垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂溪镇东外街154号1502号住宅用房变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了申请执行人和被执行人，特此公示。

变卖公告

垫 (略) 将于2024年11月3日10时（竞价周期与延时除外）在垫 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：垫 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 垫江县桂溪镇东外街154号1502号住宅用房

询价结果：19.(略)万元，变卖价：11.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元及其正整数倍数。

竞买人在变卖竞价前请务必完整、仔细 (略) 的司法拍卖相 (略) 发布的本拍品相关变卖公告、竞买须知、标的物情况表。

（一）标的物产权证号：(略)，建筑面积：76.87平方米，房屋结构：砖混，房屋用途：住宅，土地用途：住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2060年02月04日止。

（二）据现场查勘： (略) 宿舍，该单元楼共7层，楼梯房，本次变卖标的物位于5层，该层共2户。该标的物现空置。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）本次变卖标的物 (略) 无物业管理。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及其他费用由买受人核实并承担。

（五）据现场查勘：1、本次变卖标的物证载地址为“ (略) 垫江县桂溪镇东外街154号1502”，现场实际门牌号为“ (略) 363号2单元5-2”，经被执行人指认，上述两地址系同一标的物；2、本次变卖标的物室内部分墙体有开裂、涂料脱落等情况，请竞买人注意。

本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前向垫 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到垫 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5日前向垫 (略) 提交登记手续。

三、重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法变卖辅助机构重庆涪陵 (略) 联系，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆涪陵 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) (略) 安排）。重庆涪陵 (略) 联系电话：(略)。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别说明

（一）本次变卖已通知已经通知申请执行人、优先购买权人，由于被执行人无法联系，未通知到位，变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 负责标的物交付，买受人应 (略) 的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《房产信息》《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（三）本次变卖，标的物室内情况的视频、图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。

（四）标的物以现状为准，法院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（五）变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（六）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（七）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。

（八）标的物所涉及的欠费（含物管欠费、水电气欠费等）由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（九）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5日前经垫 (略) 确认。

（十）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

（十一）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（十二）法院有权依法定事由中止变卖或撤回本次变卖。

（十三）竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

（1）银行付款方式：银行汇 (略) 账户(户名：垫 (略) ，开户行：中国 (略) 重庆垫江支行，账号：(略)5844)。

（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

(十四）如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

（十五）司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

变卖参与人在变卖竞价时请务必再 (略) 发布的变卖须知。

（十六）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于公告载明的变卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆涪陵 (略) ：(略)

垫 (略) 执 (略) 置组：023-(略)

垫 (略) 执行案件经办人：覃法官023-(略)

垫 (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

网上报名及竞价操作演示详见：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy。

司法变卖流程详见：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3。

垫 (略)

2024年10月18日