马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于太白大道与金山路交叉口西北角地块水泥道路残余价值拆除权淘宝拍卖公告

马鞍山市 (略) 关于太白 (略) 交叉口西北角 (略) 残余价值拆除权

淘宝拍卖公告

(略) ：CQ-0-2022-182

受马鞍山 (略) 委托，马鞍山市 (略) 将于2022年7月20日10时起至2022年7月21日10时止（有延时除外），在淘宝网马鞍山市公 (略) 资产竞价网络平台上对太白 (略) 交叉口西北角 (略) 残余价值拆除权进行公开拍卖，现将相关信息公告如下：

一、标的简况

拍卖标的具体位置、结构、面积、数量等情况详见江苏衡芃土地房地产资产 (略) 出具的《资产评估报告》苏衡芃评报字【2022】第 (略) （见附件一）； (略) 需平整范围，详见示意图（见附件二）。

二、竞买说明及要求

1、此次拍卖标的拆除方式为机械拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买 (略) 理，所缴纳的成交价款及履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及人身伤害赔偿均由买 (略) 承担；

2、买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括但不仅限于机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目负责人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责；

3、在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任；

4、拆除工期10天，自买受人进场施工之日起算，买受人若未在规定期限内完成拆除、清运及平整的，应向委托人支付违约金，违约金为5000元/日，从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利；

5、买受人在征得委托人同意后取得《开工令》方可进场施工。施工结束后，建 (略) 清理干净，恢复场地平整、无坑洼，移交给委托人进行现场验收，验收合格后，无违约行为，签署《竣工验收单》；

6、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等）， (略) 门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买 (略) 责任并赔偿相应经济损失；

7、标的物因拆除、垃圾 (略) 产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工要求，买受人须按国家 (略) 门的相关规定执行。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关法律、行 (略) 理并承担相关法律后果和费用；

8、如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期；

9、竞买人须自行踏勘现场，拆除面积仅供参考，以买受人现场勘验为准。竞买人仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，买受人无权要求返还竞买保证金，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金， (略) (略) 理， (略) 门，按照相关规 (略) 罚，计入企业征信；

10、本项目拆除工作完成后，买受人须将场地内的水塘、 (略) 回填，回填后按照场地平整范围示意图进行平整（见附件二）；

11、拆除及平整完毕后，现场须进行绿网覆盖，该费用由买受人承担。

三、竞买保证金、淘宝软件服务费、成交价款、履约保证金、佣金等其他费用支付约定

1、竞买保证金：竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行充值；须在拍卖结束前交纳竞买保证金，方可参与竞拍，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示，网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；拍卖成交买受人完成淘宝软件服务费的交纳后，该竞买保证金由淘宝自动转入马鞍山市公 (略) 指定账户，在买受人 (略) 款项后，经委托人同意，无违约行为后，由马鞍山市公 (略) 退回；

2、淘宝软件服务费：本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由买受人支付；

3、成交价款：买受人须在拍卖成交当日将拍卖款全额汇至委托人指定账户：（户名：马鞍山 (略) ，开户银行：中国农业发展银行马鞍山 (略) ，账号： *** *** ）

4、履约保证金：买受人须在拍卖成交当日将履约保证金汇至 (户名：马鞍山市 (略) ，开户银行：马鞍山农村商 (略) 支行，账号： *** *** )，履约保证金在施工结束后，建 (略) 清理干净，恢复场地平整、无坑洼，移交给委托人进行现场验收，验收合格后，无违约行为，签署《竣工验收单》再返还（不计息）；

5、本次拍卖项目买受人须向拍卖人支付5000元的拍卖佣金,在成交后当日一次性汇至拍卖人指定账户 (户名：马鞍山市 (略) ，开户银行：马鞍山农村商 (略) 支行，账号： *** *** )；

注：以上各款项如逾期支付，每日按照应付款总额百分之五追加滞纳金。自成交之日起，逾期支付超过2日的，将公告解除成交关系，买受人无权要求返还竞买保证金， (略) 理。造成的经济损失及法律风险由买受人承担，参见《拍卖法》第39条；

6、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格拒不履行付款义务或办理移交致使违约的，将公告解除成交关系，买受人无权要求返还履约保证金、拍卖款、佣金，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；如标的征得委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得再次参加拍卖。

四、成交后买受人须提供的资料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成六份（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件、复印件及企业公章；

2、建筑工程施工总承包三级及以上资质原件及复印件；

3、安全生产许可证原件及复印件；

4、法定代表人身份证原件及复印件；

5、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）；

6、被委托代理人身份证原件及复印件；

7、《承诺书》（承诺内容必须含对 (略) 有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急预案及场地平整移交、垃圾清运、违约等情形的承诺）；

8、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）；

9、非本地企业须持48小时的核酸证明、行程码、 (略) 办理成交手续。

特别提示：以上相关材料，买受人于成交当日将原件提供至马鞍山市 (略) ，由拍卖人进行审查。复印件一式六份提 (略) 进行备案。审查合格后方可与拍卖人签订相关拍卖文件，如不符合要求，将取消其竞得资格，竞买保证金不予返还，列入企业征信名单。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2022年7月19日10时止（工作时间内）接受咨询，有意向竞买者请提前与拍卖人联系预约看样，看样时提供48小时内有效核酸证明及未出入高风险地区行程码。此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及 (略) 有风险。

六、 网络竞价说明

1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段；

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

3、有底价向上增价的拍卖方式。

七、注意事项

1、本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交纳的竞拍保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，买受人还需按约定承担违约责任（参见《中华人民共和国拍卖法》第39条）同时承担委托人及拍卖人包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

八、联系方式

1、代理机构：马鞍山市 (略)

联 系 人：刘旻电话：0555- *** 893

2、淘宝网咨询电话： ***

3、支付宝服务电话： *** - ***

本公告在马鞍山公 (略) 、马鞍山市公 (略) 资产竞价网络平台同步发布。

马鞍山市 (略)

附件一苏衡芃评报字[2022] (略) .pdf

(略) 基础残余价值拆除示意图及场地平整范围示意图.pdf