杭钢第二变电所部分场地资产五年租赁权

1、权证相关信息：标 (略) 域已办理浙国用（1999）字第011号土地证，用途为工业，使用权类型为租赁，土地使用者为 (略) 。 (略) 已获得 (略) 授权对该场所进行经营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标 (略) 域内房屋构筑、附属设施、设备及绿化、绿地等。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。附件中的标的物平面示意图仅供参考。 4、意向方根据自身需求做 (略) 域与 (略) 域的隔离，并做好安全防护设施（包括安装监控等）。 5、是否办理抵押登记：否。 6、是否设立居住权：否。

不递增

租金采用先付款后使用原则，每3个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。 付款方式为银行转账，不接受承兑汇票、支票或现金方式。

 1、履约保证金：首年租金成交价。（注：一个合同期为5年）。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。需要履行规划、环保、治安、消防等行政审批手续的，由承租方负责。承租方须在承租前全面了解租赁标的，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等由承租方承担，按杭钢相关收费标准执行，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用。承租方承租标的后须进行修缮、加固，由承租方自行负责。 5、承租方对租赁标的进行修缮、加固，必须向出租方递交详细的施工方案并获得出租方许可、备案，严格按施工方案实施。施工方案已包含在运营方案内或与运营方案一致的，施工前要向出租方备案，并严格执行安全交底、开竣工等手续。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，租金起算日期以《租赁标的交接确认书》为准。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，双方另有约定的除外。 7、承租方在签订租赁合同的同时，签署承诺函，内容包括： ①承诺经营内容在挂牌公告范围内并同提交的运营方案保持一致。 ②承诺履约过程中的管理者或具体对接人与竞买报名时一致（法定代表人或委托代理人，如为法定代表人提供身份证复印件，如为委托代理人则需提供法定代表人及委托代理人身份证复印件及有法定代表人和委托代理人签名（手签）加盖公章的授权委托书）。 ③承诺严格按照合同条款履约。 ④承诺严格按照运营方案所述内容执行。 ⑤承 (略) 域靠山一侧修筑加固原有驳坎，严禁超范围修筑驳坎。 ⑥承诺不破坏并保 (略)  (略) 周边的绿地、绿化。 8、承租方竞租成功后不得变更签约人，不得对租赁标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改，手填条款内容填入后须加盖相关方印章。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、本次出租行为所涉及的一切税、费（除交易服务费外），由双方按照国家规定各自承担。 12、承租期间，若因 (略)  (略)  (略) 规划或出租方发展需求等原因需收回场地的，承租方需积极响应政府和出租方的规划安排，全力配合做好撤场工作，租赁合同随即终止，双方互不承担责任，出租方也不给予任何形式的补偿。 13、租赁标的范围内，承租方不得有随意搭建临建、出现脏乱差、污染环境等业态和行为。 14、出租标的租赁用途定为：租赁标的用途为：室外仓储；有关法律法规、政策规定不允许的用途除外。严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品；严禁散装、颗粒状、易产生扬尘类建筑材料的仓储、销售；严禁再生资源回收、加工及销售。租赁期内不得擅自改变场所用途，租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定。 15、承租方竞得本标的后，场所经营内容必须符合出租方挂牌公告要求，如若违反则无条件解除租赁合同并不予退还履约保证金。 16、本标的严禁转租，擅自转租的扣除全额履约保证金。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、意向方应详细了解挂牌公告内容，报名前联系出租方进行现场踏勘并递交《运营方案》，意向方报名时需取得出租方签发的《运营方案确认函》。【执行标准：意向方须于2025年1月14日（第七个公告日）上午10：00前向出租方书面递交《运营方案》。（运营方案主要内容包括但不限于：经营业态（符合出租方挂牌公告要求的场所用途）、整 (略) 、管理团队情况（人员情况）、运营经验(提供合同、照片）、场所修缮改造方案等），如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《运营方案确认函》。】 3、本项目不接受联合体报名。

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙 (略) 在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则变更信息披露内容，重新申请信息披露。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。