德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2022〕1号）

经德州市人民政府批准，德州 (略) (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

其他要求按规划条件及有关 (略) 。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资 (略) (略) （网址http:/ *** ），按德州市公 (略) ——政策法规——土地出让——《德州市国有建设 (略) 上挂牌出让规则（试行）》和德州市公 (略) —— (略) ——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认 (略) 上交易系统查询或下载相关文件；3． (略) 上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5． (略) (略) 上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州 (略) A * 室办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料取得

* 年1月20日至 * 年2月16日，登录德州市公 (略) 或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

* 年1月20日10时至 * 年2月16日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为 * 年2月16日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内 (略) 保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为 * 年2月9日10时，截止时间为：

G * －K * 号地块： * 年2月18日10时；

G * －Y * 号地块： * 年2月18日10时10分；

挂牌期限届满，经交易系统询问，有 (略) 上限时竞价的， (略) 上限时竞价， (略) 上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

（一）凡有意参与国有建设 (略) 上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路 * 号德州市公 (略) 信息验证窗口（ (略) 三楼西厅）。

办 (略) 电话： ***

办 (略) 电话： ***

技术支持电话： ***

保证金窗口电话： ***

土地及产权交易科电话： ***

（二）G * －K * 号和G * －Y * 号地块按照“标准地”方式出让，其中，G * －Y * 号地块“带方案出让”。具体规划设计方案和控制性指标如下：

G * －K * 号地块控制性指标：固定资产投资强度应不低于 * 万元/亩。；建筑容积率不低于1.0；产值不低于 * 万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（ * 年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排 (略) (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、 (略) 《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/ * — * ）中重点控制区浓度限值， (略) 《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/ * — * ），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染 (略) 相关国家标准或山东省地方排放标准； (略) 《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB * — * ）表1中3类标准；一般 (略) 《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB * — * ）； (略) 《危险废物贮存污染控制标准》（GB * — * ）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评价、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果， (略) 评估。

G * －Y * 号地块规划设计方案：总建筑面积 * 平方米，计容建筑面积 *** 平方米，规划建设综合楼1座，地上4层，高度16.65米；消防水池及泵房1座，地上1层，地下1层，高度3.3米；门卫2座，地上1层，高度3.6米。项目容积率1.11，建筑密度53.9%，绿地率6.0%。 控制性指标：固定资产投资强度应不低于 * 万元/亩。；建筑容积率不低于0.8；产值不低于 * 万元/亩；税收不低于16万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（ * 年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排 (略) (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、 (略) 《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/ * — * ）中重点控制区浓度限值， (略) 《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/ * — * ），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染 (略) 相关国家标准或山东省地方排放标准； (略) 《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB * — * ）表1中3类标准；一般 (略) 《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB * — * ）； (略) 《危险废物贮存污染控制标准》（GB * — * ）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估和环境影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果， (略) 评估。

（三） (略) 上挂牌出让活动结束后2个工作日内， (略) 上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州 (略) A (略) 资格后审。土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，与各县（市、区）政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后， (略) 门签订土地出让合同。

（四）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州 (略) 所有者权益和 (略) 。竞买人在公告及 (略) 的，视为对出让文件和交易地块无异议。

联 系 人：刘清涓

联系电话： * － ***

地 址：德州经济技术开发区长河大道 * 号

德州 (略)

* 年1月20日