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公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、 (略) 市 (略) 《关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（试行）》等相关法律规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。
本次破产拍卖，已按前述规定通知了前述当事人，特此公示。拍卖成交后，由管理人按 (略) 标的物交付。
拍卖公告
(略) 管理人（下称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（即 * 小时，延时的除外） (略) 代理拍卖破产强清平台上（网址：https:/ *** ，监督单位： (略) 市第 * (略) ，处置单位： (略) 管理人）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：
* 、破产拍卖标的：位于 (略) 市 * 龙坡区石桥铺朝田村 * 号名义层第2层 * 号非住宅用房；
该标的物坐落于 (略) 市 * 龙坡区石桥铺朝田村 * 号（帝豪名都），据评估报告显示（详见附件“评估报告”），大证号为 * 房地证 * 字第 *** 号，建筑面积为 * . * 平方米， (略) 镇混合住宅用地，房屋用途为非住宅，土地使用权类型为出让，标的物约建成于 * 年，建筑结构为钢筋混凝土结构；现有人使用，拍卖房屋不含室内可移动的家具、电脑、空调、家用电器以及其 (略) 可移动的物品。
评估价：6. * 万元，起拍价（保留价）：5. * 万元，保证金：0. * 万元，加价幅度：0.5万元(以及其整倍数)。
注：1、拍卖标的以实物现状为准，竞买人 * 经决定参与竞买完成报名手续的，即视为对拍卖标的物已全面完全了解并接受拍卖标的物财产 * 切已知和未知瑕疵、自愿以其独立判断决定竞买该标的物、并 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。法院和管理人不承担对拍卖标的物的 * 切已知的和可能还存在有目前尚未发现的各种瑕疵情况及缺陷等的任何的担保责任。标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担，其他欠费由（包括但不限于物管、水、电、气等）买方承担；
2、《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》（详见附件）；
3、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、以及与《拍卖公告》、《竞买须知》不可分割的附件即《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》、《评估报告》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任；
4、拍卖标的有租赁，租期自 * 日至 * 日止，年租金为 * 7元，共计 * 年，租金已交至 * 日；
5、物业公司为 (略) 陈 (略) ；截止 * 日不欠物业管理费、水、电费，没有安装气； (略) (略) 门了解、核实；上述情况 (略) (略) (略) 充分了解和核实，并承担可能的风险；
6、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前 * (略) 相关办理事宜；
7、本次拍卖产生的破产强清平台相关软件服务费用由买受人承担。
拍卖标的以实物现状为准。竞买人可实地查看标的物，法院及管理人不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，由管理人按 (略) 标的物交付，买受人可与管理人联系。
* 、管理人在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，联系人及电话： *** (谭老师）、 *** （邱老师）。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、破产拍卖方式：
1、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，管理人可以决定重新拍卖。原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。交纳的保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。
* 、特别说明
1、本次破产拍卖标的物有租赁、有优先购买权人，已通知案件申请人和优先购买权人。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、以及与《拍卖公告》、《竞买须知》不可分割的附件即《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、拍卖成交后，标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
4、拍卖成交，买受人付清拍卖成交价款后，法院才出具法律文书确认买受人的财产权属，买 (略) 出具的确认买受人财产权属的法律文书，必须在 * 日内到相应的财产权 (略) 门申请办理标的物的转移过户登记手续。涉及标的物办证、过户 (略) 形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分,但对于 (略) (略) 分税费，应以先 (略) 全部的垫付为参与竞买的前提条件，买受人应将因标的物办证过户等破 (略) 形 (略) 代为破产 (略) 相关税费发票交到管理人，由管理人凭代为垫付的 (略) 记载的金额，从拍卖成交价款中支付相应的款项给买受人。因标的物办理过户手续 (略) 完税，因 (略) 已进入破产清算程序， (略) 完税，导致无法办理过户等手续，管理人不承担责任，风险由买受人自负，如果因买受人无法完税，则按法律、行政法规、司法 (略) 理，买受人（竞买人）在拍卖日前应 (略) (略) 涉及的 * 切相关税费数额及风险有 * 个充分的预估。如买受 (略) 确认财产权属的法律文书后未按上述规定的 * 日的期限内到相应的财产权 (略) 门申请办理标的物的转移过户登记手续并将相关的证据材料交到管理人，或者虽在规定的 * 日的期限内申请了办理转移过户登记手续，但在办妥了相关财产权属变更登记且已完税等有关手续后的5日内未将 (略) (略) 相关司 (略) 形成的税费发票交给管理人，则管理人有权确定标的 (略) (略) 税费均由买 (略) 承担，由此产生的后果及 * 切经济损失 (略) 承担。对此买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！上述拟拍房屋的面积等数据仅供参考，以房地 (略) 门最终确定的位置、面积、用途等为准，竞买人在拍卖日前应对拟拍标的物的各类重要指标和有关数据、功能、面积、用途、现状等的问题引起足够的关注， (略) 包括实际丈量、聘请专家鉴定等的相关查勘工作。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整， (略) 承担由此而产生的 * 切损失。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。
5、标的物 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，管理人不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，需在开拍前 * (略) 相关办理事宜；
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。
* 、 (略) 市第 * (略) 以及管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * 日内缴入管理人账户(户名： (略) 管理人， (略) ： (略) 重 (略) ；账号： *** )， (略) (略) 付款或支付宝付 (略) 支付。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
* 、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1
* 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、以及与《拍卖公告》、《竞买须知》不可分割的附件即《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》、《评估报告》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
(略) 管理人联系人及电话：曾律师 *** ；张律师 *** 。
(略) 管理人地址： (略) 市 (略) (略) * 楼 (略) 丽 (略) 。
(略) 市第 * (略) 监督电话： ***
(略) 市 (略) 监督电话： *** 、 ***
(略) 市第 * (略) 地址： (略) 市 (略) 区大溪沟人民路 * 号
(略) 电话： *** 0
(略) 管理人
* 〇 * * 年 * 月 * 日
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