招拍挂工作与开发相关手续办理，使之具备合作开发条件后实施共同开发。

现委托湖南 (略) ，通过公开招标的方式，公平、公正、公开、择优选取1家有资金实力和相应资源 (略) 会资本战略合作方。

1.1招标内容：

（1）确定合作人。

（2）合作完成土地招拍挂摘牌与开发审批。

（3）确定合作开发模式下的利益分配基本框架。

1.2地块简介：

（1） (略) 新站位于麻阳县代远大道南侧与20 (略) 。

（2） (略) ， (略) 南端，总面积约42亩，其中：道路 * .36㎡，用地面积 * .56㎡（ (略) 门实测面积为准），地块呈正长方形状，东、西两端及规划东西向道路临街。

（3）土地出让与控规：宗地需通过麻阳县人民 (略) 招拍挂，规划用途为商住，容积率目标值2.4（具体规划技术指标以招拍挂公告为准）。

二、发布媒体

现通过媒体广 (略) 会资本战略合作方参与报名，本公告在《湖南怀 (略) (略) (略) 》上发布。

三、社会战略合作方应具备的基本条件

3.1基本要求：在中国境内依法注册且有效存续的具有法人资格的企业，企业注册资本不低于人民币 * 万（含）。

3.2企业具有良好的信誉，且近 (略) 为记录、行贿犯罪记录、 (略) 为等。

3.3具备至少一个不小于2万㎡商住小区开发和项目管理的成功案 (略) 合作的成功案例。

3.4为保证企业的合作诚意，要求在提交响应文件截止之前须缴纳人民币 * 万元，作为诚信保证金；如未中标，在中标结果公布后的第二个工作日由招标人不计息全额退还。

3.5不接受联合体报名。

四、战略合作阶段

4.1成立战略合作工作组，以合作人为主、招标人协助共同推进 (略) 配置土地招拍挂与合作开发审批，使之具备房地产开发基础条件。

4.2战略合作期限4个月。在战略合作期限内，未能办结项目开发相关前期手续（含土地摘牌），合作关系终止；因合作人原因未能办结的，合作人交纳的保证金不予退还。

4.3战略合作人需全额垫资土地摘牌、办证等土地出让金与相关税费。

4.4如果合作开发方 (略) 政批准，战略合作人即为开发合作人。

4.5如果合作开发模式 (略) 政批准，战略合作人垫资的保证金及土地摘牌、 (略) 缴纳的土地出让金与相关税费等，凭相关正式税务发票与财政收据，自未批准之日起30日内由招标人按 (略) 同期贷款基准利率还本付息。

五、合作开发阶段

5.1合作开发方 (略) 政部门批准后， (略) ， (略) 一次性注入注册资本金不低于 * 万元。

5.2 (略) “独立运营、共同管理”， (略) “统一账户、双方监管”。

5.3招标人以摘牌土地的地方政府返还交通基础设施建设资金（即： (略) 述土地摘牌价与成本价价差）投资入股；合作人全额投资土地摘牌价款和项目开发、建设、运营、管 (略) 需资金。

5.4招标人按项目总建筑面积分成不低于17%获取投资回报，投资与回报以实物分成方式获取。

5.5合作期限自合作开发协议书签订之日起18个月。

5.6如因合作人资金断链等自身原因造成项目工程建设停工三个月，合作开发协议终止，合作人无条件退出并 (略) 债务，其所投资金及建设成果无偿交给招标人。

六、报名及获取文件

6.1报名时间： * 年1月7日至 * 年1月11日，上午8：30-12:00，下午14:30-17:30（北京时间，节假日不休息）；

6.2报名方式：要求企业法定代表人或授权委托人携带 (略) 报名：①法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件（法定代 (略) 报名可不提供）、法定代表人或授权委托人身份证原件；②营业执照副本扫描件；③成功案例开发合同及运营管理扫描件（自主开发的项目 (略) 门备案证明及竣工验收备案表）。资料胶装一式两份。

6.3报名地点:湖南 (略) （ (略) 区顺天大道鹏程大厦 * ）

6.4文件发售：报名合格的企业可获取招标文件，文件 * /份，售出不退。

注：报名企业对报名资料的真实性、 (略) 负责，如有发现资料不实的，将取消其资格。

七、保证金

7.1诚信保证金

诚信保证金数额:人民币 * 佰万元

诚信保证金帐户： * * * * *

诚信保证金户名：湖南怀 (略) (略)

诚信 (略) ： (略) (略) (略)

7.2响应保证金

响应保证金数额:人民币 * 万元

响应保证金帐户： ***

响应保证金户名：湖南 (略) 怀化分公司

响应 (略) ： (略) (略) 怀 (略)

八、联系方式

湖南怀 (略) (略)

联系人：何先生联系电话： ***

湖南 (略)

联系人：代先生联系电话： ***