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项目编号
S *** D ***
项目名称
(略) 华德聚祥 (略) * . * %股权
转让方名称
(略) 华 (略) (略)
(略) 为批准单位
(略) (略)
转让比例
* . *
挂牌价格
6. * 万元 人民币
挂牌期间
*
挂牌日期
***
交易方式
网络竞价
重要信息披露
1.华德聚祥自成立以来盈利能力较弱，近 * 年 * 直亏损，未来年度依靠自有资金的持续经营能力存在不确定性，基于持续经营评估假设，本次假设华德聚祥未来年度 (略) 融资，满足其正常经营。对未来年度收益的预测是由被评估 (略) 根据中长期规划提供，假设收益预测可以实现； 2.华 (略) 停业及无工程施工资质的考虑， * -2 (略) 分业务未正常对外签订合同，导致营业总收入下降，本次收益法评估以华德聚祥以后年度正常经营、可取得工程施工资质为假设前提。 3.目前华 (略) (略) 区交道口南大 (略) (略) 免费提供使用。因历史原因，该房产产权存在瑕疵，登记 (略) 提起诉讼， (略) 返还房产。 (略) 作为房产使用人，在历时 * 年的诉讼中，参与房产诉讼，最终 (略) 市 (略) 召开专题会议，法院 (略) 作为上述 (略) 有人，但房屋产权证并未作出变更。本次评估结论未考虑该诉讼对评估结论的影响。未来年度华德聚祥 (略) 所，截止评估报告出具日，华德聚祥尚未与出租方签订租赁合同，本次评估在收益法评 (略) (略) 了预测。 4. (略) (略) 盘点，发现华 (略) 分库存商品由于产品升级换代、用户变更型号、市场需求变化等原因 (略) ，甚至还未收回前期费用就已成为过时商品，造成积压等不良现象；此外， (略) 分库存退货商品由于产品质量稳定性不好、返修率高、 (略) 理等原因造成积压，大部分无包装，是属于损坏的产品。不良存货共 * 件，账面值 * , * . * 元，占账面值合计 * %。华德聚祥按照存货的资产状态、是否可正常销售出具了关于库存商品积压、 (略) 理方式的说明。 上述库存商品积压、 (略) 理方式尚未取得华德聚祥董事会批准，对积压 (略) 技术鉴别超出评估师执业能力范围，评估师依据访谈和企业提供的 (略) 判断，对 (略) (略) 理：对于正常销售产品，根据其不含税销售价格减去销售费用、全部税金（含营业税金及附加、所得税）、适当的利润确定评估值；对于报废的库存商品判断其可回收性，按可变现价值确认评估值。 5.本资产评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、外部宏观经济环境不发生变化等假设前提下，于 (略) 表 (略) 列明的评估目的下的价值。 6.报告中的评估结论未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；未考虑上述抵押、担保等事项对估值的影响；未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 7.本次评估结果未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也未考虑委估股权流动性对评估结果的影响。 8.资产评估师和评估机构的法律责任 (略) 述评估目的下的资产价值做出专业判断，评估工作在很大程度上依赖于委托人及被评估单位提供的有关资料，本机 (略) 门决议、营业执照、权证、会计凭证、资产清单及其他中介机构出具的文件等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。 9.评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其签章确认，所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托人和相关当事方的责任。 * .资产评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由委托人及被评估单位提供，委托人及被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任。资产评估师的责任是对该资料 (略) 必要的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。 * . 评估过程中，资产评估专业人员 (略) 勘察时，因检测 (略) 分 (略) 等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员 (略) 判断。 * . 在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应 (略) 理： （1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对 (略) 相应调整； （2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值； （3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
受让方资格条件
无
与转让相关的其他条件
1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳1.9万元的交易保证金（以到账时间为准）。 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。 2、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 3、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 4、在被确定为受让方后 * 天内变更 (略) ，不再使用“ (略) 区交道口南大街 * 号”。
京公网安备 11010802042560号