河南省南阳市卧龙区人民法院关于位于河南省南阳市高新技术开发区中关村科技产业园经九路以西规划区间路以南土地一宗及地上附属物第一次拍卖的公告

( (略) (略) (略) 特别提醒:本院已委托 (略) (略) 为唯一辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨询和组织 (略) 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 工商银行融 (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

被执行人名下位于 (略) 高新技 (略) 中关村科技产 (略) 以 (略) 间路以南土地一宗（宛开土用2016第(略)号）及地上附属物。地上附属物包括3幢教学楼、西南2层小楼、3层宿舍楼（土地使用权上部分），地上其他附属物为：旗杆、消防水池、围墙、地面硬化、树木等。详情见《评估报告》中“结果一览表”。该宗土地 (略) 上传的土地“示意图”，该宗土地证载面积东北 (略) 围墙围挡，土地面积390.2㎡，该部分被其他使用人占用，并在地上建有建筑物，该部分土地位于证载土地范围内，地上附属物不在本次拍卖范围内。

该宗土地地号为12-2-9,图号为45.25-106.50，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为2064年3月20日，使用权面积为(略).10㎡，其中独用面积为(略).10㎡。

地上附属建筑物未申请办理规划审批手续，依据南 (略) (略) 出具的《房屋测绘成果报告》并经实地查勘，建筑物总建筑面积为(略).68㎡；其中：

三幢教学楼（幢号分别为5#、7#、9#）总层数均为2层，混合结构，面积分别为4043.40㎡、4115.11㎡、2107.98㎡；5#幢外墙面水泥抹面，塑钢窗，室内外门未安装，地面水泥地坪，墙面水泥抹面，顶棚刷白；7#幢外墙面部分水泥抹面、部分刷涂料，塑钢窗，室内外门未安装，地面部分水泥地坪、部分铺地板砖，墙面部分水泥抹面、部分刷白、部分贴墙砖，顶棚部分刷白、部分水泥抹面；9#幢外墙面刷涂料（局部水泥抹面），塑钢窗，室内铁门，地面铺地板砖，墙面刷白（卫生间贴墙砖），顶棚刷白。 (略) 为连廊（柱廊）（幢号分别为6#、8#），面积分别为828.67㎡、831.76㎡；6#幢廊由柱及梁构成，无顶棚，地面水泥地坪硬化；8#幢廊有 (略) 两层连廊，地面铺地板砖，顶棚刷白，其余由柱及梁构成（无顶棚），地面水泥地坪硬化；

西南2层小楼（幢号为2#）总层数为2层，钢、混结构，面积为3650.38㎡；外墙面刷涂料，塑钢窗，室内外门未安装，地面部分水泥地坪、部分铺地板砖，墙面水泥抹面，顶棚毛坯；

三层宿舍楼部分（幢号为1#）总层数为3层，钢、混结构，面积为1679.38㎡；外墙面刷涂料，塑钢窗，室内铁门，地面铺地板砖，墙面刷白（卫生间贴墙砖），顶棚部分刷白、部分扣板吊顶。

评估价格：(略)元 起 拍 价：(略)元

保 证 金：(略)元 增价幅度：(略)元

特别提醒：本次拍卖范围包括国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物及装饰装修，不包括可移动设施等动产及债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。

二、竞买人条件：凡符合竞买人资格的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月30日起至2024年11月29日17时止（节假日休息）有 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒，根据 (略) 《 (略) 确 (略) 置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确 (略) 置参考价，议价金额 (略) 委托评估机构进行评估的金额。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理标的物权属变更时所涉及的税费及办理权证所需费用，按法律规定由双方当事人分别承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在注册账号并通过实名认证（已注册工商银行融e购需通过实名认证），在线支付竞买保证金，必须使用工商银行卡支付保证金，拍卖竞价前工商银行融e购系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交日的次日起七个工作 (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国银行南阳卧龙支行，账号：(略)6570)。如需办理贷款手续，请务必于指定时间之前交纳拍卖尾款，若无法如期交纳，视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

看房电话：拍成法辅0377-(略)

监督电话：0377-(略)

法院咨询电话：徐法官(略) 王法官(略) 0377-(略)（电话接听时间：工作日上午8:00-12:00，下午14:30-18:30）

工商银行融e购技术咨询：400-919-5588

联系地址： (略) (略) (略)

网址: http://**

此公告在“工商银行融e购”上发布。

(略) (略) (略)
二〇二四年十月二十九日