四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目3标段、4标段公开招标公告

四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目（第二次）招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目（第二次）（项目名称），资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，本次招标人为四川蜀道物业 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目（第二次）进行招标。

1.2招标方式：自主招标。

1.3招标组织形式：自行组织招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本次招标涉及南充、巴中、达州、泸州、宜宾、乐山、西昌7个行政区，2个标段共计13个项目，具体如下：

2.2项目计划期限：本次招标项目维保期限为 2 年，合同一年一签。维保期起始时间在合同中明确，实际进场时间以招标人书面通知为准。合同期内，招标人将依据合同约定对供应商进行考核，考核合格的方可续签次年合同。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

2.3招标工作范围：

2.3.1项目主要实施内容（包含但不限于）

1. 消防火灾自动报警系统及消防联动控制系统；

2．消防应急广播系统；

3．消防对讲系统；

4．水喷淋灭火系统；

5．消火栓灭火系统；

6．气体灭火系统；

7．泡沫灭火系统；

8．防火卷帘门系统；

9．防排烟系统；

10．消防应急照明和疏散指示系统；

11．防火门；

12.消防供配电设施；

13.消防电梯。

2.3.2维保单位需严格按照所规定内容进行消防系统的维护服务，具体为：

1.消防维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养（月度、季度、年度维保标准）；

2.消防维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除（故障排除时间要求）；

3.消防维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换；

4.消防维护保养项目内的所有设备完好率达到 99%以上。

2.4标段划分：涉及南充、巴中、达州、泸州、宜宾、乐山、西昌7个行政区，共计13个项目，分为2个标段。本次招标共计308.30万㎡，其中含9.97万㎡商业楼宇。

2.5质量要求：见招标文件第五章招标人要求。

2.6按照《四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目》招标文件“第一章 招标公告”第2.6条规定：四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目1标段、2标段已完成招标，1标段、2标段中标单位不再参加《四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目（第二次）》招标。本次招标共2个标段，投标人可同时报名参加2个标段，最多可中1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1.资质要求：具有独立法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。具有消防设施工程专业承包*级及以上资质。

3.2.财务要求：2019年、2020年、2021年三个年度净利润大于零。

3.3.业绩要求：近 3 年（2020 年 1 月 1 日至今，以合同协议书签订时间为准）至少承担过1个5万平米以上的办公写字楼消防维保项目或2个15万平方米以上的住宅小区消防维保项目业绩。

3.4.人员要求：投标人（单位）购买社保人数应不低于 10 人/月，具有相应维保服务的能力和较强的沟通协调能力，能够顺畅的处理好项目属地所关联的各方关系协调。

3.5信誉要求：

(1) 在“国家企业信用信息公示系统” (http：//http://**.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国” http://**)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”http://**) 中列为失信被执行人的投标人） 。

(3) 在 2020年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人 (单位) 、法定代表 (略) 生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。

3.7关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5. 招标文件的获取

5.1 获取方式为：自 2023 年06 月07 日 00 时 00 分至 2023 年 06 月 12 日 23 时 59 分通过蜀道 (略) 集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://**）进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目（第二次）招标文件费（可简写）。

招标文件每个包件售价为 500元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3 招标文件缴费与查询：使用 CA 数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6. 递交投标文件截止时间及地点

6.1投标文件递交的截止时间：2023年 06 月 27 日11 时00分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2023年 06 月 27 日11 时0 (略) 高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

电子投标文件解密时间为：2023年 06月27日11时00分至2023年 06月27日11时30分。

7．投标保证金

7.1本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为现金。

投标人应于 2023 年 06 月 26 日 14 时 00 分前以单位名义从对公账户转账至以下账户:

开户名称：蜀道 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 成都分行营业部

账号:投标保证金子账号

投标人需备注：四川蜀道物业 (略) 消防维保服务项目（第二次）标段投标保证金（可简写为：蜀道物业消防维保（第二次）标段投标保证金）

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。

7.2 投标保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

7.3 投标保证金的退还：最迟在书面合同签订后 5 日内退还。

退还方式：按照投标人缴纳的账户原账户退还。

投标保证金不计息。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在“蜀道 (略) 集中招标采购平台”（http://**）、“中国招标投标公共服务平台”（http://**）网站上同步发布。

9. 招标工作公开接受社会监督

9.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“蜀道 (略) 集中招标采购平台”（http://**）、“中国招标投标公共服务平台”（http://**）上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

9.2异议、投诉处理

9.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

9.2.2投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”http://**)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

10. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业 (略)

地 址： (略) 武侯区九兴大道14号凯乐国际5栋3楼2号

联 系 人：杜老师

电 话：028-*

11.其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道 (略) 集中招标采购平台（http://**）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系彭老师*。

招标人：四川蜀道物业 (略)

2023年6月