柳州河西建材园综合楼整体租赁招商公告招商项目编号：宁铁代商招〔2024〕004号

广西宁铁 (略) 柳州河西建材园综合楼整体租赁招商项目的招商人为广西宁铁 (略) ，受广西宁铁 (略) 委托，广西宁铁 (略) 作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商。

1.1 招商用途： 仅限于经营公寓、酒店。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物 。

1.2 包件划分： 不分包 ，明细详见公告附表3 。

1.3 招商内容： 资 (略) (略) 2-6号，毗邻河西建材园，为柳州河西建材园综合楼招租，面积#㎡ 。房屋由1栋建筑物构成：大楼3层，其中一层内设有大堂、餐厅、会议室，2-3楼为客房。 (略) 中心地段只有一桥之隔，距离柳州火车站10分钟车程，交通十分便利。招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额，资产按现状出租 。

1.4 项目地点： (略) (略) 2-6号 。

1.5 合同期限： 10年，拟签订合同的 (略) 合同文本 。

1.6 招商底价： 租金底价#元/年。本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、 (略) 理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担 。

1.7 装修期优惠：合同首年租金按中商价33.33%收取（大型酒店装 (略) 场培育时间）。

1.8 租金收取及增长机制：租金按季度收取，于每季度首月付清当季度租金；合同第2年~第4年租金按中商价收取，合同第5年、第8年租金分别增长2%（即合同第5年~第7年按中商价102%收取租金，合同第8年~第10年按中商价104.04%收取租金)。

1.9 履约保证金为#元。

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

2.1.1 竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人或经营者资格的企业，注册资金#元及以上。

2.1.2 竞商人不存在国家行政机构、中 (略) (略) 信用评价 (略) 于暂停合作、停用的状态。竞 (略) 场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单。竞商人没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单。竞商人没有与招 (略) 所属单位正在进行仲裁或诉讼。竞商人在招 (略) 所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招商 (略) 理的，按招商人有关规定期限执行。

2.1.3 竞商人提供2022年、2023年的企业年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。竞商人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的企业财务会计报表。

2.1.4 因该综合楼为河西建材园配套开发经营酒店使用，竞商人需提供经营同类规模大型酒店、公寓的证明材料，附合同复印件。

2.1.5 不接受自然人和联合体参加。

2.1.6 若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

3.1 竞商人应于2024年12月19日17时30分至2024年12月30日18时00分（北京时间，下同） (略) （网址:http://**，下同）提交报名申请，*@*63.com。

本招商项目对报名申请资料的要求：

①加盖公章的企业营业执照复印件；

②加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；

③标书工本费转账底单扫描件；

④加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；

⑤竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2）。

招商人有权要求竞商人对报名资料进行解释说明，或补充证明材料。

竞商 (略) 参与竞商时， (略) 的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作，具体操作方案 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。

3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2024年12月30日18时00分，招商人将不再接受竞商人报名。

招商文件工本费缴纳到以下指定账户：

单位名称：广西宁铁 (略)

帐号：#8406

开户银行名称： (略) 衡阳支行

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇，不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。

3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。

4.1 竞商文件递交截止时间（竞商截止时间，下同）为2025年01月08日17时00分，竞商文件递交地点 (略) (略) (略) 21号南宁铁道大酒 (略) (略) 招投标交易大厅405室。

4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商代理机构将予以拒收。

竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。

本次招 (略) 上发布。

招 商 人：广西宁铁 (略)

详细地址： (略) (略) (略) 2号，广西宁铁 (略) 5号楼2楼资产部

邮政编码：#

联系人：韦主任 胥工

联系电话：0772-#（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

招商代理机构：广西宁铁 (略)

详细地址： (略) (略) (略) 21号南宁铁道大酒 (略) (略) 招投标交易大厅405室

邮政编码：#

联系人：冯工

联系电话：0771-#（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

电子邮箱：*@*63.com

2024年12月19日

公告附表1 ：

柳州河西建材园综合楼整体租赁招商项目竞商报名表

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

单位公章：

报名日期：

公告附表2 ：

竞商人信息表（电子版）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

公告附表3 ：