江西省上饶市中级人民法院关于万年县陈营镇东外环以北城北路以东旭腾产业园8号车间第1-5层的房屋建筑物及分摊土地使用权第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2023年9月28日10时至2023年9月29日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:万年县陈营镇东外环以北城北路以东旭腾产业园8号车间第1-5层的房屋建筑物及分摊土地使用权。

本院依法作出（2023）赣11执恢80号执行裁定书拍卖被执行人江西旭腾新 (略) 名下位于万年县陈营镇东外环以北城北路以东旭腾产业园8号车间第1-5层的房屋建筑物及分摊土地使用权。

江西旭腾新 (略) 所拥有的,坐落在万年县陈营镇东外环以北城北路以东旭腾产业园8号车间第1-5层的房屋建筑物，面积共计14,992.42平方米，钢混结构、设计用途工业；分摊土地使用权面积共计2,968.93平方米，出让工业用地，土地使用权截止时间2065年4月20日。

财产范围包括：房屋建筑物及分摊土地使用权，其中：房屋建筑物中包含房屋建筑物主体（含水、电、消防等）、房屋建筑物内外装修、电梯及空调管道等拆卸影响房屋整体布局及使用的附属设施。土地使用权包含五通一平（通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整）。不包括动产、房屋建筑物分摊土地使用权以外的土地使用权及相关配套设施、债权债务等其他财产或权益。

万年县陈营镇东外环以北城北路以东旭腾产业园8号车间第1-5层的房屋建筑物及分摊土地使用权的起拍价为：1278.42万元，保证金为127.84万元，增价幅度为6.39万元。

特别说明： 1）上述房产有租赁，租金已支付至2023年9月30日。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年9月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*640）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年9月11日