美伦山水翰林苑二期建筑设计招标邀请公告

附件一

招标（邀请）公告

1.招标条件

连城联 (略) 的美伦山水翰林苑二期建筑设计已由连城县发 (略) 以闽发改备[2021]F#批准建设，项目业主为连城联 (略) ，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省 (略) 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：美伦山水翰林苑二期建筑设计；

2.2.建设地点： (略) 连城县莲峰镇南前村；

2.3.工程建设规模：用地面积约# ㎡，容积率1.6-1.8，建筑密度 ≤36.81%，绿地率≥24.78% ，计容面积 #＜计容建筑面积≤#㎡，其中：住宅面积住宅建筑面积：#＜住宅面积住宅建筑面积≤#，商业面积≤3399.14㎡，用地性质为住宅用地—城镇住宅用地和商业用地，其中地下空间（总建筑面积）约 9500平方米，本项目为中型建筑项目。

2.4.投资总额：人民币#万元。其中，工程费用限额：人民币#万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：用地范围内主体工程及相应配套工程的设计，包括方案设计及 估算，初步设计及概算，施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验 收等全部工作，设计人提供的方案设计、初步设计、施工图设计的设计内容和深度应符合国家有关标准、规定并得到发包人审核认可及政府有关部门审批通过， 若设计内 容无法通过政府有关部门审批通过或无法得到发包人认可，设计人有义务对设计内容 进行修改(无偿修改)直至得到发包人审核认可及政府有关部门审批通过。施工图设计 文件送主管部门施工图审查直至审查通过由设计人负责完成，具体要求详见招标文件 及设计任务书。

2.6.2.内容：包括但不限于总平面设计和用地范 (略) 及综合管线设计、地下车库设计、户型设计、商业店面（底商）设计、私家花园设计、建筑设计(建筑、结构、给排水、夜景、通风、暖通、电气、消防、人防等各专业)、装修设计、抗震支架深化设计、幕墙专项设计(包括外门窗专项，达到施工招标图深度)、钢结构专项设计(达到施工招标图深度)、人防工程专项设计、日照分析专项设计、三维报建专项设计、绿色建筑专项设计、环境工程、大门、围墙、值班室、 (略) （含雨、污等 管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、停车场充电、 (略) 理（含土、 (略) 理 等）、基坑支护（含挡墙设计及论证费用）、地下室交通安全设施工程（含地下室划线、 标识标牌等）和服务、施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作等。 以上若设计人无深基坑支护、幕墙、钢结构、智能化等专业设计资质的， 须自行委托 经发包人认可同意的单位进行相应专业工程的设计，费用包含在设计费中；其中施工图设计包括以上设计内容等专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于待定开工，工程建设周期 24 个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）#级及以上资质，为独立法人；

3.2.本项目 不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个项目工程的总建筑面积不低于#平方米的住宅类建筑工程；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.招标文件的获取

4.1本项目实行电子招投标，被邀请参加投标的单位请于：2024年12 月26 日起至2025 年1月5日止（节假日照常发售），通过福建省 (略) 《 (略) 》（http://**:8000）的“投标”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福建省 (略) 《 (略) 》（http://**:8000）的“投标”入口登录《 (略) 》，进入个人中心，选择本投标项目，在“邀请函及公告”标签中，回复是否接受本项目投标邀请。接受邀请后，可在“公告及补充通知”标签中查看项目公告并购买招标文件。招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价300元人民币，售后不退。

4.2潜在投标人购买招标（采购）文件时， (略) 银或电汇或银行转账（ (略) 银或电汇或银行转账上标注：0624-#标书费）等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账；若采用电汇或银行转账支付的，则潜在投标人需上传缴款凭证，等待财务人员确认到账后，即可下载电子招标（采购）文件，具 (略) 首页“客户指南” (略) 工作人员（咨询电话：0591-#、#、#）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

4.3电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“福易采投标文件客户端”打开，潜在投标人可登#《 (略) 》（http://**:8000）的 (略) 中下载安装。请潜在投标人仔细阅读 (略) 中“ (略) 2.0投标企业操作手册”及“2.0投标客户端操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年1月6日9时00分。投标人应在投标截止时间前，按照《 (略) 》项目管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式） (略) ；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘（单独用信封或文件袋包封）送达开标现场（地址： (略) (略) (略) 68号招标大厦C座四楼本项目开标厅）或在投标截止时间前邮寄至招标代 (略) （邮寄地址： (略) (略) (略) 68号招标大厦A座509室，联系人：廖先生，联系电话：0591-#）。

5.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘的均视同为该投标人未参加投标；投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式）， (略) 系统显示数据为准判定。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的金额：#元。

7.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

8.费用

设计费用招标控制价：本次工程估算的工程设计收费金额为（本次招标的工程设计费总额暂定为人民币（ 222 ）万元，实际设计费按固定综合单价（ 37 ）元/平方米（含税）计取，签订合同时暂按总建筑面积#平方米计取，最终按项目取得的建设工程规划许可证批复面积为准进行计费），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。施工过程中发现的包括但不限于：设计考虑不足和缺陷、建设单位或房屋业主提出的合理化建议、其他任何设计变更等项目，招标人不再另行支付任何单项设计费用。若本次招标文件约定的设计范围及设计内容，中标人未按约定履行，招标人有权另行委托其他设计单位设计，费用按实际发生设计费的双倍扣除，中标人无异议

9.电子投标文件解密以及电子开标

本项目开标时间：2025年1月6日9时00分在 (略) (略) (略) 68号招标大厦A座4层本项目开标厅公开开标。开标时间到达后30分钟内为各投标人 (略) 络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须自行通过《 (略) 》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。 (略) 已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程 (略) 络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作 (略) 络解密。

特别说明：

①为充分保障招标投标活动的顺利进行， (略) 故障原因，造成系统无法解密的情况，同时投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式），则招标代理机构可以启用应急备份电子投标文件（ntbf格式），参与后续有关开标、唱标、评标等环节，并以应急备份电子投标文件（ntbf格式）为准。如因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，解密时间结束后，其他已解密的投标文件的开标可以继续进行。

②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的应急备份电子投标文件（ntbf格式）为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。

10. (略) 的其他说明

（1）福建省 (略) 为福建省 (略) (略) ，福建省招 (略) 官 (略) 入口登录的《 (略) 》是福建省 (略) (略) 上电子招标、投标、开标及评标等 (略) 。

（2）投标人通过《 (略) 》参加我司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建凯特 (略) ，简称“凯特信安”）认证适用于“ (略) ”电子招投标的数字安全证书和电子印章。投标人可提前在凯特CA (略) （http://**）网站，根据所需办理的业务。福建凯 (略) （咨询电话：0591-#）

（3） (略) 尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨 (略) 工作人员（咨询电话：0591-#、#、#）或者登录客服QQ群：# 。

（4）投标人对本次招标活动事项提出咨询澄清的，请在投标截止时间10日之前, 以书面形式与招标代理机构联系。

（5）招标公告以及招标文件内容如有更正，将通 (略) （http://**:8000）通知，请投标人自行关注。

11.联系方式

招标人：连城联 (略)

地址：连城县莲峰 (略) 538 号 邮编：#

电话：0597 # 传真：/

联系人：田先生

招标代理机构：福建省 (略)

地 址： (略) (略) (略) 68号招标大厦A座5楼509室

网 址：http://**

邮 编：#

电 话：0591-#、#

传 真：0591-#

联系人：廖先生、李先生

电子信箱：*@*q.com

购买招标文件及投标保证金汇款账户：

开户名：福建省 (略)

开户行：兴业银行福州西门支行

账号:#651