岐山县人民法院关于宝鸡市岐山县蔡家坡镇西三路南段东侧(温馨园商用房)A段4号房产（第一次拍卖）的公告

岐 (略)
关于拍卖宝鸡市岐山县蔡 (略) 南段东侧(温馨园商用房) (略) 房产的公告

　　岐 (略) 将于2022年8月4日10时至2022年8月5日10时止（延时除外）在岐 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：岐 (略) ，法院司法拍卖主页网址：https:// *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：
　　一、拍卖标的：宝鸡市岐山县蔡 (略) 南段东侧(温馨园商用房) (略) 房产（ (略) ：岐山县房权证蔡家坡镇字第0 (略) ）
　　规划用途：商业；建筑面积： *** 平方米；户型：上下两层，一层开间，二层两间；建成年份：2010年建成；抵押情况：无抵押；租赁情况：有租赁，租赁已到期。
　　评估价： *** 元，起拍价： *** 元；
　　保证金： *** 元，增价幅度：4000元。
　　特别提醒：
　　1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解。
　　2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管 (略) 门确认。
　　3.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相 (略) 门了解。
　　4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
　　5.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公 (略) 咨询电话，请竞买人对中 (略) 名义收费行为提高警惕。
　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔2018〕 (略) 《 (略) (略) (略) 置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。
　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西共 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话： *** 　 *** （共信人人拍）
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。
　　六、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，所涉及的一切税、 (略) 欠缴的物业费、水、电等费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、等户名变更手续，相关费用自理。
　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工 (略) 联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖开始5个工作日前为公示通知期，期间相关权 (略) 提交优先购买申请， (略) 审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。

　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ *** #q1
　　拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，逾期不缴纳应视为悔拍，所交保证金不予退还。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第十七条、第二十三条、第二十四条、第二十五条执行。
　　可通过银行付款或者支付宝网上支付：
　　1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
　　开户银行：中国 (略) 岐山 (略)

　　账户名称：岐 (略) 执行款专户

　　账号： *** 97

　　2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
https:/ *** #q8）
　　买受人付清款项 (略) 领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。
　　十二、拍卖机构及辅助服务方：淘宝网司法拍 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用；委托的陕西共 (略) 是唯一为本次拍卖提供 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　咨询、看样请联系陕 (略) ，电话： *** 　 ***
　　法院咨询电话：0917- ***
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“ (略) 诉讼资产(www.rm *** )”上查询。
　　举报监督电话：0917- ***

岐 (略)
二〇二二年七月四日