2024年6月13日日照市东港区秦楼街道厉家庄子村安置区北区小区内房屋五年租赁权拍卖公告

受委托，日照 (略) 定于2024年6月13日10:3 (略) （http://**） (略) 络拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准，详见拍卖清单）：

1、 (略) 东港区秦楼街道厉家庄子村安置区北区03A幢（05）101物业房屋五年租赁权，所在楼层：1-2层，建筑面积共约132.24㎡，位于北区小区内,房屋规划用途：物业用房，起拍价*元（不含税）/五年，竞买保证金*元。

2、 (略) 东港区秦楼街道厉家庄子村安置区北区01A幢（02）-102弱电房屋五年租赁权，建筑面积共约25.25㎡，位于北区小区内,房屋规划用途：公用设施，起拍价*元（不含税）/五年，竞买保证金*元。

3、 (略) 东港区秦楼街道厉家庄子村安置区北区01B幢（02）-201保洁间房屋五年租赁权，建筑面积共约23.47㎡，位于北区小区内,房屋规划用途：公用设施，起拍价*元（不含税）/五年，竞买保证金*元。

二、竞买人资格：

1、竞买 (略) 东港区秦楼街道厉家庄子村股份经济合作社成员，以村委审核为准。

2、不接受从事零售、批发、维修、快递、医疗等人员流动大、商品更迭快、易产生噪音、对环境有污染等行业报名。

三、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看房。

四、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦报名参拍即视为已对该沿街楼的规划用途、建筑面积、消防、产权、质量竣工验收等实物现状进行了详细了解核实，同意按现状承租房屋。买受人不得以租赁房屋的规划用途、建筑面积、相关验收手续、产权手续、消防验收等原因拒付租金或物业费等相关费用，也不得以上述原因向拍卖人及委托人主张其他权利。

2、房屋租赁期间不得从事零售、批发、维修、快递、医疗等人员流动大、商品更迭快、易产生噪音、对环境有污染等行业；该房屋规划用途为物业用房、公用设施，租赁期间该房屋存在可能无法办理营业执照等审批手续等瑕疵，竞买人一旦报名，即视为已完全了解并接受该房屋的所有瑕疵。

3、以下三类人员不得参与竞拍：a、 (略) 东港区秦楼街道厉家庄子村民委员会（股份经济合作社）集体财产恶意不还的。b、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。c、恶意竞拍的法人、自然人。

4、本次拍卖会免收拍卖佣金，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人一次性付清第一年租金、履约保证金（1号标的履约保证金6000元、2、3号标的履约保证金各3000元，履约保证金期限与合同签订期限一致，不计息）， (略) 缴纳技术服务费。免租期4个月，租期内因买受人原因导致租赁合同提前终止的，按实际租赁年限计算免租期，免租期=24天/年*实际租赁年限。后期租金一年一付，每年提前3个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，除应支付约定的租金外，每天还应按逾期未交金额的5%支付向委托人支付违约金，同时委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋,履约保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

5、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。租赁期间买受人须做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与委托人无关；若给委托人或第三方造成损失，买受人须按实际造成的损失赔偿，委托人不承担任何责任。

6、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，租赁房屋内不得从事易产生噪音、污染从而影响周围住户日常生活的项目，不得从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安 (略) 管理部门的要求进行安装。

7、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用，装修前必须向委托人提出书面申请，经委托人同意后方可进行装修，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构。

8、租赁期间租赁沿街楼产生的所有税费（维修费、装修费、物业费、开口费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间，不得对租赁权进行二次转租、转让、转借、抵押，否则视为买受人违约，买受人只能对租赁房屋进行一次转租（转租户不得二次转租），转租前买受人必须向委托人提出书面转租登记申请，经委托人同意后方可进行转租，转租期间买受人收取转租户租金期限不得超过买受人向委托人已缴纳租金的剩余期限，买受人或转租户未经委托人同意擅自进行转租的，从买受人履约保证金中扣除1000元/次，擅自转租超过3次的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋,履约保证金不予退还，买受人还需赔偿由此给委托人造成的经济损失。

9、租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起5日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，每逾期一日，按该房屋租赁合同约定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用费。

10、本次拍卖成交价为不含税价格，租赁期间委托人只负责提供租金收据，不提供租金发票。

11、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前 (略) 东港区秦楼街道厉家庄子村民委员会咨询具体租赁事宜。

四、竞买手续办理：

有意竞买者请于2024年6月12日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（1号标的*元、2/3号标的各*元）缴至我公司指定账户（开户名称：日照 (略) ,开户行：日照银行东港支行, 账号：*740），并于2024年6月12日17:00前 (略) 办理竞买登记手续。

报名所需材料：（1）身份证、户口本原件及复印件。（2）缴纳竞买保证金凭证。

未成交者竞买保证金在拍卖日后5个工作日内全额无息退还；成交者竞买保证金转为应交款项，竞买保证金有剩余的在签订《租赁合同》后5个工作日内无息退还。

联系电话：0633-* *

联系地址： (略) 经济技术开 (略) 89号四楼

日照 (略)

2024年6月3日