镇海区骆驼街道中大河以北片区控制性详细规划批前公示

为进—步深化完善国土空间规划， (略) 建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了镇海区骆驼街道中大河以北片区（ZH08-01）控制性详细规划编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《 (略) 控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2023年9月19日一2023年10月19日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议。

1. (略) 自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号，邮编*）

联系电话：0574-*

邮箱：*@*63.com

附件：批前公示公众意见表.docx

1、总则

1.1规划背景

该区块已纳入国土空间城镇开发边界内，亟需进行控制性详细规划覆盖。为强化规划统筹，进一步推动区块整体更新改造，加速中大河以北片区与区域协同融合发展，解决现状存在的一系列问题，实现片区风貌品质提升、城市功能优化更新，特组织《镇海区骆驼街道中大河以北片区（ZH08-01）控制性详细规划》编制工作，为下一步更新建设提供法定依据。

1.2规划依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021）；

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

（5）《 (略) 城乡规划条例》（2010）；

（6）《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（2019）；

（7）《关于加强国土空间规划体系建设并监督实施的意见》（2020）；

（8）《城市黄线管理办法》（2006）；

（9）《城市绿线管理办法》（2010）；

（10）《城市紫线管理办法》（2004）；

（11）《 (略) 城乡规划管理技术规定》（2014）；

（12）《 (略) 控制性详细规划管理规定》（2014）；

（13）其他相关的法律、法规等。

1.3规划范围

本次规划片 (略) 镇海区骆驼街道北部，北至绕城高速，南至中大河，东至慈海南路，西至九龙大道，规划总用地面积约为236.07公顷。

1.4规划期限

本次规划期限与镇海区国土空间总体规划保持一致。

1.5规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明、会议纪要等。

1.6法律效力

本 (略) 人民政府批准后生效，并自公布日起实施。本 (略) 自然资源和规划主管部门负责解释。

1.7其他规定

规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《 (略) 控制性详细规划管理规定》进行管理。

2、功能定位和空间结构

2.1功能定位

骆驼街道中大河以北片区的功能定位为：城北商贸心，生活服务片，智造产业园。

2.2发展规模

本次规划建设用地面积179.66公顷，规划总人口规模为2.64万人。

2.4规划结构

规划形成“一轴一核四区?蓝绿生态渗透”的总体空间格局，其中包括：

“一轴”：指以汶 (略) 居住与工 (略) 发展轴；

“一核”：以产业配套、生活服务为主的综合服务核；

“四区”：指东片以生活居住和综合商贸功能为主的品质居住区和综合商贸区；西片以产业功能和产业配套功能为主的智创产业区和产业配套区；

“蓝绿生态网”：指以下河、中大河、英雄河、香山港以及周边绿地组合形成的生态底色。

3、街区划分

划对中大河 (略) 建设用地范围内用地划分为ZH08-01-01、ZH08-01-02两个街区。

规划片区总用地面积236.07公顷，总建设容量为249.7万平方米，其中保留的建设容量112.1万平方米，新建的建设容量137.6万平方米。

4、用地规划

4.1居住用地

规划居住用地56.11公顷， (略) 建设用地的31.23%。其中，规划二类住宅用地31.05公顷，服务设施用地0.75公顷，规划商住混合用地15.18公顷，规划服务式公寓用地用地9.13公顷。

4.2公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地8.47公顷，占规划建设用地的4.71%。其中，规划中小学用地6.89公顷，规划社会福利用地8.88公顷，文物古迹用地0.10公顷，规划宗教用地0.25公顷。

4.3商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地32.59公顷， (略) 建设用地的18.14%。其中，规划商业用地27.91公顷，规划商业商务混合用地4.68公顷。

