威海市环翠区人民法院关于滨州市渤海五路518号五四鑫苑3号楼3-302室（含储藏室）（第一次拍卖）的公告

威海市环 (略) 将于 * 年2月7日10时至 * 年2月8日10时止（延时除外）在威海市环 (略) 淘 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：威海市环 (略) ，网址： *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：滨州市渤海五路 * 号五四鑫苑3号楼3- * 室（含储藏室）。权证号：鲁（ * ）滨州市不动产权第 *** 号，用途：住宅，建筑面积： * .73㎡。房产面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准， (略) 分不退不补，标的物按照实际交付状态为准，本院不承担标的瑕疵保证，买受人须实地看样，未实地看样的竞买人视为已对房产现状的认可，成交后产生的税费按照法律规定由双方各自承担，不协助办理户口迁移手续。

由于司法拍卖房产在成交 (略) 人名下， (略) 人管理使用，请竞买人务必实地查看房产情况，如有人居住和租赁等， (略) 法官联系。

涉及水、电、气、物业等费用， (略) 负担， (略) 理。 (略) 人对财产价值及拍卖有异议，应自公告之日起 (略) 提出；相关权利人应自公告之日起5日内，以书 (略) 主张权利；逾期，均视为放弃。

本标的物的评估 (略) 人下落不明或 (略) 执行，故本案定价由大数据平台（淘宝、京东、 (略) ） (略) 络询价确定，不能对 (略) 实地查看，故本标的物 (略) 查看， (略) (略) 了解情况，因司法拍卖的特殊性质， (略) 买卖，存在一定的不确定风险（ (略) 人应保证房屋状态不低于毛坯房的交付标准），竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

评估价： *** .33元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 在拍卖公告期间对上述标的 (略) 咨询及看样工作， (略) 电话： *** （孙）。咨询时间（工作日）：上午9：30-11:00 下午2:00-4:00。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；竞买人应当尽早交纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况，出现类似情况解 (略) ，相关 (略) 的书面解释为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

六、拍卖成交买 (略) 价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更登记手续。 (略) 涉及的一切税、 (略) 需补交的相关税、费按法律规定(山东 (略) 山东省 (略) 文件鲁地税发[ * ]42号《山东 (略) 山东省 (略) 关于 (略) 不 (略) 与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不利后果 (略) 承担。

竞买标的物为预售状态的房产时（或因涉 (略) 有人原因造成的当前无法办理产权证），需要买受人 (略) (略) 有税费，待买受人将产权证办理完成后，买受人持垫付费用的单据以及相关证据到有 (略) 通过诉讼的方式追索，因办证时间无法确定的，我院无 (略) 中保留上述税费，买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（竞买人应注意：保证金是 (略) 上， (略) 将保 (略) 账户的无法参与竞拍）

十、拍卖余款请在拍卖结束后七个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付（由于 (略) 转账有一定的时间差， (略) 刷卡付款或者确认款项到账 (略) 工作人员），期限内未支付的将视为放弃购买，保证金不予退还， (略) 法院：

1、收款单位：威海市环 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根 (略) 银行。

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三，买受人竞买成功后相关手续办理流程：

1、买受人在竞买成功后，应先联系 *** （孙）确认交款时间，付款后持收据和有效证件 (略) (略) 签订成交确认书。

2、 (略) 裁定书。

3、 (略) 裁定书办理相应产权过户手续。（因买受人自身原因未在合理时间内办理过户，而标的物仍 (略) 人名下造成的被其他机关查封的， (略) 向有关机关提起异议，我院不负责协调）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** （孙）

本规则其他未尽事宜，最终解释权 (略) 所有

(略) ： *** 0

(略) 客服电话： *** 6

威海市环 (略)

二〇二二年一月四日