商业租售代理服务6月招标公告

 

招标公告

总则

1.1 招标项目概况

1.1.1 招标项目名称：北 (略) 商业租售代理服务（以下简称“本服务”）

1.1.2 招标人： (略) (略)

1.1.3 服务地点： (略) 市 (略) 区银 (略) 1号楼

1.2 服务范围：

1.2.1 项目概况：

北 (略) 项目位于 (略) 市 (略) 区银 (略) ，由 (略) (略) 开发建设。总建筑面积85731㎡。北 (略) 北临政达路，西邻银河大街，南临鲁谷路，东临市政公园。此外 (略) 区政府、 (略) 、华联商厦、中铁大厦、 (略) 、 (略) (略) 市综合体坐拥四周，地理位置优越，商务氛围浓厚，其 (略) (略) 租售，总面积约1.4万平米，自2013年开售，目 (略) 入尾盘阶段

商业总面积约1.4万平米，其中2017年预计销售面积1353.23㎡，预计租赁面积1125.8㎡，面积区间70-700㎡，销售均价5-7万元/㎡，租赁单价2-3元/天/㎡。

1.2.2 招标范围：

北 (略) 项目裙房商业的租赁、销售代理服务。包括但不限于以下具体内容：

项目招商总体策略及商业规划。

项目阶段性招商推广计划。

(略) * ，按照合同授权范围开展招商工作。

制定招商策略，确定招商对象。

(略) 管理及 (略) 。

协助业主与客户双方确定租赁意向，缴纳定金。

协助业主与客户双方正式签定租赁协议。

协助商户推进装修开业之前的准备工作。

开展剩余商铺的销售工作。

注：以上内容为常规操作项目，内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序，根据具 (略) 增减，整合服务费不变。

1.2.3 招标说明：

1.2.3.1服务周期：项目服务周期暂定1年，计划开始时间为 * 日（以招标人正式通知为准）。 (略) 人与中标人签订首次 (略) 合同服务周期为一年，招标报价暂按一年计算。每3个月考核一次，若中标人通过考 (略) 合同， (略) 人有权 (略) ， (略) 人制定。在首次 (略) 合同服务周期到期前1个月，招标人对中标人当年绩效及 (略) 考核， (略) 人要求的，招标人将书面通知中标人续签下一年度 (略) 合同，否则将不再续签下一年度 (略) 合同。

1.2.3. (略) 人要求 (略) 租售人员， (略) 的组建和招聘由中标人负责，租售顾问的人事关系隶属于中标人， (略) 人负责，包括但不限于人员培训、日常工作安排、租售任务下达、工作结果评估与考核等。

1.2.3.3招标人每月将月基本服务费与提成支付给中标人，中标人严格下发至租售工作人员。如若当月租售人员人数不足4人，招标人按实际人数标准支付月基本服务费。本次招标， (略) 月基本服务费与提成比率的报价。

1.2.4 资质与合格条件的要求：

1.2.4.1 投标人必须是专业从事商用物业租售代理工作的独立法人机构，必须诚实守信， (略) 合同。

1.2.4.2 投标人应具有丰富的商业招商、销售经验，具有高水平的商务谈判、签订合同、办理商品房租售各种手续等的实践经验， (略) 理业主的投诉。

1.2.4.3 投标人应具有代理楼盘全程招商、销售的良 (略) 口碑。

1.2.4.4所有投标人须取得营业执照，具有独立法人资格、 (略) 人认 (略) ，具有独立签订合同的权利；

所有投标人须提供年审合格的《营业执照》、《税务登记证》和《组织机构代码证》原件（已办理“三证合一”的企业则提供统一社会信用代码的营业执照原件）及复印件、《 (略) 市房地产经纪机构备案证明》原件与复印件、法人委托书、被委托人身份证复印件。投标文件应经投标人法定代表人或法定代表人授权人（若采用法定代表人授权方式的，投标文件中应附法定代表人授权书原件）签署并盖投标人公章。

1.2.5 (略) 人地址

1.2.5.1 招标时间安排

凡有意参加投标者，请于 * 日9:00起至 * 日17:00至，在中国 (略) （http:/ *** ） (略) 上报名交费后， (略) 文件。招标文件每套售价1079元，售后不退。未购买招标文件的投标人， (略) 代理机构将不予接收其投标文件。

1.2.5.2 招标人地址

地 址： (略) 市 (略) 区桥北苑2号S1栋写字楼1001室；

邮 编： *** ；

联系人：戴玉勇；

电 话： *** ；

传 真： *** 。

招标代理机构： (略) 有限公司

(略) ： (略) (略) (略) ；
账 号：0200 0420 1920 0063 939；
地 址： (略) 市学道街81号中电大厦五层；
联 系 人：李金豹；
邮 箱： * weme.com；
电 话： *** 。