4.4工业用地

规划工业用地25.93公顷， (略) 建设用地的14.44%。其中，规划一类工业或科研兼容用地14.25公顷，规划一类工业用地11.68公顷。

4.5其他用地

其他用地包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、其他建设用地、水域、农林用地等。

5、公共服务设施规划

遵循“分级配套，共建共享，分类实施，公益优先，因地制宜，弹性引导”的原则，结合十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈要素配置要求，合理布局行政办公、文化、体育、教育、医疗卫生、社会福利、商贸等设施。

6、绿地水系

6.1绿地系统

规划绿地与广场用地11.63公顷，其中，规划公园绿地9.81公顷，规划防护绿地1.82公顷。

6.2水系

中大河： (略) 主干河道，位于规划区域南侧，为东西走向河道，河道平均河面宽度21米；

英雄河： (略) 主干河道，位于规划区域西侧，为南北走向河道，河道平均河面宽度20米；

支流：除中大河、英雄河外 (略) 一般河道，规划宽度10-20米不等，其中现状宽度小于10m的河道规划按不小于10m 的河道宽度控制。

7、道路交通规划

1）高速路

绕城高速：片区东西向对外快速通道，为高架形式，主要承担区内过境交通，道路红线宽34.5米，规划双向6车道，设计车速120km/h。

2）快速路

九龙大道快速路：中心城区“四横五纵九联”快速路网中的“一纵”， (略) 长距离机动车出行提供快速、高效的交通服务。规划建设为“高架+地面辅道”形式，主线高架道路红线宽度25.5米，设计车速80公里/小时；道路红线宽度46-68米，主线设计车速80公里/小时，辅道设计车速50公路/小时。

3）主干路

慈海路：镇海区“十二横十一纵”路网骨架中重要的南北向贯通型道路，是镇海联系宁波中心城区及慈溪片的重要通道之一，道路红线宽度为50米，设计车速60公里/小时。

汶骆路：镇海区“十二横十一纵”路网骨架中重要的东西向贯通型道路，是区内横穿九龙湖镇、骆驼街道、蛟川街道及招宝山街道的重要通道之一，道路红线宽度为36米，设计车速60公里/小时。

4）次干路

通园路：片区内南北向重要干道， (略) 分区（组团）间中、长距离联系以及分区（组团）内部主要交通联系服务，道路红线宽度40米，设计车速40公里/小时。

兴骆路：片区内倒“L”型贯通道路，以交通功能为主，兼具服务功能， (略) 末端通道与集散交通的作用，道路红线宽度为28米，设计车速40公里/小时。

5）支路

片区内部支路主要承担地块出入口设置，路网交通流量集散的功能，以及起到完善路网功能结构的作用。规划支路结合用地性质及现状用地权属进行合理布置。根据交通流量预测，结合道路周边地块出入需求，规划范围内支路红线宽度为14-24米，支路的设计车速为30公里/小时。

8、防灾规划

8.1消防

（1）消防设施规划

规划范围内不设置消防站，近期依托区域外围的镇海新城中队，待远期机电园区中队建成后，再依托机电园区中队。

（2）消防水源规划

消 (略) 市政给水管网供水为主，积极利用河道等天然水体资源。高层建筑、大型商场等消防用水量大的建筑应修筑人工水池确保消防用水。

市政道路室外消火栓间距不超过120米，保护半径不应大于150米。道路宽度超过60米时应双侧布置，并宜靠近十字路口。消火栓的设置应根据《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）》在地块开发和道路建设时同步规划、同步建设、同步验收。

（3）消防配套设施规划

应重视消防通道建设，保证畅通。消防车通道的主体为规划区范围内的主干路和次干路，应十分重视规划区范围内主干路和次干路的规划建设工作，切实保障畅通无阻，保证消防车通道通畅、安全。加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路10kV供电要求。

（5）其他

高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，建设中必须严格按照消防技术规范的规定， (略) 消防的要求。

8.2抗震

根据《中国地震动参数区划图（GB18306-2015）》的规定，本规划区的地震动参数为0.10g（Ⅶ度）。