杭州市西湖区人民法院关于海宁市海宁经济开发区文苑路556号景湾银座1幢610室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 市西 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省 (略) 市西 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省 (略) 市西 (略) ， (略) 址：https:/ *** )，现公告如下

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 经济开发区文苑路 * 号景湾银座1幢 * 室。

(略) 市 (略) 经济开发区文苑路 * 号景湾银座1幢 * 室（含室内可移动家具及家电 * 批），用途：非住宅，建筑面积 * . * 平方米，土地使用权面积： * 平方米；权证号：浙( * ) (略) 市不动产证明第 *** 号（预告登记）；有装修，有租赁。

该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有出让；权利人：孙行势（ (略) 有）；权证号：浙( * ) (略) 市不动产证明第 *** 号（预告登记）；土地使用期限至： * 日；未腾空； (略) (略) (略) (略) 已于 * 日办理抵押登记；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见评估报告。

评估价： * .2万元，起拍价： * 万元，保证金：8万元，增价幅度： * 元（或整倍数）。

竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事 (略) 在地是否限购，必要 (略) (略) 门咨询。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

特别提醒：

1.房屋有租赁，租赁时间 * 日至 * 日，确权裁定送达后买受人可按合同收取余下期间的租金。

2.产权人尚未申请办理不动产权证，过户需缴纳 * 次税费。

3.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

4.该房产可能存在的物业、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认。

5.标的物的户口、学籍 (略) 范围内， (略) 了解。

6.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金， (略) 第 * 条。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约则 (略) 勘验。联系电话： *** （来拍法服）或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。

缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方（ (略) 人）已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

(略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在开拍2个工 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ，联系人：胡法官。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：未发现需要通知的优先购买权人等权利人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 市西 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

买受人付清款项后到 (略) 省 (略) 市西 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区文 * 西路9号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后 * 日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提醒：个人成交的，《拍卖成交确认书》由支付宝账 (略) 签署，携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，电话： *** ，

(略) *** 0，

(略) （成交确认书办理）电话： *** （陈）

办理地址： (略) 市 (略) 区文 * 西路9号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

举报监督电话： *** 。

(略) 省 (略) 市西 (略)

* 日