白沙黎族自治县青松乡打松村委会4.07亩集体林地出租

竞价时间

2025-1-8 10:00至2025-1-8 16:00

报名起始日期

2024-12-30 10:00

报名截止日期

2025-1-7 10:00

标的坐落

挂牌底价（元）

*.83元

招租面积（亩）

租赁期限及租金支付

20年

合同生效后支付承租期内20%的租金，五年内完成支付总租金

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金（元）

* 元

评估价

*.83元

评估基准日

2024年12月4日

评估机构

石家庄兴地资产评估事务所（普通合伙）

租赁用途

不得种植作物，仅用于林下经济厂房基础设施配套建设

重要事项说明

1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
2、承租方在租赁期满前进行设施设备清理工作。
3、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方地上附着物补偿。
4、合同生效后承租方应于10日内向出租方支付承租期内20%的租金，五年内完成支付总租金。
5、不能种植作物，仅用于林下经济厂房基础设施配套建设。

招租方名称

招租方承诺

现场勘察联系方式

*

招租方决策文件/批准文件

决策时间：2024.10.8、2024.10.9、2024.10.23、2024.10.28

会议名称：支部会、两委干部会、党员大会、村民代表大会

承租方资格及相关条件

1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2.本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在 (略) 交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承租资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。 (略) 有关交易规则和交易须知。

3.承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

4.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

5.仅用于林下经济厂房基础设施配套建设。

6.承租方应于签订本合同后10日内向出租方支付承租期内20%的租金，五年内完成支付总租金。

重要揭示

1、承租方负责清场工作。

2、承租方须保障土地完整，需对土地进行维护、经营，租赁期限经营土地所得归承租方所有。

3、竞拍人参与竞拍之时，视为同意接受标的现状。

4、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

5、租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或事业单位征用，导致合同解除的，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有。若因开发征地、土地整治等政策调整造成的承租土地面积减少，交易双方均应无条件配合，承租费按实际面积比例进行调整。

6、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

7、租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承租方自行承担，出租方负责协调，但不承担任何费用和责任。

8、承租方应依据有关法律法规保护土地，禁止改变土地用途，禁止从事占用土地建窑、建坟或者擅自在土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土、挖塘养鱼等任何违法行为。

9、出租地块合计4.07亩，本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《集体土地租赁合同》中约定。

11、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由出租方提供的土地承包合同文本并于7工作日内签订土地承包合同，承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、土地承包合同，支付交易服务费以及支付租金，视为承租方违约。

12、本项目有关信息由出租方提供，白沙农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2025年1月7日10:00时之前自行登录白沙 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到白沙 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称：白沙黎族自治县农村 (略)

开户行：海南农村 (略) 白沙支行

账号：*2

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《白沙黎族自治县农村 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：白沙黎族自治县农村 (略)

开户行：海南农村 (略) 白沙支行

账号:*2

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 *

(略) (略) 琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