温州市龙湾区人民法院关于温州市苍南灵溪镇塘南一街160号不包括室内可移动的设施、设备及家具第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577/02—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）房屋权证情况

(略) 苍南灵溪镇塘南一街160号（不包括室内可移动的设施、设备及家具），权证号：浙（2020）苍南县不动产权第#号、浙（2020）苍南县不动产权第#号，建筑面积：249.72平方米，用途：城镇住宅用地/住宅。

（二）土地权证情况

土地使用权面积：46.5平方米，权利性质：出让/存量房，使用期限：2067年12月25日。

注意事项：法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价：#元，保证金：11.#元，增价幅度：0.#元。

咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。本标的现场看样时间为2025年1月9日下午15时30分至16时00分，需看样的竞买人需提前一个工作日预约，联系电话：#，如 (略) 将不组织看样。

特别提醒：本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人需先行缴纳被执行人需缴纳的税费，成交后一个月内凭相 (略) 申请退还；逾期申请不利后果由买受人自行承担）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，因此产生的不能过户的风险由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月7日下午17时3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将价款 (略) ，逾期视为放弃权利。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款在第十三条规定 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 执行款，开户银行：浙江温州龙湾农村 (略) 区府支行，账号：##)，于缴纳拍卖成交价余款之日起七日内持凭付款凭证及相关身份材料到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 行 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于#元（包含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起20日内全额缴清买受款；成交价高于#元的拍品，买受人应于拍定之日起30日内全额缴清买受款。 (略) 成交日，并非签署成交确认书的日期。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0577-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0577-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十三日

(略) 一楼执行事务中心刷卡或通过银行转账缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。