重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江金钗井1#楼120号房屋（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人， (略) 人无法联系，故无法通知，特此公示。

拍卖公告

(略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市江 (略) (略) (略) 络平台（网址：https/ *** ,户名： (略) 市江 (略) ，）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区几江金钗井1#楼 * 号房屋。评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：1万元，增价幅度： * 元（以其整倍数）。

拍品介绍：

房屋产权登记情况： (略) 市 (略) 区几江金钗井1#楼 * 号。房屋产权号： * 房地证 * 字第 * 4号，建筑物建筑面积 * 平方米，套内面积：未记载。标的物建成约上世纪 * 年代中期，外墙马赛克、部分涂料，维护较差。土地使用权终止日期为： * 日止。建筑结构为混合结构。标的物位于第1层，房屋用途为商服用房，土地使用权类型：出让。入户木门室内无窗，天花板清水，地面水泥地面，内墙清水、部分涂料。标的物现为案外人占有使用。截止 * 年7月，经周围邻居人员口头询问得知标的物无物业管理，公摊水电费不详，水、电、气欠费情况不详，如有欠费（包含但不限于上述欠费） (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担。

拍卖标的上述信息 (略) 门确定的为准， (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵，本院不作担保责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及时组织看样等工作，看样时间根 (略) 安排。 (略) (略) 联系电话： *** 。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *** 。请看样者提前预约，按时到达。

特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、翘 * (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法 (略) 联系， (略) 下 * 步流程。3、本次拍卖不包含装饰装修及室内动产，请竞买人注意。4、占有使用人 (略) 了 * 定的改变，请竞 (略) 看样了解，本院不负责恢复原状，如需恢复原状 (略) 负责并承担相关责任及费用。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日向 (略) 市江 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。 (略) 人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始 (略) 现场报名。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖标的物即会流拍。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、注意事项：

1、本案已经依法 (略) 人。

2、对标的权属有异议者及主张优先购买权者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

3、 (略) 有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

* 、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。该标的有抵押、已查封。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付。

* 、报名及尾款缴纳：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》 (略) 拍平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后 * 小时内解冻。保证金冻结期间不计利息，保证金解冻后到竞买人账户 (略) 到账为准。竞买人拍卖成功后，拍卖余款请在成交后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市江 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https/ *** #q8。

2、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原受买入不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、拍卖产生的费用，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续 (略) 办理，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任； (略) 欠房产税 (略) 了解，并由买受人承担。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：https:/ *** 十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

(略) 电话: (略) 司法拍卖客服专线： *** 0.

(略) 咨询电话： *** 、 *** .

(略) 市江 (略) 咨询电话： *** 。

(略) 市江 (略) 举报监督电话： *** 。

(略) 市江 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区圣 (略) 滨洲东路7号。

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

网上报名及竞价操作演示详见：

https/ *** 司法拍卖流程详见：

https/ *** 附：执行依据、评估报告

(略) 市江 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日