上街区登封南路28号院锦尚新城29幢2单元57号房产（第二次拍卖）



拍卖公告

(略) 市上 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市上 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** href="http:/ *** " target="_blank" >，户名： (略) 市上 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) (略) (略) * 幢2单元 * 号房产，合同号：SJ *** 。预售商品房买卖预告登记：豫（ * ） (略) 不动产证明第 *** 号，权利人：王XX（ (略) 人）。所在小 (略) ，权利人姓名为王XX，房屋总层数为 * 层，所在层数为4层，总建筑面积为 * . * 平方米，户型为2室2厅1卫。瑕疵申明：该房产 (略) 门办理房产首次登记，暂不具备过户条件，请意向竞买人实地 (略) (略) 门后，谨慎竞拍！

评估价： *** . * 元； 起拍价： *** 元； 保证金：4万元； 增价幅度： * 元

特别声明： (略) 交款日将剩余尾 (略) 指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ,咨询电话： *** 。统 * 看样时间为 * 日 * 时，请意向竞买人提前电话预约，逾期不再安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年 9月1日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市上 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （司法拍服）

*** （张法官）

监督电话： ***

联系地址： (略) 市上 (略)

(略) 市上 (略)

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