深圳市罗湖区人民法院关于广东省惠州市南坛路1号第4层房产（第一次拍卖）的公告



(略) 省 (略) 市罗 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市罗 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ *** ，户名： (略) 市罗 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市南坛路1号第4层房产；房产证号：粤房地权证 (略) 字第 *** 号；建筑面积： * . * 平方米。规划用途：非住宅。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号。

起拍价： *** . * 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息） (略) ，有意者请与 (略) 市罗 (略) 联系，联系电话 *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。

拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当 (略) 协商 (略) (略) 理。

* 、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、竞得人须在拍卖成交之日起 * 个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） * (略) 指定账户(收款单位： (略) 市罗 (略) ， (略) 名称： (略) (略) (略) ，账号： *** )。 (略) 缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， (略) 理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q8）

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。（我院委托 (略) 省 (略) (略) 络司法拍卖的司法辅助服务，经本案合议庭合议辅助服务费用按成交价1%收取，最高不超过每单人民币1万元，该标的成 (略) 人承担。）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** 0

举报监督电话：刘法官 ***

联系地址： (略) 市 (略) 区沿 (略) 路 * (略) (略) * 室

(略) 市罗 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日