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瑕疵告知确认书
各位竞买人：
本次拍卖的是 (略) (略) 名下所有 (略) 翠柏北路消防支队西侧一宗土地使用权【池土国用（2009）第*HZ-135/2009号】，面积4478平方米，以及地上建筑物文博大厦A#（在建工程），建筑面积12481平方米，文博大厦B#（在建工程），建筑面积12216平方米，特别说明以下几点：
1、本次拍卖标的房产部分未办理房产权证，属于在建工程（已办理工程竣工验收），竞买前须到现场实际勘察，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2、上述财产属于破产财产，处置方式为”按现状”处置。转让标的物的外在质量、外观、结构、装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，另竣工验收报告显示文博大厦A#楼建筑面积为12481平方米，B#楼建筑面积为12216平方米，均含地库。竣工报告（24697平方米）与设计方案（24659平方米）在建筑面积上有38平方米的误差，因未正式办理不动产权证，建筑面积最终以竣工测绘报告、房产测绘以及办理产权登记时确定为准。
3、文博大厦A#、B#楼，工程竣工验收已经完成，但目前办理不动产权证前，仍需要进行规划核实、房产测绘等工作，具体情况需向相关单位进行核实，另因 (略) (略) (略) 国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》以及规划方案有相关限制性约定（例：投资人必须引入全国一线连锁品牌酒店，并连续经营五年以上），相关限制情况需买受人向相关单位进行核实，并自行承担上述限制。
4、地上建筑物（文博大厦A#、B#楼）无抵押，土地抵押权人： (略) 鑫联 (略) 。现文博大厦B#楼沿街商铺已对外出租。目前租赁户5户，均已放弃优先购买权，具体情况需向 (略) (略) 管理人处核实。
5、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告书》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、标的物拍卖成交后过户税费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。如破产财产不能够初始登记在买受人名下的，此后因过户产生的各项费用，依法律规定由卖方、买方各自承担。
特此告知。
拍卖公告
受委托，我公司将于2023年9月13日10时至2023年9月14日10时止（延时除外）在中拍平台（网址： http://**）进行公开拍卖 ，现公告如下:
一、拍卖标的： (略) (略) 名下所有 (略) 翠柏北路消防支队西侧一宗土地使用权【池土国用（2009）第*HZ-135/2009号】，面积4478平方米；以及地上建筑物文博大厦A#（在建工程），建筑面积12481平方米，文博大厦B#（在建工程），建筑面积12216平方米，评估总价：11401.24万元。
起拍价:11401.24万元，保证金:2000万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）。
二、标的展示时间、地点：自公告日起至2023年9月12日止，在标的物所在地现场展示。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名方式、费用缴纳时间：
1、有意竞买 (略) 的真实名称于拍卖会开拍前登录中拍平台（http://**）进行网上报名。没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话400-898-5988咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的买受人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。
2、保证金和尾款缴纳账户【户名： (略) (略) 管理人，账号：*86，开户行：中国 (略) 池州分行】。
3、拍卖成交后，拍卖人按照《中华人民共和国拍卖法》规定收费标准收取买受人佣金，并于拍卖成 (略) 指定账户（户名： (略) ；开户行：池州九华农村商业银行秋浦支行；账号**）足额缴纳。另须向中拍平台支付软件使用费。
4、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后7日内，将扣除保证金后的拍卖余款一次性缴清，凭相关身份材料、委托手续等，到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
五、税费承担：标的物拍卖成交后过户税费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。如破产财产不能够初始登记在买受人名下的，此后因过户产生的各项费用，依法律规定由卖方、买方各自承担。
六、特别提醒
1、拍卖标的房产部分未办理房产权证，属于在建工程（已办理工程竣工验收），竞买前须到现场实际勘察，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、上述财产属于破产财产，处置方式为”按现状”处置。转让标的物的外在质量、外观、结构、装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，另竣工验收报告显示文博大厦A#楼建筑面积为12481平方米，B#楼建筑面积为12216平方米，均含地库。竣工报告（24697平方米）与设计方案（24659平方米）在建筑面积上有38平方米的误差，因未正式办理不动产权证，建筑面积最终以竣工测绘报告、房产测绘以及办理产权登记时确定为准。
3、文博大厦A#B#楼，工程竣工验收已经完成，但目前办理不动产权证前，仍需要进行规划核实、房产测绘等工作，具体情况需向相关单位进行核实，另因 (略) (略) (略) 国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》以及规划方案有相关限制性约定（例：投资人必须引入全国一线连锁品牌酒店，并连续经营五年以上），相关限制情况需买受人向相关单位进行核实，并自行承担上述限制。
4、地上建筑物（文博大厦A#、B#楼）无抵押，土地抵押权人： (略) 鑫联 (略) 。现文博大厦B#楼沿街商铺已对外出租。目前租赁户5户，根据承租户与 (略) (略) 签署的租赁协议约定，承租户均愿放弃优先购买权，具体情况需向 (略) (略) 管理人处核实。
5、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告书》、《竞买须知》、《瑕疵告知书》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的状态为准，以现场实物信息为准，委托方和拍卖人不对评估报告中清单数量作保证。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章拆除及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
7、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。
8、本公告未尽事宜，请向本公司咨询。
市场监督管理局电话：0566-*
中拍协技术咨询：400-898-5988
管理人咨询电话：* （汪律师） *（唐律师）
拍卖人咨询电话：0566-* /* 江女士
公司地址： (略) 贵池区金汇广场1203室
(略)
2023年8月29日
竞买须知
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖标的物： (略) (略) 名下所有 (略) 翠柏北路消防支队西侧一宗土地使用权【池土国用（2009）第*HZ-135/2009号】，面积4478平方米；以及地上建筑物文博大厦A#（在建工程），建筑面积12481平方米，文博大厦B#（在建工程），建筑面积12216平方米，评估总价：11401.24万元。
