奉节县人民法院关于重庆市铜梁县东城街道办事处龙城大道799号普罗旺斯东岸28栋20-4房屋及室内家具、家电第二次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 奉 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月15日10：00起至2024年11月16日10：00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依 (略) (略) 上（网址：http://**进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：

一、拍卖标的： (略) 铜梁县东城街 (略) 龙城大道799号（普罗旺斯东岸）?28栋20-4房屋及室内家具、家电

标的情况：房屋建筑面积79.69平方米，套内面积64.65平方米，所在楼栋共32层，该标的位于第20层,户型为二室一厅一厨一卫，层高约3米，2部电梯，有物业管理；入户为防盗门，安装塑钢窗，客厅地面地砖，内墙墙布，天棚刷涂料，实木套门；卧室地面强化木地板，内墙墙布，天棚涂料，实木套门，厨卫地面地砖，墙面墙砖，天棚铝板吊顶。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

评估价：49.*元，起拍价（保留价）：27.*元，保证金：2.*元；增价幅度：1000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，咨询电话：400-683-6882；023-*预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、本次拍卖标的物已被查封，空置。

本次拍卖包含房屋价值及其分摊的国有建设用地使用权价值，拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。如有人居住， (略) 一定的交付时间。据评估报告描述，至2024年7月，欠物管费3760元。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

5、标的物所涉及的欠费（如物业费、水电费等）由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 奉 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以 (略) 络司法拍卖。

10、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 (略) 联系。

11、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在成交后7 (略) 指定账户(户名：奉 (略) ，开户银行：重庆农村 (略) 奉节支行；账号：**）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重 (略)

咨询电话：400-683-6882 023-*

法院咨询电话：陈法官 023--*

(略) (略) (略) 监督电话：023-* (略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 奉 (略)

2024年10月29日