韶关市武江区人民南路11号金宏大厦临街联排商铺(三次挂牌)(国资监测编号GR2022SZ1001418-3)

项目编号

ZZCQ*_2

出租方基本情况

出租方名称

中核（广东） (略)

地址

(略) 越秀区永福路3号3栋15楼自编1508房

挂牌起始时间

**日

挂牌期满时间

**日

出租资产基本信息

出租资产概括

(略) 武江区人民南路11号金宏大厦临街联排商 (略) 武江区人民南路11号，该项目产权证证载权利人为中核韶关 (略) ，该公司于**日与出租方签订《物业委托管理合同》全权委托出租方代管物业，出租方提供房产证和权属说明。

出租用途

商业、办公、餐饮、旅业（医疗、康养、有毒有害行业除外）等合法经营

计算租金面积

2691.22㎡（以实际测绘面积为准）

出租期限

15年

免租期限

3个月（包含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

31.5元/月/㎡，租金每3年递增5%

出租资产使用情况

空置中

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

如征集到2（含）以上符合条件的意向承租方

采用线下竞价（一次报价）方式确定承租方

挂牌期满，如只征集到1符合条件的意向承租方

出租方与意向承租方以不低于挂牌价格协议租赁

出租行为的批准情况

中核（广东） (略) 2022年第五次总经理办公会议纪要

承租方应具备的资格条件

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人、非法人组织或自然人或个体工商户。
2.意向承租方或法定代表人被列入“中国执行信息公开网”的 “ (略) 失信被执行人名单”的不得参与。（须提供中国执行信息公开网（http://**）的查询页面截图。）
3.被列入 “信用中国”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与。（须提供信用中国（http://**）的查询页面截图。）
4.意向方必须具有良好的商业信用，无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的被诉讼案件。（须提供承诺书）

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（含非法人组织，以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照（非法人组织提供组织机构代码证）副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统查询单；

3.提供中国执行信息公开网（http://**）的查询页面截图；

4.提供信用中国（http://**）的查询页面截图；

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.提供无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的被诉讼案件承诺书；

9.意向承租方登记表（向联交所领取）；

10.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（含个体工商户，以下材料需要意向承租方本人签字按指印）：

1.意向承租方第二代居民身份证复印件（个体工商户额外提供营业执照，核原件）；

2.提供中国执行信息公开网（http://**）的查询页面截图；

3.提供信用中国（http://**）的查询页面截图；

4.承租物业用途说明；

5.提供无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的被诉讼案件承诺书；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用；
2.负责物业使用期间的消防安全；
3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；
4.水电费按实际情况结算；
5.租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；
6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；
7.本项目不允许改变物业用途。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

6.承租方不得擅自将出租物业进行调换使用或抵押。

7.出租物业不允许经营涉黄、涉赌、涉毒等非法行业，不得经营医疗康养项目，不得从事有毒有害、危险品生产、中转、存储行业，按照国家法律法规合法经营，承租方应履行承担租赁物业安全、环保、消防管理主体责任，违者承担责任。

8.租赁期满或合同因故解除，承租方须无条件将出租物业完好地交还出租方。承租方所投入的不可移动或依附于出租物业的装修、设施设备无偿归出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿。承租方不能按要求按期交还的，每逾期1个月应额外向出租方支付当月租金2倍的逾期占用费。

9.签订《租赁合同》5日内向出租方支付第一期租金（每1个月为一个租金支付周期）、合同押金（3个月租金标准作为押金）。

10.本次承租的物业交付使用后，承租方不得整体转租物业。承租人需要分租的，须向出租方提出书面申请，报备出租方同意方可执行。分租的租赁期限不得超过出租方出租给承租人的租赁期限，分租合同须报出租方存档。

11.出租物业管理由出租方或 (略) 统一管理，负责出租场所外围的保卫、保洁、车辆停放等工作，出租物业内的保洁、维修维护等由承租方自行负责，物业管理费收 (略) 场价格另行签订。

12.承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

13.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

14.根据相关约定，在意向方最高报价相同的情况下，陈某某确认为本项目的承租人。

15.报价加价幅度为:1元/月/㎡或1元/月/㎡的整数倍。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额（人民币）

*.00

交纳保证金截止时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

珠海华润银行深圳宝安支行

开户账号

*001

联系方式

业务咨询电话

0755-*王先生 *李小姐

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

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