起拍价:11401.24万元，保证金:2000万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）。
四、拍卖方式：本次整体拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。
五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。直至在5分钟倒计时内没有竞买人报新的有效报价，“网络电子竞价”系统将自动终止竞价。
六、拍卖人和委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。敬请竞买人在拍卖前必须现场仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请实地看样。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、标的税费负担情况的说明：标的物拍卖成交后过户税费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。如破产财产不能够初始登记在买受人名下的，此后因过户产生的各项费用，依法律规定由卖方、买方各自承担。
九、竞买人应在平台报名截止时间前（以竞买保证金实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。
（一）竞买人注册
1、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户，并由拍卖人确认；
2、登录中拍平台（网址：paimai.http://**）;
3、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用实名认证）；
4、上传相关证照；
5、注册成功。
（二）竞买人申请参拍
1、登录中拍平台；
2、查找拍卖会；
3、点击进入拍卖大厅；
4、点击参拍申请。
十、优先购买权：本次拍卖标的物无优先购买权人。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后7日内缴清 (略) 现场签署《拍卖成交确认书》及《电子竞价记录表》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予返还。
十三、竞价成功后，拍卖人按照《中华人民共和国拍卖法》规定收费标准收取买受人佣金，于拍卖成交 (略) 指定账户（户名： (略) ；开户行：池州九华农村商业银行秋浦支行；账号**），另须向中拍平台支付软件使用费；买受人应在竞价成功后7日内将拍卖余款汇入委托人指定银行账户【户名： (略) (略) 管理人，账号：*86，开户行：中国 (略) 池州分行】。
十四、如买受人违反本《竞买须知》第十二条、第十三条款规定，我公司将根据《拍卖法》第39条之规定执行。《拍卖法》第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加，原买受人应当支付第一次拍卖的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十五、买受人在按要求缴纳全部拍卖款和佣金后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续或二次过户，产生的费用由买受人自行承担。委托人、拍卖人均不负责。
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十七、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十八、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
市场监督管理局电话：0566-*
中拍协技术咨询：400-898-5988
管理人咨询电话：* （汪律师） *（唐律师）
拍卖人咨询电话：0566-* /*
公司地址： (略) 贵池区金汇广场1203室
(略)
2023年8月29日
标的物基本说明
| 拍品名称 | (略) (略) 名下所有 (略) 翠柏北路消防支队西侧一宗土地使用权及文博大厦A#（在建工程）、文博大厦B#（在建工程） | |
| 拍卖依据 | （2019）皖1702破申9号 | |
| 权证情况 | 【池土国用（2009）第*HZ-135/2009号】 | |
| 拍品现状 | 用途 | 商服用地 |
| 使用权类型 | 出让 | |
| 土地终止日期 | 2049年4月29日 | |
| 房产状况 | 目前处于空置状态 | |
| 配套情况 | 城镇基础配套设施齐全 | |
| 拍品介绍 一、拍卖对象： (略) (略) 名下所有 (略) 翠柏北路消防支队西侧一宗土地使用权【池土国用（2009）第*HZ-135/2009号】，面积4478平方米；文博大厦A#（在建工程），建筑面积12481平方米，文博大厦B#（在建工程），建筑面积12216平方米，详见《评估报告书》。
2、土地使用权情况：土地用途：商服用地；土地使用权：国有出让；土地使用年限：终止日期为2049年4月29日；土地形状较规则 ，地质较优，土壤较优，基础设施完备，场地平整，地上建有建筑物。 二、权证情况：土地使用权有土地使用权证，两幢房产均为在建工程，未办理产权证。地上建筑物（文博大厦A#、B#楼）无抵押，土地抵押权人： (略) 鑫联 (略) 。 三、限购情况： (略) 市等相关政策。 四、标的物拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交以后过户税费按法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 五、特别提醒： 1、标的物的范围以拍卖公告、竞买须知、瑕疵告知书、评估报告为准，除拍卖公告、竞买须知、瑕疵告知书、评估报告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内其他可移动物品不在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付。竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制。 2、上述财产属于破产财产，处置方式为”按现状”处置。转让标的物的外在质量、外观、结构、装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，另竣工验收报告显示文博大厦A#楼建筑面积为12481平方米，B#楼建筑面积为12216平方米，均含地库。竣工报告（24697平方米）与设计方案（24659平方米）在建筑面积上有38平方米的误差，因未正式办理不动产权证，建筑面积最终以竣工测绘报告、房产测绘以及办理产权登记时确定为准。 3、文博大厦A#、B#楼，工程竣工验收已经完成，但目前办理不动产权证前，仍需要进行规划核实、房产测绘等工作，具体情况需向相关单位进行核实，另因 (略) (略) (略) 国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》以及规划方案有相关限制性约定（例：投资人必须引入全国一线连锁品牌酒店，并连续经营五年以上），相关限制情况需买受人向相关单位进行核实。 4、现文博大厦B#楼沿街商铺已对外出租。目前租赁户5户，均自愿放弃优先购买权，具体情况需向 (略) (略) 管理人处核实。 5、其它事宜请向 (略) 咨询了解。 | ||
参数配置
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
IE8及以下不支持视频播放。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
网络拍卖竞价成功确认书
拍卖企业：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：
【网络拍卖竞价结果】
用户姓名通过竞买号于年月日 在于中拍平台展开的“”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：
京公网安备 11010802042560号