麻城市人民法院关于麻城市茂盛房地产开发有限公司位于麻城市三河口镇舒家畈村12幢房产（第一次拍卖）的公告



(略) (略) 将于 * 日上午 * 时始至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下： * 、拍卖标的： (略) (略) 市茂 (略) (略) 市 * (略) 镇舒家畈村 * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号，建筑面积 * 平方米）房产； * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号，建筑面积 * 平方米）房产。 * 幢、 * 幢房产整体外墙涂料， (略) 房及配套用房，地面铺陶瓷地板，墙面刷涂料，楼梯铺踏步砖，铝合金扶手，入户铝合金卷闸门，塑钢窗, * 幢、 * 幢房产 (略) 房使用，租赁期限自 * 日起至 * 日止。 * 、本次拍卖的标的物： (略) 市茂 (略) (略) 市 * (略) 镇舒家畈村 * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号）房产的评估价为 *** 元，本院确定第 * 次拍卖保留价（起拍价）为 *** 元，竞买保证金为 * 0元，增价幅度为 * 元（或其整数倍）； (略) 市茂 (略) (略) 市 * (略) 镇舒家畈村 * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号）房产的评估价为 *** 元，本院确定第 * 次拍卖保留价（起拍价）为 *** 元，竞买保证金为 * 0元，增价幅度为 * 元（或其整数倍）。 * 、拍卖方式。设有保留价的增价拍卖方式。至少 * 人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 * 、对上述标的物权属有异议者，请于 * 日下午 * 点前以书 (略) 提出。 * 、本次拍卖已经通知各方当事人、已知优先购买权人；因当事人原因未接到通知的，公示期满5日视为已通知。 * 、与本标的物有关人员（案件当事人、优先购买权人等）均可参加竞拍，并在同等条件下享有优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：案件当事人、房屋承租人依法主张该房地产优先购买权并参加竞买的，应于 * 日下午 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 * 、本标的物过户登记手续 (略) 办理，本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书。所涉及的 * 切税、费及可能存在的水电欠费依照法律规定各自承担。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。 * 、特别提示：1、竞买人应当具 (略) 为能力。2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序 (略) 确认， (略) 络服务者。3、拍卖财产已知瑕疵和权利负担： (略) 于租赁、抵押状态。4、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。咨询、看样时间： * 日上午 * 时，有意者 (略) 联系。5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知、未知瑕疵。6、买受人悔拍后保证金不予退还。 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的， (略) 咨询或联系。十、拍卖成交余款应当在拍卖成交后 * 周内，即 * (略) 付款 (略) 上支付，逾期未支付的， (略) 理，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十 * 、付款方式：1、银行付款方式。 (略) ： (略) (略) (略) ，行号： *** ，户名：麻 (略) (略) ，账号： *** 。2、 (略) 上付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https:/ *** #q8）3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。举报监督电话： *** 。本规则其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： *** 、 *** （王凯） (略) ： *** 0详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。联系地址： (略) 市金 (略) ? 麻 (略) * 〇 * 〇年十 * 月十 * 日竞买须 (略) (略) 将于 * 日上午 * 时始至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人： * 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。 * 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。 * 、标的情况： (略) (略) 市茂 (略) (略) 市 * (略) 镇舒家畈村 * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号，建筑面积 * 平方米）房产； * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号，建筑面积 * 平方米）房产。 * 幢、 * 幢房产整体外墙涂料， (略) 房及配套用房，地面铺陶瓷地板，墙面刷涂料，楼梯铺踏步砖，铝合金扶手，入户铝合金卷闸门，塑钢窗, * 幢、 * 幢房产 (略) 房使用，租赁期限自 * 日起至 * 日止。 * 、与本标的物有利害关系的当事人可关注本次拍卖活动的整个过程。 * 、凡符合投资入股条件具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。 * 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日下午 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 * 、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名 * 幢房产缴纳保证金 * 0元, * 幢房产缴纳保证金 * 0元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。十 * 、拍卖成交后，买受人应在 * 下午5时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：麻 (略) (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) ， (略) 号： *** ），并于 * 日（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （地址： (略) 市金 (略) ）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据，并 (略) 裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。十 * 、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。十 * 、买受人按规定付清成交款后， (略) 《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自取标的物，拍卖人不承担办理初始登记、过户手续涉及的 * 切费用。十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物办理初始登记、 (略) (略) 费用和税费。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费等费用按照规定由买卖双方各自承担。上述 (略) (略) 分，先由竞买人垫缴，而后竞买人凭垫缴 (略) 退还。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。十 * 、可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。十 * 、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十 * 、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。法院监督电话： *** (略) 电话： *** 、 *** （王法官）联系地址： (略) 市金 (略) (略) 电话： *** 0? (略) (略) * 日 标的物介绍（本标的情况调查摘录自 (略) * 誉浠房估司字（ * ）第 * 号房地产估价报告） (略) 市茂 (略) (略) 市 * (略) 镇舒家畈村 * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号，建筑面积 * 平方米）房产； * 幢（房屋产权证号： (略) 市房权证 * (略) 字第 *** 号，建筑面积 * 平方米）。 * 幢、 * 幢房产整体外墙涂料， (略) 房及配套用房，地面铺陶瓷地板，墙面刷涂料，楼梯铺踏步砖，铝合金扶手，入户铝合金卷闸门，塑钢窗, * 幢、 * 幢房产 (略) 房使用，租赁期限自 * 日起至 * 日止。?权利来源司 (略) (略) 市茂 (略) 权利 (略) (略) 依法查封提供的文件1、法院民事判决书；2、执行裁定书；3、 (略) 通知书。所含标的物标的名称： (略) 市茂 (略) (略) 市 * (略) 镇舒家畈村 * (略) 址：https:/ ***