篁园2商位、

1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相 (略) 理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

租期内租金不递增。

租赁期限内的租金、原物业管理费一次性交齐。竞得人须在成交后3个工作日内向出租方交纳成交租金、原物业管理费、履约保证金及向交易所支付交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。

 1、履约保证金：详见《清单》，履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《商位有期有偿使用协议书》。 3、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租场地现状办理租赁物移交手续。 4、权证相关信息：无产权证。 5、是否设立居住权：否。 6、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状出租，装修费用由竞得人自行承担。 7、商位使用及经营管理须符合安全管理规范。 8、按《消防安全目标管理责任书》实施管理。 9、租赁到期后，若竞得人退场，则固定装修不得拆除。 10、 (略) 调整、工程改造、消防安全整改等，须无条件服从，相关费用及损失由竞得人自行承担。 11、涉及消防、行政、广告审批由竞得人自行负责。 12、竞得人须对商位进行个性化装修。给予竞得人15天装修期（竞得之次日起算），装修期免收租金和原物业管理费（(略)/㎡/月），装修期结束后开始计算租期。 13、按《义乌中国小商品 (略) 场商位使用权转让、转租管理规定》中定向招商商位实施管理，不得转让转租。 14、实际年租金=成交基准价×位置系数× (略) 域优惠×商位质押评估价对应系数×商位面积，具体的系数详见附件《系数清单》。租赁到期后，商位位置系数、 (略) 域优惠、商位质押评估价对应系 (略) 域其他定向招商商位一致。租期内租金不递增，租期内租金、原物业管理费（(略)/㎡/月）一次性交齐。 15、竞得人须成为Chinagoods白银及以上会员，其中Chinagoods白金及以上会员免费享受一个广告位（具体位置由出租方指定）。会员权益时间为2025年1月1日至2025年12月31日。已是Chinagoods白银及以上会员的报名人，竞得后，须重新申请成为会员。 16、本次招租商位面积为固定面积（以公告面积为准），结算时不作调整，竞得人不得以面积不足等原由提出退还成交款或补足面积等要求。

1、本次公开招租面向依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合体报名。

详见《特别事项约定》

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。