G98K1+600天桥南面等5面天桥广告牌整体招租

项目名称

G98海南环 (略) 沿线10面天桥广告牌分别整体招租

项目编号

QY*HN1148

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年8月21日

挂牌截止日期

2024年9月3日

标的简况

标的坐落

G98海南环 (略) 沿线

序号

标的名称

规格（m）

挂牌底价

（元/年租金）

保证金（元）

标的1

G98K39+360天桥南面

33×3.6

*

*

G98K39+360天桥北面

36×3.6

G98K61+350天桥北面

34×3.6

G98K72+814天桥南面

40×3.6

G98K72+814天桥北面

38×3.6

标的2

G98K1+600天桥南面

45×3.6

*

*

G98K29+694天桥北面

38×3.6

G98K37+272天桥南面

36×3.6

G98K38+293天桥北面

36×3.6

G98K74+560天桥北面

42×3.6

租赁期限

1年

租金递增方式

无

租金支付

每三个月支付一次，先支付后使用

履约保证金

合同总金额的15%，由承租方支付给招租方

标的状态

标的1租期已满，标的2正在出租

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

本次招租的10面天桥广告牌位于G98东线海南环 (略) 上方，G98东 (略) 车流量和沿线服务区较多。标的具体详情见资产评估报告。

租赁用途

广告发布

重大事

项说明

1、本次招租的10面广告牌的使用许可期限至2023年12月31日，设置期满，由招租方向 (略) 管理局提出申请。

2、标的1的5面广告牌租期期满时间为2024年8月9日，标的2的5面广告牌租期期满时间为2024年8月31日，广告牌于租期届满后移交，具体移交时间以招租方和承租方签订的移交清单为准。

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2023年11月8日

评估机构

海南诚丰精细土地房地产 (略)

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：海 (略) (略)

招租方承诺

本次招租标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海 (略) (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人，不接受联合体报名。

2、与招租方存在合同纠纷的法人不得参与本项目（以招租方提供的名单为准）。

3、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《天桥广告牌租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

4、承租方应维持现有广告牌的现状，不得改变广告牌主体结构及规格，需要重新改造时，改造方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方不得将广告牌进行抵押贷款或从事违法行为。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《天桥广告牌租赁合同》中约定。

标的交割

按《天桥广告牌租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《天桥广告牌租赁合同》约定支付。

特别告知

1、成交租金不含天桥广告牌广告画面设计、制作、安装、发布、照明等其它费用。

2、标的按现状分为两个标的进行整体招租，意向承租方须自行对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果由承租方自行承担，不得以不了解标的状况为由退租。标的以实际面积为准，实际面积与公告公示面积有误差不影响承租价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《天桥广告牌租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

G98海南环 (略)

报名时间

2024年8月21日至2024年9月3日

报名手续

竞租人须在2024年9月3日17：00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、营业执照、法人代表身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《天桥广告牌租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为1年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

标的1

G98K39+360天桥南面等5面天桥广告牌

2024年8月21日9:00

2024年9月4日9:30

2000

标的2

G98K1+600天桥南面等5面天桥广告牌

2024年8月21日9:00

2024年9月4日9:45

2000

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 * ，孙女士 *

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它