弋阳县龟峰景区青创宾馆招租10年公告2

饶产办*号

受委托， (略) (略) 定于2024年11月8日上午10时，在弋阳龟峰 (略) 二楼大会议室举行“弋阳县 (略) 青创宾馆招租（10年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价:

标的位于：弋阳县 (略) 风情购物街，总建筑面积约3300 平方米，标的按现状整体拍租，租赁期限为10年，起拍价为首年租金*元，竞买保证金为*元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年11月6日17时止。

三、拍租方式;一家报名协议成交（有保留价的协议成交），两家以上（含两家)报名采用有保留价的增价拍租方式。

四、意向承租方资格条件：

1、意向承租方须为中华人民共和国境内具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项：

1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见赣正捷【2024】（房估）字第 * 号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3、标的房产暂无产权证，目前空置，无租赁。

4、本次房产租赁期限为10年， (略) 场培育期免租金（市场培育期不包含在租期内），自资产交付时开始计算。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次，并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金（合同押金），租金每三年递增一次，递增比例为3%。

5、标的硬件设施设备已按三星级酒店的要求完成装修，动产的设施设备及用具未配套。

6、拍卖成交，标的涉及的包括但不限于办理相关证照费用、物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。

7、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体在租赁合同中约定），承租方另须补交装修免租期的租金。

8、标的按现状拍租，成交后，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方全部承担。

9、承租方不得对标的的房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。

10、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。

11、承租方在租赁期内享有标的所在的地下停车场、电梯等配套设施的免费使用权，但须负责维护保养。

12、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。

13、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

14、租赁到期，原承租人在同等条件同等价格下享有优先承租权。

15、标的交付由招租方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上 (略) 不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，在拍卖文件中载明的，由承租方自行承担。

16、其他未尽事宜按租赁合条款同执行。

17、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。

六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

七、竞买报名手续：自公告之日起至2024年11月6日17时止即行咨询、展示，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复 (略) (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年11月6日17时前汇入江西省产权交易所上 (略) 指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金直接转为首期租金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【户名： (略) (略) 账号：*，开户银行：江西银行（上饶分行）】

联系电话： *（黄）*（徐）

公司地址： (略) 赣东北大道（名星广场）3幢C单元18号

江西省产权交易所上 (略) ：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

(略) (略)

2024年10月23日