物业管理意向公开

为充 (略) 场资源潜力、广泛征求供应商意见建议，确保采购需求论证充分、采购活动竞争充分、采购结果公平公正，拟采用公开招标的方式，对我单位物业管理项目进行采购，现就该项目采购意向进行公开发布，欢迎广大供应商来电来函或来人了解项目情况、提出宝贵建议，我们将及时向您反馈意见采纳情况。

一、采购单位

(略) 某单位

二、采购需求概况

1.公共卫生保洁：保洁内容为卫生管理及生 (略) 理，包括房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳及有害生物控制。

2.绿化养护管理： (略) 、 (略) 内所 (略) 域以及其 (略) 域的绿化养护与管理。

3.工程维修：

3.1办公及生活场所—房屋建筑及其附属设施设备的日常零星维修、养护和管理，道路、围墙、共用的上下水暖管道、共用照明，泵房、二次供水增压、变配电房、化粪池、停车棚、电梯、饮水器、 (略) 理设施、消防设施设备等运行和日常维护管理，水电充值和应急抢修等。

3.2教学有关场所—房屋建筑共用设施设备的日常维修、养护和管理。（共用设施设备包括：主配电设施、室 (略) 、室 (略) ）

4.现场看护：相关现场看护及管理。

5.详细采购需求可见附件

三、概算金额

约360.#元。

四、初步技术参数

物业服务标准：参照《 (略) 住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）相关规定，物业服务标准为三级以上服务。每季度组织一次满意度测评，满意度应为85%以上。

五、拟设定的供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体投标。

六、意见反馈方式和有关说明

1.在公示有效期内提出，并将加盖单位公章的《预研意见、建议反馈表》采取专人送达、传真、电子邮件等方式递交我单位，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。

2.供应商提出的意见建议，将作为我站进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我站也不作书面回复。

八、联系方式、意见反馈邮箱及截止时间

联 系 人：袁先生

联系方式：027-#（固话）/#（手机）

反馈邮箱：*@*q.com

截止时间：本公告发布之日起15日内

九、监督部门联系方式

对采购意向公开过程中，供应商认为采购单位无故拒绝沟通、不听取合理建议，以及存在其他不当行为的，可向本单位采购管理部门反映。

监督人：刘先生，监督电话：027-#。

2024年11月5日